Korekta projektu a pozwolenie na budowę - jaka procedura ?

[KasiaS]

Witam

 

Z różnych powodów muszę skorygować projekt. Mam już pozwolenie dom stoi wybudowany ale chcielibyśmy wprowadzić teraz poprawki. Zaznaczę że jest to rozbudowa domu istniejącego (dobudowa - coś na kształt bliźniaka) Jak wygląda procedura ?? Daję architektowi projekt on robi poprawki zgłąszam do gminy i co dalej ??? Czy pozwolenie na budowę które już mam traci ważność ?? wiem że muszę składać dokumenty (4 projekty itp) ale co z tym pozwoleniem? Czy mogęprwadzić prace dalej (np instalacje) czy czekać aż się uprawomocni zmiana.

 

pozdrawiam

kasia

[rogi]

Nie wiem czy dobrze rozumiem, ale zmiany już zostały wprowadzone?Jeżeli dostałaś pozwolenie na określone prace budowlane i wykonałaś je nie zgodnie z zamieszczonymi w nim i w projekcie warunkami, to będzie to istotne odstepstwo od zatwierdzonego projektu. Jeśli zgłosisz teraz ,że chcesz skorygować projekt po zmianie to kara za samowole murowana. Jeżeli już wprowadziłaś zmiany to nic o tym nie wspominaj tylko złóż w starostwie prokekt zamienny, sporządzony przez architekta i czekaj na zmiane pozwolenia. Powinno sie udać, nikt raczej nie bedzie tego kontrolować.

Jeżeli natomiast zmian jeszcze nie ma to ok. Wystepujesz spokojnie o zmiane pozwolenia na budowę, czekasz do 2 miesiecy na pozwolenie, potem uprawomocnienie i do przodu.

Jak coś jeszcze to pytaj śmiało.

[am00]

Też mam ten problem, bo wymyśliłem sobie powiększenie przybudówki o kilka m2, skutkuje to zmianą kilku rysunków. Później jak przyjrzałem się dokładnie mapce, żeby nanieść studzienkę wodociągową, to okazało się, że architekt w planie zagospodarowania przesunął mi budynek nie w tę stronę jak się umawialiśmi i powstała różnica 7m. Nie chce mi się biegać do Urzędu bo i tak na pewno jeszcze mi coś murarz skroi. Ustaliłem z kierownikiem, że wyprostujemy te rzeczy w dokumentacji powykonawczej, bo szanse, że ktoś to wogóle zauważy są zerowe. Najbliższy punkt odniesienia - droga polna w odległości 60m.

[Zalekawasaki]

Nie wiem czy dobrze rozumiem, ale zmiany już zostały wprowadzone?Jeżeli dostałaś pozwolenie na określone prace budowlane i wykonałaś je nie zgodnie z zamieszczonymi w nim i w projekcie warunkami, to będzie to istotne odstepstwo od zatwierdzonego projektu. Jeśli zgłosisz teraz ,że chcesz skorygować projekt po zmianie to kara za samowole murowana. Jeżeli już wprowadziłaś zmiany to nic o tym nie wspominaj tylko złóż w starostwie prokekt zamienny, sporządzony przez architekta i czekaj na zmiane pozwolenia. Powinno sie udać, nikt raczej nie bedzie tego kontrolować.

Jeżeli natomiast zmian jeszcze nie ma to ok. Wystepujesz spokojnie o zmiane pozwolenia na budowę, czekasz do 2 miesiecy na pozwolenie, potem uprawomocnienie i do przodu.

Jak coś jeszcze to pytaj śmiało.

 

Widzę, że jesteś zorientowany w temacie. U nas dom się już powoli buduje, ale stwierdziliśmy, że jest za dużo i jedną jego część chcemy zwęzić o 1 m, czy lepiej zmieniać już istniejący projekt, czy lepiej zrobić to po zakończeniu budowy w dokumentacji powykonawczej. Architekt doradza nam to drugie wyjście, ale coś mu niedowierzamt, bo parę błędów już zdążył zrobić

[rogi]

Zalekawasaki!

Myslę, że skrócenie domu o 1m jest na tyle istotną zmianą, którą należy zgłosić włąściwemu organowi. To on wypowie sie finalnie czy zmiana jest istotna czy nie i czy trzeba zrobic projekt zamienny i uzyskac zmianę decyzji pozwolenia na budowę. W prawie budowlanym nie mówi sie jednak co to jest istotna zmiana, czy istotne odstepstwo od zatwierdzonego projektu. To pozostaje w gesti wszechwiędzących urzędasów.

Na twoim miejscu zmienił bym jednak projekt, choć to na pewno trochę kosztuje - sam to przeszedłem.

[mwoznica]

Witam wszystkich.

A co powiecie na następującą zmianę - w projekcie jest ściana nośna wewnętrzna 24 cm, producent materiałów (Silka) podaje, że wystarczy 18 cm. Czy muszę to załatwiać formalnie w urzędzie?

 

Maras

[am00]

Maras, sprawdź dobrze czy rzeczywiście możesz zrobić taką zamianę. Kiedyś się tym interesowałem i zdaje się, że zewnętrzne owszem, mogły być 18-tki, ale wewnętrzne minimum 24cm. To prawdopodobnie zależy od stropu. Jeśli się zgodzi Twój kierownik budowy, to według mnie formalności możesz sobie darować, tego nawet nikt nie zauważy.