Zmiana wysokości fundamentów w trakcie budowy

[darkob]

Witajcie,czy można już w trakcie budowy zmienić wyskość fundamentów(teren jest podmokły),by wystawały o 30 cm wiecej niż w projekcie (30cm)?Czy jeżeli będe już miał poprawiony projekt i zrobioną adaptacje to czy w Urzędzie długo sie czeka na zaakceptowanie?Czy to jest taki sam proces jak w przypadku pozwolenia na budowe że trzeba czekać 65dni ?

[pawel2210]

hej skontaktuj sie z kier budowy, mysle ze da rade to zrobic bez zalatwiania zadnych papierow na projekcie masz podany poziom zero od dzialki a ja zawsze mozna podniesc 30cm to nie duzo... ja o poziomie zero rozmawialem z geodeta przy wytyczaniu:)

[darkob]

Niestety musze to zrobić przez Urzad bo mam sąsiada-kapusia który stoi w oknie i nasłuchuje.Usłyszał że będe robił wyższe fundamenty i pod.....olił mnie.Będe miał kontrole ....Nie tylko mnie ,drugiego sąsiada też.

[pawel2210]

musisz coś znaleźć na życzliwego sąsiada:)

a tak na serio to nie wiem jaka jest procedura w tym wypadku spytaj sie kierownika budowy co i jak...

Edytowane 14 Sierpnia 2011 przez pawel2210

[katarinqa]

W przypadku tak sympatycznego sąsiada wybierasz drogę najdłuższą - na zmianę wysokości nie tylko findamentów (bo za tym idzie zmiana wysokości domu) uzyskujesz zamienną decyzję o pozwoleniu na budowę. Jeśli w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy masz określoną wysokość maksymalną kalenicy, to ważne, żeby po dodaniu tych 30cm się w tej wysokości zmieścić. Do wniosku o zamienne pozwolenie na budowę musisz mieć dokumentację zamienną w zakresie tej wysokości - glownie przekrój domu i opis do tego.

Jest jeszcze jedno wyjście, ale to już decyzja projektanta - pozwolenie zamienne należy uzyskiwać tylko dla zmian w stosunku do projektu, które są istotne w rozumieniu przepisów prawa budowlanego. O istotności lub nie odstępstwa od projektu decyduje projektant. Jeśli wpisze Ci on że zmiana jest nieistotna, nie potrzebujesz pozwolenia zamiennego. Ale wiem, że interpretacja zależy od powiatowego inspektora nadzoru budowlanego - są miejsca, gdzie uważają, że obowiązek zakwalifikowania zmiany jako istotnej lub nieistotnej ciąży na projektancie, a są miejsca, gdzie pinb jest od projektanta mądrzejszy.

Powodzenia z sąsiadem

[darkob]

Wysokość w warunkach zabudowy jest podana 10m a budynek już po zmianach bedzie miał tylko 8,50m.Tylko tu ma znaczenie dla mnie czas ,bo w trakcie sprawdzania przez Urzad poprawionego projektu nie powinno sie chyba kontynuowac prac .Czy urząd ma ograniczony czas na zatwierdzenie tych zmian???Jezeli będzie to trwało 65dni jak w przypadku wydania pozwolenia na budowe to będe musiał w tym roku zakończyć prace na fundamentach.

[sSiwy12]

Trochę sztuczny problem, bo wysokość budynku, a co za tym idzie jego kubaturę (ta zmiana istotna) liczy się od poziomu terenu (po wykończeniu).

Wniosek nasuwa się sam.