odległość domu od granicy

[alaa23]

Witam

Mam pytanie mój do znajduje się równe 4 m od granicy z sąsiadem i tak jest w projekcie ale przecież jak ocieplimy dom styropianem o grubości 18 cm do tego tynk to dom będzie się znajdywał w odległości 3,80 m czy tak może być czy nie będziemy mieć żadnych problemów z ego powodu?

[sSiwy12]

Podczas wytyczania budynku i (lub) przy budowie fundamentów należało uwzględnić grubość ocieplenia.

Ktoś dał ciała – najprawdopodobniej kierownik budowy.

Jak znajdzie się ktoś upierdliwy, to różnie może być.

[alaa23]

no ale to chyba w projekcie powinno być to zaznaczone, w projekcie dom ma 17 m i po oby dwóch stronach po 4 m czyli równe 25 m tyle ile ma działka. To co mamy teraz zrobić ? Przecież to wyjdzie przy odbiorze domu jak geodeta przyjdzie pomierzyć wszystko. Chyba że takie 20 cm różnice nie szkoda ?

[sSiwy12]

W projekcie jest zaznaczone ocieplenie ścian i wymiary są na „gotowo”.

Chyba, że zmieniono „ściany”, ale to też powinien uwzględnić projektant w projekcie, lub (i) kierownik budowy.

[katarinqa]

Na pomiarze geodezyjnym powykonawczym nie powinno być problemu - jest taka instrukcja dla geodetów mówiąca o tym, że różnica do 30 cm nie jest niezgodnością. Jest tolerazcja pomiarów wynikająca ze skali, grubości linii, itp.

[sSiwy12]

Ciekawe – a możesz podać jaka i gdzie ta instrukcja?

30cm na (dla) jakie wielkości – bo odległość budynku może wynosić 1,5m od granicy.

Jaka skala, jaka grubość linii w terenie?

[alaa23]

To co teraz zrobić? Przecież dom musi być ocieplony. Można by było zrobić nowy projekt zagospodarowania przestrzennego działki? Jeżeli są okna to odległość ma być nie mniej niż 4m a co jeśli by nie było okien czy też 4 m?

[aglig]

Już ci kiedyś mówiłam ze wszelkie zmiany w projekcie po wydaniu pozwolenia się mszczą i to okrutnie

http://forum.muratordom.pl/showthread.php?178375-zmiany-w-projekcie-po-wydaniu-pozwolenia&p=4700840#post4700840

A ty dalej nie słuchasz i robisz po swojemu.

Tolerancja do 10 cm ( instrukcja geodezyjna).

NIe słuchałaś dobrych rad to teraz nadal rób po swojemu.

[sSiwy12]

Dla przypomnienia:

 

Witam

Mam taki problem budowlańcy podczas budowy domu sprawili że dom jest o 30 cm dłuższy i szerszy niż w projekcie, czy będzie to miało jakieś konsekwncje przy odbiorze budynku?

 

A co może Cie spotkać, za to – różniste „rzeczy” do wyboru:

 

1. Zakwalifikowanie tej budowy jako samowola, bo:

- jest wadliwie usytuowany na działce (zmiana istotna),

- ma większą kubaturę (zmiana istotna).

 

2. Projekt zamienny i uzyskanie nowego pozwolenia na budowę z uwzględnieniem;

- zmiany w projekcie dotyczących likwidacji okien w ścianie, zmianą wymiarów i kubatury domu,

- zmiana sposobu usytuowania budynku na działce.

 

3. Udawanie, że nic się nie stało i jakoś to będzie, bo to przecież tylko „kilka” centymetrów.

 

4. Założenie następnego tematu, dotyczącego tego samego zagadnienia, ale w innym kontekście i czekanie, aż ktoś potwierdzi Ci pkt. 3.

 

 

Wybór należy do Ciebie.

[alaa23]

mam jeszcze jedno pytanie na prawdę ostatnie i daje wam spokój

z jednej strony domu znajduje się garaż a na poddaszu nad nim jest strych czyli od tej strony dom nie będzie częścią mieszkalną, w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego znalazłam taki zapis: "plan dopuszcza lokalizację budynków gospodarczych i garaży w odległości 1,5 m od granicy" i tera moje pytanie czy garaż który jest połączony z domem tez się do tego zaliczy czy tylko jeśli jest to osoby budynek?