Maslaw 30.06.2011 09:15 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 30 Czerwca 2011 Witam wszystkich! Czy działka = nieuchomość? Czy jeżeli jest kilka działek położonych obok siebie i mają jedną księgę wieczystą, jednego właściciela, to czy są jedną nieruchomością? Jeżeli tak, to jaka jest podstawa prawna? Czy Art. 21. ustawy o księgach wieczystych i hipotece: "Właściciel kilku nieruchomości stanowiących całość gospodarczą lub graniczących z sobą może żądać połączenia ich w księdze wieczystej w jedną nieruchomość" o tym mówi? Pozdrawiam! Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
alus1719508498 30.06.2011 09:45 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 30 Czerwca 2011 Witam wszystkich! Czy działka = nieuchomość? Czy jeżeli jest kilka działek położonych obok siebie i mają jedną księgę wieczystą, jednego właściciela, to czy są jedną nieruchomością? Jeżeli tak, to jaka jest podstawa prawna? Czy Art. 21. ustawy o księgach wieczystych i hipotece: "Właściciel kilku nieruchomości stanowiących całość gospodarczą lub graniczących z sobą może żądać połączenia ich w księdze wieczystej w jedną nieruchomość" o tym mówi? Pozdrawiam! Nie jest to prawda. Księga wieczysta sankcjonuje jedynie UJAWNIONE informacje. W pewnych przypadkach KW w ogóle nie stanowi o własności czy statusie danej nieruchomości. Podstawą może być np. akt notarialny - ważne są wzmianki o zgłoszeniach, pewne zmiany mogły po prostu jeszcze nie zostać wprowadzone. Ale tu chodzi o coś innego. Na jednej księdze wieczystej może być również kilka różnych działek leżących obok siebie. To tylko od woli właściciela zależy czy chce wydzielać dla każdej z nich nową księgę wieczystą. Zależy co dokładnie pisze przy każdej z nich, czy jest to niepodzielony geodezyjnie obszar. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Regut1 30.06.2011 09:49 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 30 Czerwca 2011 Nieruchomość może się składać z kilku działek. O tym czy grunt jest nieruchomościa decyduje wyodrębnienie faktyczne i prawne np. w skład gospodarstwa rolnego może wchodzic kilka działek (pola, dojazdy do nich) , a gospodarstwo moze stanowić jedna nieruchomość. Odwrotnie jeżeli właściciele na każdą z działek założy oddzielną ksiege wieczystą, każda z działek będzie stanowiła odrębną nieruchomość. Inaczej jest również kiedy działki mają inny stan właścicielski np. róznice w udziąłach we współwłaśności. Wtedy pomimo tego ze są cąłością gospodarczą, stanowia odrębne nieruchomości. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Maslaw 30.06.2011 10:09 Autor Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 30 Czerwca 2011 Nieruchomość może się składać z kilku działek. O tym czy grunt jest nieruchomościa decyduje wyodrębnienie faktyczne i prawne np. w skład gospodarstwa rolnego może wchodzic kilka działek (pola, dojazdy do nich) , a gospodarstwo moze stanowić jedna nieruchomość. Odwrotnie jeżeli właściciele na każdą z działek założy oddzielną ksiege wieczystą, każda z działek będzie stanowiła odrębną nieruchomość. Inaczej jest również kiedy działki mają inny stan właścicielski np. róznice w udziąłach we współwłaśności. Wtedy pomimo tego ze są cąłością gospodarczą, stanowia odrębne nieruchomości. Dzięki za szybkie odpowiedzi! Sytuacja jest prosta: 2 działki, obok siebie, niezabudowane, 1 właściciel, jedna księga, ale różne przenaczenie, jedna drogowa, jedna rolna. Czy da się uzasadnić (na podstawie czego), że jest to jedna nieruchomość? Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Regut1 30.06.2011 10:20 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 30 Czerwca 2011 Sytuacja jest prosta: 2 działki, obok siebie, niezabudowane, 1 właściciel, jedna księga, ale różne przenaczenie, jedna drogowa, jedna rolna. Czy da się uzasadnić (na podstawie czego), że jest to jedna nieruchomość? Jeżeli obie działki objęte są jedną ksiegą wieczystą to stanowią już jedną nieruchomość. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Maslaw 30.06.2011 10:23 Autor Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 30 Czerwca 2011 Super! Dzięki! A możesz mi pomóc jeszcze w jednej sytuacji? Jeżeli księgi nie ma, to czy od razu nalezy domniemywać że to sa 2 nieruchomości, czy takiej podstawy nie ma. Męczę o to, bo to sprawa do urzędu, a w urzędzie beda dociekliwi. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Regut1 30.06.2011 10:44 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 30 Czerwca 2011 A możesz mi pomóc jeszcze w jednej sytuacji? Jeżeli księgi nie ma, to czy od razu nalezy domniemywać że to sa 2 nieruchomości, czy takiej podstawy nie ma. Męczę o to, bo to sprawa do urzędu, a w urzędzie beda dociekliwi. Troszkę niejasno napisałaś. Należy zacząć od tego jaki urząd, jakie postępowanie i na jakie potrzeby ta definicja nieruchomości? Jeżeli chodzi o ksiegi wieczyste i masz wątpliwości najlepiej weź akty własności i idź do notariusza i za jego pomocą złóż wniosek o założenie jednej ksiegi wieczystej dla obu działek. Jeżei uzna, że można tak zrobić to przygotuje taki wniosek i złoży w sądzie. Pieniądze za to nie powinny być jakieś ekstremalne Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Maslaw 30.06.2011 10:50 Autor Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 30 Czerwca 2011 Dzięki! Postępowanie o pozwolenie na budowę. To co mi napisałeś, powinno wystarczyć. Dzięki! Pzodrawiam! Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Regut1 30.06.2011 11:10 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 30 Czerwca 2011 Życzę powodzenia Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Recommended Posts
Dołącz do dyskusji
Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.