wycinka drzew przez poprzedniego właściciela

[myhouse]

Potrzebuję Waszej pilnej porady-

czy jeśli ustalę przy podpisywaniu aktu notarialnego z poprzednim właścicielem działki, że wytnie jeszcze kilka drzew na swój koszt i odpowiedzialność, to czy dla gminy jest to wiążące? (tzn jeśli okaże się, że nie było na to zgody, to czy mnie za to pociągną do odpowiedzialności skoro stanie się to już na mojej własności czy będzie to jego problem?)

[agata.legat]

Witam,

 

Proszę zachować ostrożność, bo kary za nielegalną wycinkę drzew są drakońskie. Mogą przewyższyć nawet wartość samej działki!

 

Należy pamiętać o tym, że za ewentualne nielegalne usunięcie drzew odpowiada ten kto posiadał nieruchomość w momencie wycinki. Dla bezpieczeństwa wycinka powinna zatem nastąpić przed objęciem w posiadanie działki przez nowego właściciela. Dobrym pomysłem byłoby sporządzenie po wycince, a w dniu objęcia działki w posiadanie przez nowego właściciela, inwentaryzacji drzewostanu na działce. Inwentaryzację powinni podpisać Kupujacy i Sprzedający.

 

Wycinka rzecz jasna powinna odbyć się w oparciu o ostateczne zezwolenia na wycięcie drzew i krzewów z nieruchomości, i tu uwaga bo zezwolenie (poza nielicznymi wyjątkami) wiąże się z koniecznością uiszczenia opłaty albo nasadzeń zastępczych.

 

Pozdrawiam

[william.bonawentura]

Pociągną oczywiście ciebie bo jesteś właścicielem. Tak jak już zasugerował kolega powyżej, "były" nie jest w stanie legalnie wyciąć drzew bo jako kto ma dostać na to pozwolenie ? Być może w przypadku otrzymania kary mógłbyś po jej zapłaceniu wystąpić z regresem w pozwie cywilnym przeciwko poprzedniemu właścicielowi, ale IMHO sąd przyjmie stanowisko, że zapłata za kogoś kary jest niedopuszczalna (a nawet jest wykroczeniem).

[sSiwy12]

Wyjątki wcale nie tak nieliczne.

Nie potrzeba zawiadamiać, ani zezwolenia przy wycince drzew:

- których wiek jest do 10 lat,

- owocowych,

- które były (są) „plantacją”,

- bez względu na wiek , które wyrosły na działce budowlanej (po przekwalifikowaniu działki na budowlaną).

 

Co do tego kto za wycięcie drzew „odpowiada” – to tak samo jak nabycie działki z samowolą budowlaną – odpowiada właściciel działki w dniu w którym fakt taki stwierdzono.

[agata.legat]

Nie do końca. 0rgan prowadzący postępowanie będzie musiał wykazać, że to aktualny własciciel dokonał wycinki. Ten nie zapłaci kary jeżeli okaże się, że drzewa zostały wycięte zanim kupił nieruchomość. Tak jak napisał kolega powyżej, karę płaci ten kto nie wyciął bez uzyskania zezwolenia pomimo tego że mógł je uzyskać. Ergo, przy wycince (inaczej niż przy samowoli) nie odpowiadamy za naruszenia naszych poprzedników prawnych.