Opłaty za zarządzanie - części wspólne - budowa

[marcin_wk]

Witam ponownie,

 

kolejna trudna sprawa do wyjaśnienia której proszę o pomoc, to opłata za zarządzanie częściami wspólnymi.

 

Niewielkie, nowe osiedle, kilkanaście bliźniaków. Po odbiorach technicznych, ale przed przeniesieniem własności - nie ma więc jeszcze wspólnoty.

 

Deweloper żąda opłaty miesięcznej za administrowanie częściami wspólnymi, wywóz śmieci, ubezpieczenie, koszty energii elektrycznej itp.

 

Czy do czasu przeniesienia własności koszty powyższe nie powinny leżeć po stronie dewelopera? Ja przecież prawnie jeszcze nie jestem właścicielem nieruchomości?

 

Czy mam ubezpieczać i sprzątać budowę? - tak to rozumiem.

 

I jeszcze jedno pytanie związane z tematem - kiedy formalnie następuję zakończenie budowy?

 

pozdrawiam,

marcin