projekt BW-03 pracownia DOBRE PROJEKTY

[Marzena Konin]

Cicho tu od dłuższego czasu.

Co tam słychać na budowach ? Prace postępują?

 

Cicho ale do przodu...

 

Są posadzki tynki i ocieplenie.

Cała góra resztek styropianu zutilizowana. Z tym jest problem bo spalić nie wolno, a brak firm które to odbierają. Jest sposób genialny. Stopić , nie spalić.

 

Marzena

[pioput]

Cicho ale do przodu...

[ATTACH=CONFIG]129152[/ATTACH][ATTACH=CONFIG]129153[/ATTACH]

 

Są posadzki tynki i ocieplenie.

Marzena

 

No to u Was ładnie to poszło do przodu. Widzę że okna dachowe też są już wstawione

Marzena czy możesz w wolnym czasie uzupełnić swój album o najnowsze zdjęcia domu (http://forum.muratordom.pl/album.php?albumid=3769). Dzięki z góry

Piotr

[MonKub]

Witam wszystkich budujących!Ja z mężem też zastanawiamy się na budową BW-03 z balkonem. Rozważamy tylko wersję z garażem lub bez. czy wiecie jaki może być orientacyjny koszt budowy tego garażu. Na pewno z garażem dom byłby bardziej funkcjonalny tylko wiadomo - dodatkowe koszty.

Pozdrawiam,

MonKub

[Marzena Konin]

Fotki wrzucone. Zrobione.

Pozdrawiam.

[piniu55]

No to fotki dookólne :

 

Nie wiem czy to błąd projektu czy murarzy ale trzeba było podwyższyć ścianę kolankową przednią tylko nad garażem, bo inaczej dach garażu nie byłby symetrycznie w stosunku do połaci nad budynkiem głównym. O około 15-20cm.

 

Marzena

 

chyba to jest coś nie tak z projektem bo u mnie wykonawca też zwrócił na to uwagę a idąc dalej to mam wieniec nad garażem na tej samej wysokości co na całym domu (czyli o jedn ą warstwę wyżej niż w projekcie) a resztę dostosuje się ścianą kolankową (te pokoiki nad garażem i tak są małe więc nie ma różnicy - ja ich nie dzielę i będzie tylko jedna większa garderoba z wejściem ze sypialni)

[Kondziu75]

Witam i przyłączam się do dyskusji. Dziś ma przyjść do mnie zamówiony projekt. W tym tygodniu też ma pójść wniosek o pozwolenie na budowę.

Teraz trzeba się uzbroić w cierpliwość. Czekam na opinię co u Ciebie Piniu.

Pozdrawiam

[Marzena Konin]

Witam wszystkich budujących!Ja z mężem też zastanawiamy się na budową BW-03 z balkonem. Rozważamy tylko wersję z garażem lub bez. czy wiecie jaki może być orientacyjny koszt budowy tego garażu. Na pewno z garażem dom byłby bardziej funkcjonalny tylko wiadomo - dodatkowe koszty.

Pozdrawiam,

MonKub

 

W projekcie jest to wydzielone. Koszty garażu są osobno. No chyba że dopiero się zastanawiacie nad BW03 i jeszcze nie kupiliście projektu. Problem w tym że trzeba by posiedzieć i pododawać. Na "oko" to 1/5 do 1/4 całości.

Wg kosztorysu biura projektowego 300 do 70 tys. netto (ale wiadomo że to orientacyjnie i nie gospodarczo)

 

Marzena

Edytowane 20 Sierpnia 2012 przez Marzena Konin

[MonKub]

Wielkie dzięki za odpowiedź. U nas decyzja już podjęta zamówiliśmy BW03 z balkonem w nowej wersji tzn. ściana frontowa jest równa po obydwu stronach drzwi wejściowych czyli powiększona została kuchnia.Wersja ta będzie dostępna od września w biurze proj. A co do ceny garażu, który podałaś to jestem zdziwiona, że tak drogo wychodzi sam garaż. Spodziewaliśmy się, że będzie to około 30 tys. Nie mamy jeszcze rozeznania w kosztach. Oj zazdroszczę Ci że ty już w tak zaawansowana w budowie. Mnie to przeraża. No ale nie ma innego wyjścia. A nie sądzisz, że pokoiki na górze są zbyt małe dla dziecka w wieku szkolnym? Cały czas mam obawy, że będą się tam za bardzo gnieść. Z drugiej strony koleżanka buduje BW 46 i teraz gdy już może zobaczyć efekt (kończą dach) stwierdza że jest zbyt duży.

Pozdrawiam

[Patt]

My podnieśliśmy ścianki o jeden pustak - również mamy wersję z balkonem (ale starszą) i teraz u góry jest bardzo dużo miejsca, ale niewiem jakby to było bez zmiany.

