Zycie z kredytem

[adamfcb]

Witam, w niedlugim czasie wraz z zona bedziemy chcieli pobudowac dom, oczywiscie na kredyt, nasze wspolne zarobki to ok 5000tys zl netto, i tak mnie zastanawia jakie zycie mozna za to miec, kredyt,rachunki, zycie, czy to wystarczy?? rata kredytu to cos okolo 2tys bedzie, jakie sa wasze doswiadczenia?? czy te 5 tys wystarczy na wmiare normalne zycie?? niemamy (jeszcze) dzieci, ale jak pomysle ze miesiac w miesiac po 2tys do banku oddawac to troche sie boje. podzielcie sie swoimi doswiadceniami z zycia na kredyt. wesprzyjcie albo zdolujcie.

[Tomek i Kasia K.]

Nie wystarczy, ale możecie to łatwo sprawdzić odkładając 2 tys. miesięcznie na wkład własny do kredytu.

[Aleksandryta]

Nie wystarczy, ale możecie to łatwo sprawdzić odkładając 2 tys. miesięcznie na wkład własny do kredytu.

 

Dokładnie. Zróbcie sobie taką symulację i przez parę miesięcy tą kwotę odkładajcie. Podejrzewam, że jak jesteście teraz bez dzieci, to powinno wam te 3 tys. starczyć, ale każdy ma inne wymagania, co do jedzenia, ubierania się. No i w przyszłości pewnie przyjdą na świat dzieci.

 

No i dużo zależy też od tego jakiej wielkości dom chcecie zbudować... Przy waszej kwocie na życie namawiałabym na bardzo skromny, mały domek (tak góra do 80-90 m2).

Poza tym widzę, że spod Warszawy jesteście.. Niestety życie w tym rejonie jest najdroższe w Polsce. A budowa domu także...

Edytowane 11 Sierpnia 2011 przez Aleksandryta

[adamfcb]

dom troszke wiekszy ok 115m ale bardzo prosty, tak czy inaczej rata kredytu wyjdzie w okolicach 2tys

[Tomek i Kasia K.]

No jak przyjdą dzieci a nie ma babci na miejscu to opiekunka - 1000 zł. Ogrzewanie domu w zimie - dodatkowe koszty, wczasy , ferie .

I głupia ratka może szybko z 2 tys podskoczyć na 2,5 tys. Często też potrzeba dodatkowych pieniędzy na wykończenie domu, bo z kredytu zabrakło. I dobrze jest coś odkładać na czarną godzinę co miesiąc.

[Aleksandryta]

Słabo to widzę Góra 90m2 i dużo wkładu własnego w budowę domu. żeby jak najmniej kredytu wziąć.

Tym bardziej, że jesteście z rejonu Warszawy...

 

Macie jakiś wujków, dziadków, teściów, żeby wam w budowie pomogli?

 

Sama pod Warszawą buduję drugi dom, który jest prawie o 40% mniejszy od poprzedniego, a będzie kosztował prawie tyle samo...

Edytowane 11 Sierpnia 2011 przez Aleksandryta

[adamfcb]

babcia bedzie:) ze swoja rencina:) wiec opiekunka odchodzi,

[adamfcb]

a jakie sa takie faktyczne rachunki comiesieczne w nowym domu prad gaz woda??

[adamfcb]

a jeszcze co do raty kredytu, 300tys na 35 lat to dzis jaka rata, wiem ze warunki przyznawania kredytow sa troche inne niz np 3 lata temu nieweim jakie teraz jest oprocentowanie w pln czy frankach, dobrze wogole licze ze 2 tys wyjdzie rata.

[Tomek i Kasia K.]

No ja za dom 250 m2 (powierzchnia ogrzewana 200 m2), 3 osoby za ostatni rok zapłaciłem:

gaz - ok 6 tys/rok

prąd - ok 2,5 tys/rok

woda + kanalizacja - ok 900 zł/rok

co po zsumowaniu daje ok 780 zł/miesięcznie

[bladyy78]

Większość społeczeństwa nie zarabia w dwójkę nawet 5 tysięcy brutto, a wy macie netto i budują domy. 3tys na życie to nie tak mało i da się z takiej pensji spokojnie żyć. Bardziej obawiałbym się, nie tego czy te 3 tys wystarczy tylko tego czy macie zabezpieczenie na czarną godzinę w razie utraty pracy. Bo wtedy to faktycznie może być już ciężko.

