Przyłącze wody / wodociąg - jak ustalić współwłasność

[MyCastle]

Witam, najpierw opiszę sytuację, żeby była jasność co i jak, potem zadam pytania.

 

Są cztery działki wzdłuż drogi prywatnej, droga prywatna jest własnością wspólną wszystkich czterech właścicieli działek.

Wygląda to w uproszczeniu tak:

 

 

------------------Droga publiczna-----+--+--------- A  |  |-----|  | B  |  |-----|P | C  |  |-----|  | D  |  |-----+--+---------A, B, C, D - działki poszczególnych właścicieli P - prywatna droga (wspólna)

 

 

Od strony drogi publicznej biegną wszystkie główne media - prąd, woda, gaz itd.

 

Teraz: właściciel B zdecydował się przyłączyć swój dom do sieci wodociągowej, na własny koszt - przyłącze biegnie w drodze prywatnej, która jest wspólną własnością wszystkich właścicieli działek.

B jako jedyny posiada dom na swojej działce, pozostałe działki są puste. "A" nie jest w ogóle zainteresowany przyłączeniem - ma własny, starszy wodociąg.

Pozostaje sprawa C i D.

C ma doprowadzoną wodę do swojej działki, na podstawie ustnej umowy z B (że zwróci część kosztów). Ma także własny licznik i umowę z przedsiębiorstwem wodociągowym.

D chciałby podłączyć się pod przyłącze B - ten wymaga zwrotu równej części wykonania przyłącza (czyli każdy płaci po 1/3 całkowitych kosztów).

 

Pytanie 1: czy przyłącze wody biegnące we wspólnej drodze należy do wszystkich współwłaścicieli mimo, iż zostało wykonane na koszt jednego z nich?

 

Pytanie 2: na podstawie jakiej umowy lub jakiego aktu prawnego można zostać współwłaścicielem takiego przyłącza, tak aby wszelkie decyzje np. odsprzedaż przyłącza do miejskiej sieci, wymagały zgody wszystkich współwłaścicieli. Wystarczy podpisać umowę między stronami, czy trzeba to załatwić notarialnie?

Edytowane 24 Sierpnia 2011 przez MyCastle