Proszę pocieszcie mnie- dobudowa domu;ile to kosztuje; czy z taką kwotą dam itd....

[lola_lilu]

Witajcie,

 

dawno nie pisałam, tak naprawdę jestem nowa.

 

Chcemy z mężem dobudować się do domu moich rodziców. Dom jest poniemiecki, ale utrzymany w bardzo dobrym stanie. Był remontowany, wymieniono całą instalację. Jedyne co trzeba w nim zrobić to zmienić kocioł c.o. na nowocześniejszy z podajnikiem.

 

Do domu chcemy dobudować 'skrzydło' o wymiarach 4x5 metrów, czyli łącznie 20m2.

 

Znajomy inż. bud. zrobił nam wyliczenie, że dobudowa 20m2 wyniosłaby około 100-105 tyś zł.

 

Chcielibyśmy zacząć wszsytko robić z kwotą ok 70 tyś- zacząć załatwiać papierkologię projekt dać do zatwierdzenia znajomemu architektowi. Liczymy, że do 90tyś zamkniemy się w stanie hmmm deweloperskim w środku, a tynki zewnętrzne postawimy w kolejnym roku. (planujemy wejść 'na swoje' w grudniu 2012).

 

 

Powiecie gdzie problem?

 

Problem jest ponieważ wszyscy uważają, że za 100 000 to nam się nie uda. Że trzeba przynajmniej ze 150 000, żeby dobudować 20 m2~!!!

 

Jestem podłamana. Nie bardzo wiem co zrobić.

 

Proszę o komentarze, szczególnie osoby, które mają juz dobudówkę za sobą. Zaznaczam, że takie rzeczy jak kafelki, panele malowanie mąż zrobi sam.

 

 

Pozdrawiam,

L_L

[niemodna]

hmm...

powiem tak - zdziwiłaś mnie - dobudowujesz tak mało?

 

Najwięcej kosztuje inwentaryzacja i projekt, niekoniecznie zależy to od metrażu...

 

Same ściany itp to najmniejszy koszt.

Udać w 100 tys się może, a nawet powinno, ale niekoniecznie z wykończeniem.

 

PS. są tacy, którzy za 150 tys cały dom postawili, ale tylko dlatego że robili wszystko sami.

[lola_lilu]

Jak dobudujemy, to góra jest nasza, a dół rodziców(w przyszłości cały dom przejdzie na mnie). Wiem, że ściany to najmniejszy koszt.

 

Mam mętlik w głowie straszny. Nie wiem czy czekać jeszcze rok, i ruszyć z dobudową w 2013, czy normalnie w przyszłym roku zacząć robić wszysztko.

[zosik]

hmm...

powiem tak - zdziwiłaś mnie - dobudowujesz tak mało?

 

Pewnie jeszcze poddasze będzie Wasze?

 

nie zdążyłam

 

wszystko jasne

Edytowane 16 Września 2011 przez zosik

[lola_lilu]

Ok, ponieważ wyszła pewna nieścisłość.

Dom w tej chwili ma wymiary 9x8 m, czyli 144m2(parter i piętro, jest jeszcze strtych)

 

Chcemy dobudować skrzydło o wymiarze 4x5, czyli 20m2(parter i piętro.)

 

Po dobudowie rodzice przejmą dół a my górę. do nasze dyspozycji będzie 92 m2, w tym 3 pokoje kuchnia i łazienka.

 

Mam nadzieję, że teraz wyjaśniłam

 

Interesuje mnie koszt dobudowy tego skrzydła 20 metrowego. Niektórzy mi mówią, że 100 tys to nawet za dużo na dobudowę, a inni że nie zamknę się w kwocie 150tys. Komu wierzyć?

[lola_lilu]

Jeszcze jedno, może głupie pytanie, ale skoro wg murator budowa domu 167 m2 z piętrem, kosztuje 347 000, to przecież w 80000 powinnam się zamknąć, zakąłdająć że tynki zewnętrzne zrobię za rok?

[EZS]

to nie jest tak miło. Tak na prawdę stawiacie pół domu, a czy ono ma 20 czy 30 m2 to nie wielka różnica. cała papierologia jest do zrobienia. Obawiam się, że jeżeli dom ma mieć wspólny dach i ścianę zewnętrzna, to nie wiem, czy nie będą wymagać inwentaryzacji i ekspertyzy tego, co jest, bo przecież planów =nie macie. To już jest (razem z projektami mediów w domu) co najmniej 5 tyś albo sporo więcej. Potem musicie wybudować normalnie ławy, ścany, strop i połozyć dach czyli tu są koszty 40 m2 (20 na dole i 20 na górze, czyż nie?) Jest to pół małego domku za materiały, tynki itd. Najważniejsze jest pytanie - ile zrobicie sami. Mój znajomy góral w czasie wakacji sam dobudował pół domku z BK po kosztach materiału, a nawet i to nie, bo drzewo na więźbę miał ze swojego lasu. A ile wy zrobicie sami?

[gumis107]

Witam ,a moze byc tak ominac papierkologie ,ktora bedzie znajac zycie kosztowala calosciowo ok 20tys zl ?Bedac rolnikiem z mocy ustawy (czyli np: dzirzawic powyzej 1 h przeliczeniowego) przybudowke mozna wybudowacc na zgloszenie bez zezwolenia ,co pozwala zaoszczedzic sporo kasy.Warto to przemyslec ,zreszta niedlugo bede to przerabial w urzedzie ,wiec napisze co i jak.Pzdr

[lola_lilu]

Witam ,a moze byc tak ominac papierkologie ,ktora bedzie znajac zycie kosztowala calosciowo ok 20tys zl ?Bedac rolnikiem z mocy ustawy (czyli np: dzirzawic powyzej 1 h przeliczeniowego) przybudowke mozna wybudowacc na zgloszenie bez zezwolenia ,co pozwala zaoszczedzic sporo kasy.Warto to przemyslec ,zreszta niedlugo bede to przerabial w urzedzie ,wiec napisze co i jak.Pzdr

 

 

 

Niestety, nie jestem rolnikiem, i nawet nie będę Szkopuł w tym, że ze względu na różne papierkowo-emerytalne sprawy rodzice zrobią użyczenie na mnie. Ale jak możesz to napisz na priv jak to załatwiasz. Mam pewną furtkę, ale nei chcę się uzewnętrzniać na forum.

[gatitta]

Witam! Jestem tuż przed dobudową.Papierologia nie jest straszna przy dobudowie.Jest o połowę mniejsza niż przy nowej budowie.Mam już pozwolenie w ręku i koszt jego wyniósł nas tyle co: 1. Architekt (2500 zł)

2. Geodeta (500 zł)

3. Plan zagospodarowania (50 zł)

 

i tyle.Geodeta wymierzył salon i wziął 400 zł za wyznaczenie granic. Murarze mają przyjść 1 października. Liczę,że sama dobudowa w stanie surowym wyniesie ok.50 000 zł.

A dobudowujemy poddasze i salon na dole. Jeśli masz jakieś pytania, wal śmiało.Pozdrawiam.