[adamfcb]

ale dom spory, choc to wsumie tylko niewiele da mniej z ogrzewania, w kazdym badz razie ok 700zl na miesiac, hmmmm mam dola

[adamfcb]

zona ma przce w budzetowce i zarabia 3tys i sa tez awanse i nagrody i 13, i naprawde ciezko u niej jest stracic prace, mamy oszczednosci, do momentu rozpoczecia budowy (raczej 2013r-strasznie dlugo ciagna sie sprawy w sadzie o dzialke) mysle ze okolo40tys uzbieramy

[lukasza]

ale dom spory, choc to wsumie tylko niewiele da mniej z ogrzewania, w kazdym badz razie ok 700zl na miesiac, hmmmm mam dola

 

może wyjść i 500 zł jak oszczędnie zagospodarujesz energię. Powinno nie wyjść więcej niż w bloku. W wycenie utrzymania domu są wedle mnie 2 ważne sprawy.

1 - czy jest kanalizacją? Szambo jest drogie w utrzymaniu. Znam takich co płaca za szambo po 150-200 zł co 3-4 tyg!

2- czym grzejesz? Gaz z ziemi - ok. Ekogroszek (wkład własnej pracy) ok. Jak nie masz gazu ziemnego lub nie chcesz sam palić to olej i gaz z butli sporo Cię będzie kosztował. Ewentualnie PC p/w opłaci się, ale musisz wtedy zrezygnować z kominów (na plus), kotłowni jeśli myślałeś o ekogroszu(na plus), i kupić to z jakimś kredytem umarzalnym -40% (zaczynają wchodzić).

 

praca żony w budżetowce jest bardzo na plus. Zawsze zostanie na ratę kredytu i media. A Ty na bułki i mleko zarobisz zawsze. Znam takich co oboje stracili pracę i nawet na ratę kredytu nie mieli. Choć 5 tys pod Warszawą to szału nie ma.

 

p.s. koszty Tomka i Kasi K za utrzymanie domu są NISKIE. Ludzie w kamienicy w Poznaniu wydają na gaz po 2-2,5 tys za wodę i ogrzanie 60m2. A ja za prąd ostatnio zapłaciłem 690 zł/2 msc Rocznie tak z 4 tys płacimy! Zaczynam się zastanawiać czy w nowym domu prąd nie będzie mnie kosztował więcej niż ogrzewanie

[adamfcb]

gaz jest, kanalizacja bedzie a domek planujemy ten http://www.galeriadomow.pl/projekt,upb5422-dom-przy-cyprysowej-3,248.html z jakimis tam poprawkami, i chcemy go wykonczyc w srednim standarcie(podloga glownie panele) , dzialka jest mala ok400m.kw jak sie by okazalo ze na ten domek na niestac to ewentualnie ten http://www.galeriadomow.pl/projekt,upb2334-dom-przy-kalinowej-5,223.html mysle ze nie sa to drogie w realizacji projekty, a co wy sadzicie o tych projektach?? glownie pierwszym

[lukasza]

gaz jest, kanalizacja bedzie a domek planujemy ten http://www.galeriadomow.pl/projekt,upb5422-dom-przy-cyprysowej-3,248.html z jakimis tam poprawkami, i chcemy go wykonczyc w srednim standarcie(podloga glownie panele) , dzialka jest mala ok400m.kw jak sie by okazalo ze na ten domek na niestac to ewentualnie ten http://www.galeriadomow.pl/projekt,upb2334-dom-przy-kalinowej-5,223.html mysle ze nie sa to drogie w realizacji projekty, a co wy sadzicie o tych projektach?? glownie pierwszym

 

pierwszy ładniejszy, ale drugi na pewno tańszy! 1 komin mniej (gdyby wentylacyjny zrobić z samej rury dla kuchni a łazienkę na piętrze wpuścić tam gdzie jest komin od gazu) i na końcu kominek dachowy, ławy i ściany fundamentowe taniej, dach mniejszy o 25%. Okien dachowych brak (taniej i cieplej). Z 60 tys taniej. Kotłownie i toaletę (5 i6) można połączyć. Tylko ten pokój 4 na parterze - mały sens

[dzabij]

- Rata - na dziś 350 kPLN i 35 lat -> 1949 PLN (raty stałe, zakładam marżę 1% i wibor 4,8%). Niestety Wibor rośnie więc zapewne rata w przyszłości dojdzie gdzieś w okolice 2100-2200. Ale tu uwaga, cały czas działa jeszcze program rodzina na swoim, nie znam dokładnych warunków ale myślę że w tym programie dało by się zejść z ratą w okolice 1500-1600 PLN.

