Działka w części niebudowlana - jaka cena?

[honzik]

Jest działka przy lesie - zachowując opisany w MPZP odstęp zostaje naprawdę chudy kawałek terenu budowlanego pozwalający postawić w narożniku dom o szerokości 10m. Czy przyjęło się, że średnia cena m2 nieco spada względem sąsiedniej działki w całości budowlanej, czy też należy łyknąć argumentację sprzedającego, że przecież dom i tak postawię, a na reszcie tak czy siak będzie ogród i mam zapłacić tyle, ile chce? Niestety sąsiedniej działki nie kupię, jest nieco za duża i nie odpowiada mi kształt.