Budowa sieci wodociągowej - zmuszanie do budowy dodatkowych liczników + przekazanie?

[SzymonL]

Witam serdecznie,

 

sporo już poczytałem o kwestiach przekazania wybudowanego wodociągu gminie, ale nie znalazłem jednak sprawy w pełni odpowiadającej mojej sytuacji.

 

Posiadam działki budowlane, wszystkie one tworzą małe osiedle położene we wsi w której mieszkam.

 

 

W ramach osiedla wydzielono drogę wewnętrzną, której gmina oczywiście nie chce i nie zechce.

 

Osiedle posiada też doprowadzony wodociąg, który biegnie drogą publiczną wzdłuż granicy osiedla.

 

Oczywiście gmina nie posiada pieniędzy na doprowadzenie wody do działek na osiedlu.

 

Ja, jako właściciel działek, chciałbym zbudować wodociąg na drodze wewnętrznej, podłączyć go do wodociągu gminnego i w przyszłości przekazać gminie.

Płatne przekazanie jest dla mnie kwestią wtórną (oczywiście ważną, ale wtórną).

Przede wszystkim chciałbym, żeby działki były uzbrojone w wodę, a ja nie chcę być właścicielem wodociągu.

 

Oczywiście nie stać mnie na wybudowanie "całości" dodatkowego wodociągu, ale chciałbym chociaż część działek uzbroić i etapami przekazywać wodociąg gminie.

 

 

 

Złożyliśmy wniosek w gminie o wydanie warunków technicznych, dziś pojechaliśmy zapytać jak sprawa wygląda i trochę mnie zaskoczył pomysł urzędników.

 

Ponieważ droga wewnętrzna ma specyficzny kształt i w 5 miejscach wchodzi do drogi publicznej, urzędnicy wymyślili sobie, że na każdym włączeniu mam zbudować studzienkę i wstawić wodomierz. Oni chyba zakładają, że już przed drogą wewnętrzną oni będą odczytywać wodomierz i będą mnie obciążać za wodę, a ja mam sobie ściągać opłatę za wodę od każdego z przyszłych mieszkańców działek (które mam zamiar sprzedać).

 

Czy gmina może mnie "zmusić" do wybudowania takich studzienek z licznikami i pobierać ode mnie opłatę ?

 

Jeszcze raz wyjaśniam, że jedynie chciałbym rozbudować gminną sieć wodociągową na drodze wewnętrzenej (której wciąż jestem jedynym właścicielem) i tym samym umożliwić późniejsze podłączanie się do takiej sieci nowym mieszkańcom....

 

Czy fakt, że droga wewnętrzna osiedla nie jest własnością gminy, może pozwolić gminie na zmuszenie mnie do "kupowania całej wody od gminy i sprzedawanie jej potem innym?

Dla mnie absurd.

 

Jak potem mogłoby wyglądać przekazanie takiego wodociągu gminie?

 

oraz

 

Jak to ma wygladać gdy sprzedam działki z udziałem w drodze wew. i nie będę już jedynym właścicielem?

 

Inna sprawa, że każda taka studzienka to wysoki koszt.. a tez radziłem się projektanta, i on twierdzi, że takie zasilenie powinno być pierścieniowe, tzn. woda powinna krążyć w obiegu, czyli wpadać jedną odnogą, a wypadać inną.. w przypadku liczników jest to niemożliwe!

[sSiwy12]

Osiedle posiada też doprowadzony wodociąg, który biegnie drogą publiczną wzdłuż granicy osiedla.

 

Ja, jako właściciel działek, chciałbym zbudować wodociąg na drodze wewnętrznej, podłączyć go do wodociągu gminnego i w przyszłości przekazać gminie.

 

Oczywiście nie stać mnie na wybudowanie "całości" dodatkowego wodociągu, ale chciałbym chociaż część działek uzbroić i etapami przekazywać wodociąg gminie.

Problemem jest to na czerwono.

Dla gminy (wodociągów) ten teren jest traktowany jako „jedna działka” – bo inaczej nie można (z powodu braku funduszy inwestora).

Projekt zakłada wykonanie przyłączy ( a te jak wiadomo są z licznikami) – za przyłączem jest sieć wewnętrzna.

