Podatek od wynajmu mieszkania

[alfa36]

Mamy mieszkanie warte.... wlasciwie nie wiemy.... myślę, ze ok. 100 tys zł. Chcielibysmy je wynając za niewielkie pieniądze, bo i mieszkanie nie jest w super stanie, ma piec itd. Tak więc wlasciwie to chodzi nam o to, zeby ktos placil czysz (205 zł) i dal 200 zł za wynajem. Chcielibysmy zglosic to o US. Doczytalam, ze jest podatek ryczłtowy i ogólny. Poradzcie, na jaki podatek zdecydowac sie w takim przypadku? I jeszcze, co powinno znaleź się w umowie?

[aglig]

Jesli nie chcesz remontować tego mieszkania to tylko ryczałt. ( 8,5 % przychodu)

[alfa36]

Dzięki. Na razie nie będziemy remontowac mieszkania. Co prawda robimy jakies poprawki (np. wklad do komina), ale to chyba nie jest istotne?

[alfa36]

Mam jeszcze jedno pytanie. Czy bedziemy mogli wspólnie z meżem się rozlczyc z podatku? Mieszkanie jest męża, przedslubne.

[sSiwy12]

Przychód (dochód) z majątku odrębnego (a tak jest w tym przypadku) jest też „odrębny” - teoretycznie (?).

 

Teoretycznie, bo może zaistnieć sytuacja, że koszty uzyskania tego przychodu (np. remonty) są pokrywane z majątku wspólnego (kiedy ich wysokość przewyższa dochód z tego majątku odrębnego).

Edytowane 24 Czerwca 2011 przez sSiwy12