projekt DOM POD WIĄZOWCEM pracownia ARCHON

[grzehook]

Witam, wybieram projekt domu i zastanawiam się nad "Domem pod wiązowcem". Czy ktoś doświadczony w budowie mógłby mi wskazać zalety i wady tego projektu? pozdrawiam

[bowess]

Postaram się krótko.

 

Wady:

- drogi w budowie,

- dla mnie zbyt kombinowana bryła (ale rozumiem, że może się podobać, bo sporo takich się buduje również w mojej okolicy) i bardzo fikuśny dach,

- mało funkcjonalne poddasze - zwłaszcza w stosunku do kosztów budowy i wykończenia, wszędzie skosy, nieustawne pomieszczenia, słupy więźby, kominy i bardzo dużo ścianek działowych; projektant ratował całość rozmieszczając po rogach domu garderoby, stryszek, pralnię,

- dodatkowe schodki pomiędzy sypialniami a łazienka na poddaszu (różnica poziomów część główna-garaż)

- 4 kominy,

- 2 balkony,

 

Zalety:

- jeżeli działka z wjazdem od wschodu, to bardzo słoneczne wnętrze domu,

- spora kotłownia z wejściem od podwórza, powinien zmieścić się kocioł na dowolne paliwo,

- nadaje się do etapowania wykończeń (program użytkowy parteru wystarcza do zamieszkania),

- są wydzielone garderoby, pralnia,

- niewiele metrów na komunikację.

[grzehook]

dziękuję za ocenę, czyli to nie taka rewelacja jak myślałem. Nie zwróciłem uwagi na pewne rzeczy. A może Sinbad http://http://www.dominanta.pl/oferta/Sindbad_2G.html Czy mógłbym również prosić o rzucenie fachowym okiem na ten projekt? z góry dziękuję i pozdrawiam

[bowess]

Sindbada uważam za nieco lepszego. Dwa kominy, bardziej zwarta bryła, fajna przestrzeń dzienna. Kuchnia z jadalnią wydaje mi się średnio wygodna - i mało miejsca na zabudowę kuchenną (a skoro nie ma spiżarni, to fajnie byłoby mieć trochę więcej szafek) i stół zastawia drogę do salonu. No ale można tu trochę przemeblować, kąt jadalny zaplanować w salonie, a w kuchni dać mniejszy stolik śniadaniowy. Gdyby wykończenia miały być etapowane, a gabinecik służył też za sypialnię, warto powiększyć wc (może kosztem holu), żeby zmieścił się też prysznic. Szerokie przejścia i drzwi dwuskrzydłowe (wejściowe, z wiatrołapu, jadalnia - salon)są niewątpliwie ładne, ale zobacz jakie są ich ceny i upewnij się czy chcesz tyle wydać na takie detale - przy wykończeniówce to bywa dość istotne, czy na jedne drzwi wydasz 500zł, czy 2500. Fajne poddasze z oddzieloną częścią dla rodziców i dzieci. Oczywiście jak to pod dachem czterospadowym, naroża nie są zbyt komfortowe, ale zaplanowano w nich dość sensownej wielkości garderoby i pralnię.

 

Czy dach musi być czterospadowy? Dla porównania zobacz choćby taki projekt http://gotowe-projekty-domow.pl/an_zoja_lux_g2.htm. To nie jest jakaś moja specjalna sugestia, bo jemu też daleko do ideału - zwróć tylko uwagę jaka jest różnica przy metrażu pokoi na poddaszu, czyli jaka część pomieszczenia ma pełną wysokość. Np. w Sindbadzie sypialnia po podłogach ma 19,4m2, a pełnej wysokości 8,8m2, w Zoi odpowiednio 16,4 i 12. Jest to dość istotna różnica zarówno w odbiorze wielkości takiego pomieszczenia, jak i przy meblowaniu.

[grzehook]

Wybieramy z żoną raczej projekt czterospadowy. Wiem, że realizacja takiego projektu jest droższa a pokoje na poddaszu mniejsze ale coś za coś. W tym Sindbadzie nie ma kosztorysu stąd niewiadoma związana z ceną budowy tego domu. Zastanawiamy się również nad takim: http://http://www.projekty.ign.com.pl/projekt_domu/ariel_ii/1061/opis. Mamy pewne priorytety w wyborze i chcielibyśmy się ich trzymać: powierzchnia użytkowa domu do 140m2, dach 4-spadowy, garaż 2-stanowiskowy, kuchnia z przodu domu raczej zamknięta z małą spiżarnią, dość duży salon, mały gabinet, 3 sypialnie na poddaszu. Takich projektów jest dość dużo ale liczą się z tym, że każdy ma wady i problem w tym aby je znaleźć i dobrze wybrać. pozdrawiam

[bowess]

Racja - zawsze trzeba coś tam poprawić, a z czymś się pogodzić. No i stara prawda - niby huk projektów gotowych, a ideał ciężko znaleźć.

 

Jest ktoś, kto buduje Sindbada. Może zdradzi jakieś szczegóły kosztorysu? http://www.sindbad.mojabudowa.pl/?page=1

 

Ariel II też ma swoje plusy i minusy. Małe pomieszczenie gospodarcze w porównaniu z wcześniejszymi projektami i niezbyt wygodne schody zabiegowe, ale ze spocznikiem chyba nie ma szans, żeby się zmieściły.

[grzehook]

Jeszcze jeden projekt, który nam się chyba najbardziej podoba, spełnia nasze wymagania.http://http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom-w-kalateach-2/m4bfa7198d618f. Czy Pan mógłby również ten projekt prześledzić? bałbym bardzo wdzięczny. Chcielibyśmy tylko zamknąć kuchnię ale chyba z tym nie będzie problemu. pozdrawiam

[bowess]

Dom w kalateach to taka większa wersja Domu pod wiązowcem. Jest większy metraż, więc lepiej rozwiązane przejście do kuchni (oczywiście można ją zamknąć całkowicie lub częściowo), imponująca część dzienna, dodatkowy schowek pod schodami. Pokoje na poddaszu duże, fajna pralnia z przejściem na strych. Mniej kominów. Schody niestety zabiegowe bez spocznika.

 

Oczywiście pozostają w moim odczuciu te wady, które miały wiązowce - skomplikowana bryła i drogi dach. Niestety te orientacyjne kosztorysy są moim zdaniem zaniżone. Może są już jakieś osoby, które zakupiły projekt z kosztorysem i mogą powiedzieć, jak skalkulowane są koszty konkretnie dla tego budynku. 247m2 po podłogach, da koszt budowy rzędu 480-500tys., a to dużo.

 

Być może nick mylący, ale ja nie pan.

[grzehook]

a to przepraszam:) Mamy znajomych wykonawców więc pewnie uda się zaoszczędzić na robociźnie ale suma o której Pani pisze jest odstraszająca! Dziękuję za ocenę

[bowess]

Jest dziennik kalatei - http://forum.muratordom.pl/showthread.php?178448-Dom-w-Kalateach-2-by-ekipa-Czupirade%C5%82ko

Można zobaczyć dotychczasowe wydatki inwestorów, wyceny dachu, okien i spróbować porównać z cenami w swojej okolicy.

Pozdrawiam!