Jedynie co można doradzić, to zmienić projekt na wykonanie przyłączy do każdej działki – co (wbrew pozorom) uprości całą procedurę i w efekcie zmniejszy koszty (właściciela terenu) wykonania „wodociągu”.

Projekt może byc wieloetapowy.

[SzymonL]

Dziękuję za odpowiedź,

 

oczywiście taki jest mój zamiar, chciałbym etapami budować wodociąg (sieć) w drogach wewnętrznych w celu podłączania osobno wszystkich działek.

 

Może to taka moja niezręczność słowna, ale bardzo dziękuję za zwrócenie uwagi. Za kilka godzin jadę ponownie do gminy, uzbroje się więc w nowy wniosek

 

Jeśli ktoś jeszcze ma jakiś komentarz to bardzo proszę i z góry dzięki za zainteresowanie

[sSiwy12]

Moja rada;

Przygotuj wniosek na przyłącze do najbardziej oddalonych działek na danej drodze – z zastrzeżeniem, ze „po drodze” inne działki też będą z tego „wodociągu” miały przyłącza.

W takiej sytuacji budujesz tylko „rurę główną” z jednym przyłączem „końcowym” na danym odcinku.

Całość po wybudowaniu przekazujesz wodociągom, a następne przyłącza, będą już wykonywane przez właścicieli poszczególnych działek.

[SzymonL]

Chociaż po namyśle to możliwe, że nie do końca się zrozumieliśmy.

 

Wyjaśniam, że wodociąg do samego osiedla jest doprowadzony i działki przy drodze publicznej mogą się podłączyć. Problem leży w działkach w głębi.. nie rozumiem sensu postawienia licznika przed calym osiedlem, przecież ja nie założę firmy sprzedającej / redystrybującej wodę... ja chcę te działki sprzedać ale nie wierzę, że gmina zrobi wodociąg z własnej kieszeni więc jestem gotowy wyłożyć pieniądze z dotąd sprzedanych 3 działek i wodociąg zbudować...

 

Pozdrawiam

[sSiwy12]

Pisałem o tym wyżej.

Tylko projekt przyłącza, do najdalej położonej działki przy danej drodze, rozwiązuje problem tej „centralnej” studzienki i licznika, zabezpieczając jednocześnie wodę dla pozostałych działek.

[sSiwy12]

Ps. Najważniejsze. Nie występuj jako właściciel osiedla, tylko jako właściciel tej jednej działki do której chcesz doprowadzić wodę.

Inaczej przyłącze będzie centralne (ze studzienką i licznikiem) dla wszystkich działek.

[SzymonL]

hmm.. niestety kiedy już pojechalem do urzędu gminy, to zamiast projektu decyzji otrzymalem decyzję tzn. warunki techniczne.

 

W skrócie:

chcą,żebym na gminnym wodociągu, jeszcze przed moim osiedlem zbudował studzienkę i licznik, natomiast licznik nie ma służyć naliczaniu mi opłat za wodę, tylko kontroli, czy za tym punktem nikt nie kradnie wody (gmina ma taki problem, że polowa wody jej "ginie" )

 

z rozmowy wynikało, że to ma byc taki "kompromis", ja im studzienkę i licznik, a oni mi odpuszcza reszte, chca tylko kilka zaworów (które mam nadzieje uda się odwolać). Natomiast nie uzbrajam żadnej dzialki konretnie...

 

muszę się jeszcze wczytać w te decyzję chyba...

 

---- poczytałem ---

 

i generalnie trochę dużo tam o przyłączach, których robić nie będę.. ale chyba ogólnie ok.

 

na każdej wcince drogowej (jest ich 5) zakład usług komunalnych zażyczył sobie zawór , z skrzynką uliczną i obrukowaniem... dla mnie to głupie, bo jak gadałem z projektantem, to twierdził,że najlepiej zrobić wodociąg w pierścienie, żeby woda mogła krążyć.. to takie zawory są bez sensu, trzeba zakręcić wszystkie, żeby woda przestała płynąć.. to chyba lepiej 1 przed osiedlem...

 

no nic,

 

pozostaje jeszcze sprawa przekazania późniejszego tego dla gminy, oczywiście uslyszalem już uroczyste "nie" tzn. "tak, ale bezplatnie".

 

Trochę mi to nie w smak w sytuacji, gdy mam dla gminy zrobic licznik, żeby nikt im wody nie kradl....