Nowe mieszkanie - zakup

[michal_lodz]

Witam,

 

Obecnie przymierzam się do zakupu nowego mieszkania z rynku pierwotnego. Bardzo proszę o porady na co zwrócić uwagę przy zakupie?

Co powinien zaoferować deweloper a co jest niezbędne w życiu na co dzień? Jak powinno być wykończone? Może napiszcie co by Was skłoniło do zakupu mieszkania?

 

Sam mieszkałem przez całe życie w domku jednorodzinnym i nie chce kupić czego z czego będę niezadowolony do końca życia!! Dziękuje za podpowiedzi.

[nemi]

Przede wszystkim:

- sprawdzenie dewelopera, pozwoleń na budowę itp, opinii w sieci, poprzednich inwestycji dewelopera

- sprawdzenie czy działka na której jest budowany blok (polecam takie gdzie stajesz się właścicielem udziału w działce, a nie wieczyste użytkowanie, bo później może być kłopot z podatkami)

- sprawdzenie planowanych inwestycji dookoła (czy np. za 2 lata nie wybudują ci koło osiedla spalarni śmieci, albo czegoś tego typu)

- sprawdzenie połączeń komunikacyjnych w najbliższej okolicy

- sprawdzenie co deweloper oferuje w standardzie - jakie okna, jakie tynki, czy są płytki na balkonach, czy są parapety wewnętrzne, jak z miejscami parkingowymi, ochroną osiedla, garażami podziemnymi, jakie orientacyjne koszty eksploatacyjne, czy ogrzewanie miejskie, własna kotłownia czy jeszcze jakieś inne cudo, itp.

 

Reszta w praktyce i przy odbiorze mieszkania (czy ściany proste, czy okna dobrze zamontowane, czy elektryka dobrze zrobiona, czy tynki dobrze położone i jeszcze kilkanaście innych spraw).

 

Warto też pojechać na osiedla gdzie planujesz kupić mieszkanie i spędzić tam trochę czasu, porozmawiać z ludźmi którzy mieszkają, posłuchać hałasów, odgłosów itp. To tak w skrócie.