Pozdrawiam

[MonKub]

My też się nad tym zastanawiamy, chociaż odradzano nam podniesienie ścianki kolankowej z tego względu, że dom może stracić wygląd. Uważacie, że u Was jest w porządku?

Pozdrawiam

[Kondziu75]

Ja sobie zawsze tłumaczę tak, że projektant wie co robi i robi to tak, aby było dobrze.

Jeśli chodzi o wielkość pokoików na górze, to nie wydaje mi się aby były takie małe, po podłodze w BW-03 wychodzi ponad 18m2 w pomieszczeniach nr 12 i 13. Ściana kolankowa jest na tyle wysoka (ponad 1m) że można wstawić pod skos i biurko i łóżko itd., więc nie ma co narzekać.

 

Ja czekam teraz na wycenę od wykonawcy i przy dobrych wiatrach (odpukuje w niemalowane) może wbiję łopatę w ziemię pod koniec września.

Pozdro

[Patt]

My też się nad tym zastanawiamy, chociaż odradzano nam podniesienie ścianki kolankowej z tego względu, że dom może stracić wygląd. Uważacie, że u Was jest w porządku?

Pozdrawiam

 

Wg mnie jest w porządku. Jutro kończy cieśla, więc zrobię zdjęcia

[piniu55]

my mamy dodatkową zgodę na podniesienie ściany kolankowej jednak nie będziemy podnosić bo widziałem na żywo BW1 i stwierdziłem, że wysokość tak jak w projekcie jest ok i też tak jak Kondziu wychodzę z założenia, że projektant wie co robi i nie należy Go poprawiać (swego czasu moja cioci porobiła zmiany i dzisiaj tego żałuje i jeśli by mogła się cofnąć to już by żadnych zmian nie robiła:yes:)

[Marzena Konin]

Jak mury będą się pnąć do góry to sami stwierdzicie że w projekcie ściana kolankowa tych pokoików nad garażem jest "coś nie tak" . Właśnie podwyższenie naprawia wygląd a nie psuje. No ale to Wasza decyzja. Zerknijcie na moje fotki.

Dla dziecka przeznaczyliśmy pokój z lukarną i pokój nad garażem jako "garderoba" . W zupełności wystarczająca powierzchnia, oczywiście dla kogoś kto przeprowadza się z blokowiska.

Jeżeli chodzi o to czy projektant wie co robi to... przykładowo w sprawie balkonu nad salonem to po zwróceniu uwagi na sposób izolacji cieplnej biuro przysłało poprawkę która i tak jest błędna. Sami musieliśmy wprowadzić modernizację. Naprawdę nie chce straszyć ale wiele rzeczy trzeba samemu przemyśleć.

Co do ceny garażu to naprawdę ciężko to wydzielić. Podane koszty są z kosztorysu otrzymanego z biura projektowego. Wiadomo że te koszty są zawyżone w zależności jak budujecie. Firma czy gospodarczo. Za same mury od ziemi do wieńca pod dach to robocizna 25tys. Za materiał to trzeba by się przekopać przez wszystkie faktury a nie ma na to czasu....bo już trzeba wybierać farby i glazurę . Sorry.

 

Marzena

[gwit76]

A ja troszkę z innego beczki, jak poradziłaś sobie z zaszalowaniem i zalaniem stropu. Dokładnie chodzi mi o to czy cały strop miałaś wylewany jednorazowo czy najpierw nad garażem a później osobno nad częścią mieszkalną. Jeśli miałabyś jakies zdjęcia z tej części budowy to proszę udostępnij.

[pioput]

Jeśli można udzielić odpowiedzi, to ja również miałem ten sam dylemat.

Ostatecznie zalewany był najpierw strop nad garażem (z uwagi na 30cm różnicy poziomów), a potem nad pozostałą częścią budynku wraz ze schodami wewnętrznymi. Aby ułatwić zalewanie stropu oraz poziomowanie Terivy wykorzystane zostały kształtki wieńcowe na ścianach nośnych.

Pozdrawiam,

Piotr

 

Edytowane 3 Października 2012 przez pioput

[Kondziu75]

Witam sympatyków domku BW-03. U mnie już wszystkie dokumenty załatwione. Wykonawca zaśpiewał sobie 55 tys. za postawienie budynku razem z dachem. Cena nie jest zła bo w moich okolicach śpiewają sobie nawet powyżej 60 tys.

Na dzień dzisiejszy mam już zrobione wykopy i wylane fundamenty.

[Patt]

My również najpierw mieliśmy wylewany strop nad garażem a później (osobno) nad częścią mieszkalną. Mam pytanie - ile kW jest potrzebne żeby nie wyrzucało korków przy tynkach maszynowych?

[pioput]

W Tauronie na podobne pytanie otrzymałem odpowiedź, że min. to 14-15kW.

[Patt]

Bardzo dziękuję czyli mam trochę za mało