Perspektywa budowy na działce oznaczonej jako Mnw (lotnisko w pobliżu)

[zabsko]

Witam,

czy ktoś z szanownych forumowiczów ma doświadczenia z uzyskaniem (lub nie uzyskaniem) WZ na działce oznaczonej w studium jako Mnw (czyli przeznaczonej na zabudowę jednorodzinną - warunkowo)?

 

Działka położona jest w Balicach, w odległości 1600m, prostopadle od pasa startowego. Zgodnie z rozporządzeniem ministra infrastruktury (wykonawcze do prawa lotniczego) wszystko co znajduje się - i tu tłumaczę na konkretną sytuację Balic - od 350m do 4km od pasa powyżej 45m ponad wysokość pasa startowego (czyli powyżej 286m npm) jest w strefie ochronnej lotniska. Działka niestety jest położona na wysokości około 295m npm. Zgodnie z rozporządzeniem i częścią tekstową studium na takiej działce można się wybudować po wyrażeniu zgody prezesa ULC.

 

Czy ktoś przechodził taką procedurę i może ocenić szansę powodzenia? Uzyskanie WZ trwa kilka miesięcy i zastanawiamy się nad wystąpieniem o WZ i ewentualnym zakupem powyższej działki.

 

Dziękujemy za wszelką pomoc

[rafal190]

WZ jedno..ale będą jeszcze osobne procedury... przy jednym projekcie na uzyskanie niezbędnych uzgodnień czekałem ponad rok.... ale pocieszę Cię... gdyby to byłó PKP to mogło by to trwać wieczność

[zabsko]

O jakich "osobnych procedurach" myślisz? Mówisz już o rzeczach związanych z powoleniem na budowę?

[Piotr Budowniczy]

A z której strony pasa masz tę działkę? Bo jak od wschodniej to może być problem konfliktu z systemami na prowadzającymi na pas 25. Od zachodu pas 07 jest nieoprzyrządowany (podejścia wizualne) więc budowa nie powinna stanowić żadnego problemu (poza ewentualnym hałasem lądujących lub startujących samolotów.

[samotnik]

A z której strony pasa masz tę działkę? Bo jak od wschodniej to może być problem konfliktu z systemami na prowadzającymi na pas 25. Od zachodu pas 07 jest nieoprzyrządowany (podejścia wizualne) więc budowa nie powinna stanowić żadnego problemu (poza ewentualnym hałasem lądujących lub startujących samolotów.

 

Jestem kontrolerem ruchu lotniczego i powiem, że zasadniczo nie ma to znaczenia - tak blisko lotniska, żeby zakłócać ILS, to mieszkać by nie chciał.

 

Co do meritum - czy w okolicy jest inna zabudowa? Spodziewaj się zgody ULCu na dom o podobnej wysokości, jak sąsiadów.

[zabsko]

Działka jest poza podejściem (na północ od pasa). Samoloty słychać ciszej niż w Węgrzcach gdzie obecnie mieszkam (to jest jakieś 10km od progu pasa, tyle że na linii podejścia). Zabudowa jest ciut niżej, tak ze 100 metrów od działki.