Ulga remondtowo-modernizacyjna oraz odsetkowa raz jeszcze.

[Jim]

Nie znalazłem odpowiedzi na moje pytania na forum zatem zdecydowałem się je zadać.

W zeszłym roku zakończyłem budowę domu w fazie połowicznej tj wykończony dół oraz ocieplenie na zew. Na podstawie zaświadczenie kier. bud., że dom nadaje się do zamieszkania, zostałem zameldowany i mieszkam sobie beztrosko, czekając na przypływ "Biletów Narodowego Banku Polskiego", celem dokończenia góry domu. Nie mam odbioru technicznego a budowę rozpocząłem w 2002 r.

Pytania moje brzmią:

-czy mieszkam legalnie ?

-czy mogę korzystać z ulg (remontowo/moder. czy też odsetkowej) ?

z góry dziękuję za pomocne odpowiedzi oraz pozdrawiam,

Jim

 

[Jim]

Pomóżcie proszę bo mam nie lada dylemat.

 

Jim

[Żaba1719499177]

Witaj,

 

podajesz trochę za mało danych. Na podstawie twoich informacji nasuwają się takie pytania i wnioski:

 

1. Czy zgłosiłeś zakończenie budowy (do odbioru, chociaż częściowego) ?

2. Jeśli masz odbiór to możesz korzystac z ulgi remontowej ;

jeśli korzystałeś z ulgi budowlanej to nie masz prawa do ulgi odsetkowej.

3. Jeśli nie korzystałeś z ulgi budowlanej to kiedy dostałeś zezwolenie na budowę?

 

 

Pozdrawiam

[Jim]

Dzięki za zainteresowanie moim problemem. Już doprecyzowuje odpowiadając:

Ad.1 Nie zgłosiłem zakończenia budowy. Zatem nie mam odbioru nawet częściowego.

Ad.2 Nie korzystałem jeszcze z żadnej z ulg.

Ad.3 Zezwolenie dostałem w 2002 i w tym samym roku rozpocząłem budowe.

 

Zameldowanie otrzymałem na podstawie zaswiadczenia kierownika budowy o tym, że dom nadaje się do zamieszkania: jest wykończona kuchnia, łazienka, salon, pokój, garaż, kotłownia (cały dół), na górze jest instalacja elektryczna, tynki wylewki. Mam szambo, wodę i prąd na prowizorkę budowlaną (prąd swój mam mieć w tym roku). Zamieszkałem w 2003.

 

pozdrawiam,

JM

[Jim]

Jeszcze jedna, rzecz. Nigdzie nie znalazłem, że muszę mieć odbiór, tylko, że mogę "muszę?" mieć tytuł prawny. Co to znaczy ?

Mam tytuł prawny do ziemi czyli akt własności. Czy to nie implikuje faktu posiadania tytułu własności do wszystkiego co na moje ziemi czyli budynku, w którym mieszkam. A może można skorzystać ze słów "Decyzji administracyjnej (patrz poniżej) bo czy zameldowanie nie jest decyzją administracyjną.

 

Poniżej cytuję część "Ustawy?" dot. ulgi.

 

"

Ulga remontowa przysługuje wyłącznie z tytułu remontu lub modernizacji domu bądź mieszkania zajmowanego na podstawie tytułu prawnego. Tytułem prawnym może być np. akt własności potwierdzający nabycie lokalu lub budynku w drodze kupna, darowizny czy spadku. Jest nim także umowa najmu, dzierżawy, użyczenia lub dożywocia, a także decyzja administracyjna.

"

 

pozdrawiam,

Jim

[ZiBoTo]

Witam

 

Aby skorzystać z ulgi remontowej musisz posiadać odbiór budynku (najpierw trzeba wybudowac, zeby zaczac remontowac).

Jezeli chodzi o ulge odsetkowa to sytuacja wyglada tak, iz nabyles prawo do skorzystania z tej ulgi, ale jeszcze nie na tym etapie budowy mozesz z niej skorzystac. Musisz zakonczyc budowe do 2005 i uzyskac pozwolenie na uzytkowanie (w rozumieniu prawa budowlanego). Odsetki zaplacone w 2002, 2003, 2004 i ewentualnie w 2005 mozesz skumulowac i odliczyc, gdy formalnie uzyskasz pozwolenie na uzytkowanie.

 

Tomek

[Jim]

Tak to prawda żeby zacząć remontować, trzeba wybudować bo to jest logiczne. Polskie prawo nie zawsze jest logiczne i z niego moim zdaniem to nie wynika (patrz mój opis w postach powyżej). Ja nie chce remontować bo wszystko jest sprawne i nie nadaje się do remontu. Ja chce modernizować - w projekcie mam gołe wylewki a położyłem terakote itp.

 

a propos, w dzienniku ustaw nie ma nic o odbiorze jako warunku koniecznym.

 

podr,

Jim

[Żaba1719499177]

Tak to prawda żeby zacząć remontować, trzeba wybudować bo to jest logiczne. Polskie prawo nie zawsze jest logiczne i z niego moim zdaniem to nie wynika (patrz mój opis w postach powyżej). Ja nie chce remontować bo wszystko jest sprawne i nie nadaje się do remontu. Ja chce modernizować - w projekcie mam gołe wylewki a położyłem terakote itp.

 

a propos, w dzienniku ustaw nie ma nic o odbiorze jako warunku koniecznym.

