Czy 50 tys za budowe stanu surowego zamknietego to duzo?

[foof]

Prowadze intensywne poszukiwania firmy budowlanej w krakowie do postawienia domu w stanie surowym z dachem , bez okien.

Dom ma ok 200 m powierzchni ma dosc rozbudowana piwnice, parter i poddasze, prosty dach. Goscie z ktorymi dotad rozmawialem podaja sume 50-60 tys za sama robocizne- co sadzicie o tym- ile moge wynegocjowac?

[Gosia Łódź]

Poszukaj w liście wykonawców.

Ceny sa bardzo bardzo rózne.

Przede wszystkim zalezy co wchodzi dokładnie w zakres robót, narzędzia, mieszkanie, jedzenie ...

I przede wszystkim projekt oraz sprawdzona ekipa - dobra lub przypadek z ogłoszenia.

Opinie sa bardzo różne jedni zapłąca tyle bo uważają ze wiedza iż sa fachowcami sprawdzonymi nie ma z nimi kłopotu, nie nocują u Ciebie, nie żywisz ich i nic Cie nie obchodzi, a inni inwestorzy odpowiedzą Ci, ze ich dom zrobili za połowę tej ceny...

Sprawdz napewno ich popzrednich inwestorów.

[Renia]

Sprawdzanie poprzednich inwestorów nie zawsze daje gwarancję:

1. u poprzedniegoo mogli robić dobrze a u nas nie muszą.

2. poprzedni miał małe wymagania i zadowolony był z byle czego, a my możemy mieć duże wymagania.

3. poprzedni mógł nie znać się na sztuce budowlanej i każdy kit można było mu wcisnąć, a my się znamy.

 

Mówię tak, bo jestem dopiero po rozmowie z poprzednim inwestorem (lekarz ortopeda) - powiedział, że nie miał żadnych problemów z wykonawcą, był grzeczny, sam wszystko organizował, wykonywał w terminie itp. Gdybym mu zaufała, wpadłabym jak śliwka w kompot, bo jak się spotkałam z tym niby dobrym wykonawcą, i posłuchałam jakie herezje wypowiadał na temat budowlanki, to mi włosy na głowie stanęły i się go wystraszyłam.

Już sobie mogę wyobrazić jak ten dom doktorka został postawiony.... zgroza, ale facet jest tego nieświadomy i dlatego jest zadowolony, że się nareszcie wyniósł z szuflandii, za jakiś czas zacznie się sypać....to i owo, trzeba będzie poprawiać, remontować- nowy dom !!!

 

Przyznaję, trudno jest dokonać wyboru - tanio i byle jak czy drogo i super.

Bo każdy by chciał tanio i super ! Ja też.

 

 

Pozdrawiam.

[Gość ifka]

Musze przyznać , że przeraziła mnie ta cena. Będę budować dom 146m2

rozmawiałam wstępnie o cenie za robociznę z odeskowanym i opapowanym dwuspadowym dachem. Facet powiedział 18.000 (pól roku temu). Z braku kasy nie ruszylismy jescze ale u moich sąsiadów zrobili za podobne pieniądze. Narazie mi nie uciekną, bo odkąd ściągneli ich sąsiedzi dwa lata temu to w okolicy już kilka domów wybudowali. Sami się żywią, mieszkają w swojej przyczepie kempingowej. Nie ma z nimi większych problemów. Główny to taki, że robia w kilku miejscach na raz i czasem trzeba na nich czekać, ale wszystko można załatwić dobrze sformułowaną umową. Na dzień dzisiejszy nie wyobrażam sobie innej ekipy, narazie zrobili mi fundamenty. U sąsiadów zrobili wszystko od A do Zet. Muszę jeszcze trochę się popytać. Strzeżonego Pan Bóg strzeże.

Najważniejsze aby ekipa była polecona i naprawdę sprawdzona a cena - no cóż szukajcie a znajdziecie może takich co to skóry z Was nie zedrą.

Aha jeszcze jedno. Moje okolice to 30 km od Warszawy.

Pozdrawiam

[czyzb]

My płacimy niecałe 30 tys, za dom 200 mkw, bez piwnic ale bardzo duży dach.

[Iras]

50 tys - cholernie dużo. Ja za podobny dom : murarze od fundamenty, po ostatnią ściankę, dwa lane stropy - robocizna ok 15tys, dekarz z kryciem dachówką5,5tys.

[Marcin Czyczerski]

Prowadze intensywne poszukiwania firmy budowlanej w krakowie do postawienia domu w stanie surowym z dachem , bez okien.