- koszty - u mnie dom 180 m2 + lekko ogrzewany garaż, rocznie na gaz ziemny wydaję niecałe 4000 PLN (w tym oczywiscie CWU). Temperatura zimą 21* parter i 19,5* poddasze. Prąd średnio 150 PLN miesięcznie. Szambo 180 PLN mieszięcznie. Woda 10m3 czyli jakieś 300-500 PLN rocznie. Średnie koszty miesięczne to 700 PLN. Rodzice płacą tyle samo miesięcznie za mieszkanie 48 m2 ...... U was, ponieważ dom ma byc mniejszy szacuję koszty gazu na 2000-3000 PLN rocznie. Czyli koszty miesięczne spadną średnio o stówkę.

[Empus]

Witam, no domki podobne do siebie, rzeczywiście ten pierwszy według mnie dużo ładniejszy co do kosztów obydwa są proste więc nie będzie jakiś dużych różnic między nimi. Wszystko też zależy z jakiego materiału chcesz budować, jaka dachówka itd. Jedna tylko uwaga sprawdź czy te domki zmieszczą Ci się na działce, masz tylko 400m2 więc posprawdzaj odległości ścian od granic działki bodajże powinno być 4m dla ściany z oknem i 3,5m dla ścian bez okna. Co do kredytu to jak pisali poprzednicy sprawdźcie sobie odkładając po 2tys w m-cu czy reszta pieniędzy Wam wystarcza na codzienne życie, według mnie powinno starczyć bez problemu, ale to zależy kto do czego przywykł Trzymam kciuki za Was i głowa do GÓRY !!!

[lukasza]

Witam, no domki podobne do siebie, rzeczywiście ten pierwszy według mnie dużo ładniejszy co do kosztów obydwa są proste więc nie będzie jakiś dużych różnic między nimi. Wszystko też zależy z jakiego materiału chcesz budować, jaka dachówka itd.

 

1. oczywiście standard materiałów do budowy bierzmy ten sam bo inaczej porównanie nie ma sensu.

2. różnica w cenie budowy jest mała! Zobacz na te domu jeszcze raz! bo różnica jest spora! Dom A to ten większy-droższy. Dom B to mniejszy. Różnice:

- A ma zabudowy 90m2, B zabudowa 66m2. B to mniejszy koszt fundamentu, ścian fundamentu, posadzki, izolacji. Do tego A ma te 4 schodki i różnicę poziomów. Dodatkowy koszt, w tym wykończenia, robocizny, wyznaczania fundamentów itp.

- A ma dach 158m2, B dach 112m2. Różnica 46m2. Jakieś 35% wielkości dachu!

- A ma piętro 55m2 użytkowej a posadzki 71m2!!. B ma piętro 49m2 i posadzki 49m2. To znaczy mniej posadzki - mniejszy strop! Koszt 2 bloczków więcej na mury - koszt niezauważalny.

- A ma dwa balkony (koszt budowy plus dobrej izolacji). B ma jeden.

- jedyny minus B to lukarna. Do przeżycia.

- poza tym gdybym nawet wydał na wykończenie domu 1 tys na 1 m2. To wykończyć 21m2 mniej to już 21 tys taniej.

[adamfcb]

my przywyklismy do oszczedzania bo od 4 lat na cos odkladamy(slub a teraz dom) co do projektow to pokoj na dole musii byc (dla babci) gore chce miec dla siebie i zony:) tam tylko wykonczymy sypialnie i lazienke 2 pokoje zostana bez podlogi mebli. nieplanujemy wogole okien dachowych(w projekcie w sypialni) wiec to na plus idzie:) ekipe do budowania mamy dosc tania i sprawdzona, wlasnie skonczyli SSO domu 140m.kw plus garaz w bryle z 3 lukarnami i wykuszem- robocizna 35tys wiec mysle ze w moim przypadku spokojnie na 30 zjade a moze nizej, poslucham sie waszych rad i zaczniemy musowo co miesiac odkladac po 2tys. zobaczymy co z tego wyjdzie