 

podr,

Jim

 

Tak właściwie to masz rację. Pozostaje jednak kwestia jak do tego ustosunkuje się Urzad Skarbowy, ale zapytanie do nich możesz zawsze wysłać

[Jim]

Zadałem to pytanie do US lecz kobieta mnie nie rozumiała.

Powiedziała, że nie legalnie mieszkam bo nie mam odbioru (stąd moje pytanie na początku) i kazała zapytanie przysłać pocztą (aha bym wysłał to by mnie na pewno przetrzepali). W końcu udało mi się wziąć od niej stosowny nr Dz. Ustaw, lecz chyba chciała mnie zbyć i podała mi jakiś dotyczący przedpoborowych. Zrobiłem własne rozeznanie i wiem co wiedziałem na początku . Myślałem, że na forum muratora ludzie mieli/mają podobne problemy lecz wychodzi na to, że jestem sam.

 

pzdr,

Jim

[woj]

Wracam do tego wątku bo interesue mnie ulga odsetkowa i remontowa.

Pozwolenie na budowe uzyskaliśmy w październiku 2002 roku,wzieliśmy kredyt hipoteczny na 70 tys w 2003 i dobraliśmy do 100 tys w 2004.Jest pytanie czy mając w przyszłosci ulgę odsetkową mogę skorzystać z ulgi remontowo-modernizacyjnej i kiedy-czy dopiero po częściowym odbiorze budynku??Słyszę ze są ludzie odpisujący materiały wykończeniowe nawet bez uzyskania pozwolenia na zamieszkanie,tylko że oni nie brali kredytu.Pomocy, buduję już drugi rok i nic nie odpisuję z podatku, a może cos mi sie należy.

[Żaba1719499177]

Wracam do tego wątku bo interesue mnie ulga odsetkowa i remontowa.

Pozwolenie na budowe uzyskaliśmy w październiku 2002 roku,wzieliśmy kredyt hipoteczny na 70 tys w 2003 i dobraliśmy do 100 tys w 2004.Jest pytanie czy mając w przyszłosci ulgę odsetkową mogę skorzystać z ulgi remontowo-modernizacyjnej i kiedy-czy dopiero po częściowym odbiorze budynku??Słyszę ze są ludzie odpisujący materiały wykończeniowe nawet bez uzyskania pozwolenia na zamieszkanie,tylko że oni nie brali kredytu.Pomocy, buduję już drugi rok i nic nie odpisuję z podatku, a może cos mi sie należy.

Ulga remontowa nie wpływa na ulge odsetkową, tak więc możesz korzystać z obu. Generalnie możesz modernizowac/remontować po odbiorze domu (nawet częściowym).

Natomiast jeśli ktoś odpisuje sobie materiały wykończeniowe bez odbioru to pewnie robi to w ramach ulgi budowlanej lub w ramach remontowej bo ma tytuł prawny do innego lokalu (mieszkanie /dom)

[woj]

To mnie bardzo cieszy, druga sprawa-czy ja dobrze rozumiem-jeżeli mam tytuł prawny do mieszkania ale kupuje materiały do budowanego,nie odebranego jeszcze domu to nie moge korzystac z ulgi remontowej?

To by było logiczne tylko czy nie ma jakiegoś kruczka w przepisach który pozwoliłby na to?

[Wowka]

Wracam do tego wątku bo interesue mnie ulga odsetkowa i remontowa.

Pozwolenie na budowe uzyskaliśmy w październiku 2002 roku,wzieliśmy kredyt hipoteczny na 70 tys w 2003 i dobraliśmy do 100 tys w 2004.Jest pytanie czy mając w przyszłosci ulgę odsetkową mogę skorzystać z ulgi remontowo-modernizacyjnej i kiedy-czy dopiero po częściowym odbiorze budynku??

Te dwie ulgi są absolutnie ze soba niepowiązane. Z ulgi remontowej będziesz mógł skorzystać dopiero po dokonaniu odbioru (przynajmniej częściowego) budowanego obiektu. Z tym, że musi to nastąpic do dnia 31.12.05

 

Słyszę ze są ludzie odpisujący materiały wykończeniowe nawet bez uzyskania pozwolenia na zamieszkanie,tylko że oni nie brali kredytu.

A i owszem. Tyle tylko, ze robią to niezgodnie z prawem. Cóż ryzykują. US mna 5 lat na dokonanie kontroli.

 

 

Pomocy, buduję już drugi rok i nic nie odpisuję z podatku, a może cos mi sie należy.

 

Po przedstawieniu Twojej sytuacji muszę stwierdzić, że żadna (oprócz juz wykorzystanej odsetkowej) ulga się Tobie nie należy. To, że budujesz "już" drugi rok nie ma najmniejszego znaczenia.

Pozdrawiam

[Wowka]

.....jeżeli mam tytuł prawny do mieszkania ale kupuje materiały do budowanego,nie odebranego jeszcze domu to nie moge korzystac z ulgi remontowej?

...

 

Możesz oczywiście remontować zajmowane w tej chwili mieszkanie (do którego masz tytuł prawny) i w związku z tym kupowac związane z tym remontem usługi i materiały.

 

Na zakup materiałów i usług do budowanego (a jeszcze nieodebranego domu) odpisy związane z ulga remontową nie przysługują.

[woj]

Dziekuję ,idąc tropem uczciwego płatnika podatków byłam o tym prtzekonana,ale ludzie potrafią wyszukać różne kruczki.

Czekam więc na odbiór domu a ulga odsetkowa zasili moją kieszeń za rok.