Kapitalny remont / przebudowa domu - jaki koszt?

[Ptaq_]

Witam,

 

Powoli szykuję się do kapitalnego remontu / przebudowy domu.

Dom jest w stanie naprawdę kiepskim. Ma ładnych kilkadziesiąt lat (z lat 40-50) zbudowany z cegieł. Wszystkie instalacje do wymiany. To co chciałbym z niego zostawić, to fundamenty + ściany i strop. Dom ma powierzchnie 50 metrów (2 pokoje) + taki dość mały przedpokoik ~1,5 metra na 5 metrów z którego prowadza powizoryczne schody na strych.

Strop jest porządny, ściany / fundamenty myślę, że też. Co ważne dom jest przyklejony do 2 domów. Woj. śląskie.

 

Co chcę zrobić:

- nowy dach + go podnieść tak by zrobić zwykłe użytkowe piętro. Dzięki temu zyskam ok. 50-60 metrów. Chciałbym by było dobrze wyizolowane, tak by w zimę było ciepło a w lato nie nagrzewało się za bardzo.

- Obecny przedpokoik zaadoptować jako pomieszczenia (np. kuchnie, wc), a dobudować jeszcze taką klatkę schodową z boku tak by tam się mieściły schody na piętro + np. zrobić tam też w tej przybudówce kotłownie gazową.

- Cały dom ocieplić, tak by dość kosztowne ogrzewanie gazowe w ciężkie zimy zbyt nie szalało.

- Zrobić wszystkie instalację od początku (elektryczną, gazową, wodną, centralnego ogrzewania)

- Zrobić kanalizację (za ok. 1 rok będzie tam doprowadzona miejska kanalizacja, ale wiadomo musi to jakoś z domu wychodzić)

- Nowe okna, drzwi.

 

Ile takie coś może kosztować? (chodzi mi o mocno wstępną wycenę) Postaram się w przyszłości jeszcze dorzucić fotki, by był obraz tego. Ew. co jeszcze możecie mi doradzić.

[Aleksandryta]

Mnie wyszlo kolo 300 tys., jak pare lat temu remontowalam kostke z lat 70 tych (parterowa, a zrobilam z poddaszem). Tobie moze wyjsc mniej.

Wiesz o tym, ze musisz miec zezwolenie na przebudowe?

Najlepiej powiedzialby ci jakis budowlaniec, ktory wstepnie by oszacowal koszty remontu. Moze wsrod znajomych ma ktos dojscie do takiego goscia.

[Ptaq_]

300 tys. to dość sporo - w sumie to budowa nowego domu chyba podobnie kosztuje. Ja liczyłem na koszty mniej niż 200tys. ale wiadomo, że to dopiero osoba odpowiedzialna za projekt i kosztorys wyceni dokładnie.

[gumis107]

Witam ,jezeli Ci sie nie spieszy i masz czas na szukanie roznych okazji ,masz jakie takie pojecie o budowlance (przynajmiej teooretyczne ,tzn duzo poczytac i policzyc przed rozpoczeciem remontu) to powinienes sie zmiescic w okolicach 100tys zl .mnie remnont kapitalny polowki domu ,wymienione wszytstko na nowe ,ze starego zostaly tylko sciany wyszedl lacznie z meblami i wyposarzeniem ok 20tys zl i sporo mojej roboty,ze nie wspomne o czajeniu na rozne okazje w necie ,marketach itp, taniej robociznie i wielu godzinach przemyslen i czytaniu netu.Acha dom zrobiony raczej ponadstandardowo ,wyposarzony w antyki, 2 kominki ,sciany w starej cegle te klimaty.Srednio liczac mozna kapitalke lacznie z wymiane instalek zrobic w cenie ok 400-500zl /m.kw,oczywiscie jak sie nie przemysli i wezmie dziwne ekipy budowlane cena moze wzrosnac kilkukrotnie ,dlatego trzeba dokladnie przemyslec co sie chce i jak zrobic oraz jakim kosztem .iPzdr