Dom ma ok 200 m powierzchni ma dosc rozbudowana piwnice, parter i poddasze, prosty dach. Goscie z ktorymi dotad rozmawialem podaja sume 50-60 tys za sama robocizne- co sadzicie o tym- ile moge wynegocjowac?

 

Mi proponowano w dolnoślaskim za moją parterówę (z dupnym dachem - 380 m2) rozsądne ceny w okolicy 32 tys zł.

Czyli Twój jest relatywnie droższy...

 

Ale najlepsi wykonawcy dokładnie sprawdzali konstrukcję dachów, nadroża, podciągi, itp. przed skalkulowaniem ceny...

 

Więc cena zależy od wielu szczegółów, które znasz tylko Ty patrząc na swój projekt...

 

Powodzenia

[mly]

Raczej za duzo. Za dom 150m2 parterowy bez piwnicy i poddasza, ja zaplacilem nastepujaco:

- lawy fundamentowe 2 tys.

- sciany fundamentowe 3,5 tys.

- zasypanie wnetrza, wykonanie kanalizy, wylanie podlozy 2 tys.

- sciany przyziemia 4 tys.

- scianki dzialowe 1,5 tys.

- wience 1 tys.

- dach z obrobka blacharska kominow bez podbitki i orynnowania 8,5 tys

RAZEM 22,500 PLN

[Gość marcin pstr]

Tak naprawde to zależy od bardzo wielu czynnikow a pierwszym i najwazniejszym jest projekt oraz teren.

W ubiegłym roku za wykopy oraz ściany wraz z ławami, zasypanie zapłaciłem 8 800. przedział cenowy ofert był około 100% w jedna jak i w druga strone.

Wiec można powiedziec 50 to jest ... zależy od domu, za drugi etap uzgodniłem kwote 8000 a zostaje jeszcze dosc duzo wiec podejzewam że zapłace nie dużo mniej od ciebie.

Pozdrawiam

[Gość gościu]

ja mam domek 154m2 z bardzo połamanym daszkiem, piętrowy bez piwnicy i uzgodniłem z firmą stan surowy zamkn. na 16 000 bez kopania fund. to samo uzgodnił z nimi mój brachol. ale są najtansi w okolicy i co b. ważne - są sprawdzeni i napewno solidni, cena troszkę po znajom. zaczynamy tuż, tuż. i oczywiście bez vat-u

[Marcin Czyczerski]

Raczej za duzo. Za dom 150m2 parterowy bez piwnicy i poddasza, ja zaplacilem nastepujaco:

- lawy fundamentowe 2 tys.

- sciany fundamentowe 3,5 tys.

- zasypanie wnetrza, wykonanie kanalizy, wylanie podlozy 2 tys.

- sciany przyziemia 4 tys.

- scianki dzialowe 1,5 tys.

- wience 1 tys.

- dach z obrobka blacharska kominow bez podbitki i orynnowania 8,5 tys

RAZEM 22,500 PLN

 

A ile masz tego dachu? I jaki jest powiedzmy "stopień jego pokomplikowania"?

 

Ja za całość płacę ok 30k i wydawało mi się, że jest to dobra cena... No ale widać są lepsze...

 

Czy kroś z Was będzie się decydował na to, aby powierzyć wykończenie firmie, która robić Wam będzie stan surowy?

[damis]

Za dom 160 m2 plus 32m2 garażu, dach dwuspadowy, dom w kształcie litery L cena 62 tyś PLN. (chcę jeszcze negocjować na bieżąco). Roboty obejmują:

- ocieplenie fundamentów (60m2)

- wylanie podłogi na gruncie (137m2)

- wymurowanie ścian zewnętrznych i działowych (230m2 + 110m2)

- wykonanie stropu (105m2)

- wykananie dach z dachówki (250m2)

- tynkowanie wewnętrzne (450m2)

- kafelkowanie (130m2)

- ułożenie podłóg drewnianych (130m2)

- wykonaie podbitki poddadsza z drewna (250m2)

- malowanie (450m2)

- montaż stolarki,

[Diego]

To jakaś chora i kosmiczna cena ! Ja domek stawiałem osobiście, ale sąsiad za postawienie domu (na wykonanych wcześniej fundamentach) zapłacił murarzom 10 tyś. PLN. Domek jest w kształcie L 136 m Cena razem z dachem i pokryciem papą ! Domek wykonany z suporexu. 40 km na zachód od W-wy.