Umowa przedwstępna na sprzedaż mieszkania

[mariusz12]

Jak napisać umowę na sprzedaż mieszkania w bloku. Kupujący chce zapłacić zaliczkę a później oficjalnie u notariusza? Jeśli macie jakieś doświadczenie to napiszcie.

[fogel]

To jest normalna praktyka, tak sie zwykło robic, niektórzy umowę przedwstępna tez spisują notarialnie, ale szoda kasy

[mariusz12]

Dzięki. Jeśli kupujący się rozmyśli lub zacznie od nowa negocjować ceny to co zrobić z zaliczką?

[fogel]

W umowie przedwstepnej zawierasz klauzule, o zaliczce.

Najczesciej jest to tak, ze kupujacy wplaca zaliczke w wysokości 10%, jesli się rozmyśli to zaliczka przepada na twoją rzecz. Jeśli Ty sie rozmyślisz musisz zwrócić mu dwuktotnośc otrzymanej zaliczki. To jest zapis standardowy i bzpieczny dla każdej strony.

[mariusz12]

Dzieki fogel.

[Joskul]

A jaka jest różnica między zaliczką a zadatkiem? Mnie też interesuje temat sprzedaży mieszkania.

[wg]

To o czym mówił fogel to zadatek. Zaliczki nie zwraca się w podwójnej wysokości.

[fogel]

Zgadza sie sprawdzilem to wczoraj Wlodek ma racje. Zadatek jest bardziej zaawansowana prawna forma zaliczki. Tylko danie ZADATKU upowaznia Cie do wydania jej na własne potrzeby, gdyby klien sie rozmyślił.

[MICHU]

Pozdrawiam.

Umowa przedwstępna może być zawarta na dwa sposoby.

I Umowa pomiędzy zainteresowanymi stronami

II Umowa przedwstępna przed notariuszem. I tylko taka umowa gwarantuje przed sądem wymóg podpisania umowy przyrzeczonej.

Oczywiście w każdym tym wariancie warto zawrzeć klauzulę płatności w formie zadatku.( Jeżeli zrezygnują z kupna muszą zapłacić x2)

Jeżeli chodzi o umowę notarialną to wg. mnie szkoda zachodu. Po pierwsze kasa,a po drugie wiadomo jak szybko działają nasze sądy no i znowu kasa.

Wzory umów przedwstępnych sprzedaży mieszkania są najczęściej dostępne na stronach prawnych jak i tych dotyczących nieruchomości.

[aniulka1223]

W umowie przedwstepnej zawierasz klauzule, o zaliczce.

Najczesciej jest to tak, ze kupujacy wplaca zaliczke w wysokości 10%, jesli się rozmyśli to zaliczka przepada na twoją rzecz. Jeśli Ty sie rozmyślisz musisz zwrócić mu dwuktotnośc otrzymanej zaliczki. To jest zapis standardowy i bzpieczny dla każdej strony.

 

to nie prawda zaliczke musisz zwrócić jeśli kupujący sie rozmyśli to zadatek zostaje dla ciebie a to nie to samo