pablo19 26.09.2011 17:35 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 26 Września 2011 Witam,Nazywam się Paweł i jestem nowy na tym forum.Mam okazję kupić dom na wsi w woj opolskim powiat namysłowski. Cena tego domu to 60 tys PLN (w cenie całkiem spora działka)Niestety nie znam wymiarów domu choć na moje oko ma jakieś 100- 120 m2.Oglądając dom zauważyłem niepokojącą rzecz. Prawie każda ściana zewnętrzna ma jakieś pęknięcie.Poniżej załączam zdjęcia tego domu. Proszę o opinię czy warto się pchać w ten dom? http://images40.fotosik.pl/1110/f8ad112d4fa8f8adm.jpghttp://images37.fotosik.pl/1081/08a62efe954767d5m.jpghttp://images35.fotosik.pl/932/f24585b453309cbdm.jpghttp://images35.fotosik.pl/932/809b74abadaf0f2cm.jpghttp://images49.fotosik.pl/1092/2701d5acb869948fm.jpghttp://images46.fotosik.pl/1076/eb30c7777b8ecfa1m.jpghttp://images46.fotosik.pl/1076/7a8a65e93b125e44m.jpghttp://images41.fotosik.pl/1085/c4d4a95dc6c7eef2m.jpghttp://images50.fotosik.pl/1128/ac989f73f6dd4df4m.jpghttp://images35.fotosik.pl/932/1620cc91a11358dbm.jpghttp://images38.fotosik.pl/1109/ead953700d5af83em.jpghttp://images41.fotosik.pl/1085/bec3856805281878m.jpghttp://images50.fotosik.pl/1128/c7a0a7eaf268c2fcm.jpghttp://images49.fotosik.pl/1092/bf8bedef14451bc2m.jpghttp://images46.fotosik.pl/1076/588753617968db2bm.jpghttp://images35.fotosik.pl/932/3cc468b08c7a1bb2m.jpghttp://images50.fotosik.pl/1128/78500f3f9ca53999m.jpghttp://images38.fotosik.pl/1109/184915b9f11e30eem.jpghttp://images41.fotosik.pl/1085/0f32e40fe4044b1em.jpghttp://images43.fotosik.pl/1118/336a01d68c0845c2m.jpghttp://images38.fotosik.pl/1109/17e9869cbb0da5acm.jpghttp://images37.fotosik.pl/1081/b753527bf1690f5am.jpghttp://images46.fotosik.pl/1076/5f52dc4ecdaa8e70m.jpghttp://images39.fotosik.pl/1085/566b0f9ae9728a41m.jpghttp://images49.fotosik.pl/1092/054ee35324724e4am.jpghttp://images40.fotosik.pl/1110/f2f883f046d074f8m.jpghttp://images45.fotosik.pl/1119/0f31f670288bfcf4m.jpghttp://images40.fotosik.pl/1110/0398f1311c506542m.jpghttp://images39.fotosik.pl/1085/2f9dab25f11dbd3dm.jpghttp://images43.fotosik.pl/1118/938bcd220ae7dfb2m.jpghttp://images49.fotosik.pl/1092/0706a4bad10df651m.jpg Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
malka 26.09.2011 18:24 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 26 Września 2011 Nie warto - chyba, że koszt działki to ok 70 tysięcy, wtedy warto, mówię Ci to ja -posiadaczka podobnej ruiny. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
pablo19 26.09.2011 18:33 Autor Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 26 Września 2011 a opłacałoby się kupić ten dom za 30 tys PLN? Działki budowlane w pobliskim mieście Namysłów kosztują ok 25 tys. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
bladyy78 26.09.2011 18:39 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 26 Września 2011 Również uważam że nie warto się w to pchać, dom jak sam widzisz jest już leciwy i się sypie. Te pęknięcia nie są za fajne jednak nie takie rzeczy się robi, jednak nie wiesz jak wygląda w nim fundament. Jak wygląda tak jak ściany to czeka cie jego rozbiórka, a jak jest w rejestrze zabytków to byś wdepnął w niezły kanał. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
malka 26.09.2011 18:56 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 26 Września 2011 Moje subiektywne zdanie - dom wyglada na taki z lat 30-40, więc zapewne zbudowany jest na ławie kamiennej lub/i na niestabilnym gruncie,stąd pęknięcia ścian, w obu przypadkach czeka Cię podbicie fundamentu,kosz to około 20 tys + materiał (ceny z końca 2008 r.),jeśli to się uda zrobić kolejnym etapem jest wzmocnienie ścian, (zaprawa pewnie cementowa z przewagą piasku,która się wykrusza - możesz sprawdzić to przejeżdżając palcem po spoinie), więźba też nie wygląda na zdrową,strop (na oko Kleina) zapewne tez wymaga wzmocnienia -przy poddaszach nieużytkowych robiono je na jedna cegłę- czyli o nośności marnej.Jeśli jednak się uprzesz, da się to wszystko zrobić, ale licz się z kosztem postawienia nowego domu o powierzchni o 50% większej niż remontowana. Dlaczego napisałam,że wartość ziemi w okolicy musi być około 10 tys wyższa niż ta nieruchomość, bo to koszt rozbiórki i wywozu gruzu - oczywiście pod warunkiem, że rozbiórkę zrobisz sam, a gruz przyjmie Ci ktoś nieodpłatnie. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Aleksandryta 26.09.2011 18:57 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 26 Września 2011 (edytowane) Ten dom zaczyna sie po prostu składać Daj spokój. Ale jeśli działka jest super, z dobrym dojazdem do miasta i ma wszystkie media to ponegocjuj. Nie napisałes jaka jest powierzchnia działki. Czeka Cie rozbiórka domu to też kosztuje. Jeśli ofc dom nie jest pod opieką konserwatora. To też sprawdz. Malka, ale ty juz przeciez wyremontowalaś swój dom? Bo tak piszesz z niechęcią... Edytowane 26 Września 2011 przez Aleksandryta Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
malka 26.09.2011 19:10 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 26 Września 2011 Malka, ale ty juz przeciez wyremontowalaś swój dom? Bo tak piszesz z niechęcią... Cholera,coś mnie ominęło ? Bo dziś byłam na budowie, i do końca to tam jeszcze daleko było. sorki za OT Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
msilent 28.09.2011 10:14 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 28 Września 2011 Do sprzedania jest cały dom, czy ta połówka widoczna na zdjęciach? Tak czy siak to co jest nadaje się niestety do rozbiórki, jeżeli rozmawiamy o opłacalności takiego przedsięwzięcia. Za cenę remontu wybudujesz całkiem spory nowy dom, dokładnie taki jak chcesz. Rezydencji z tego nie zrobisz, nie wiesz jak wyglądają ściany w środku. Piwnica pewnie niska, i zawilgocona, zgadłem? Całkiem możliwe, co w tamtym okresie było normą, ściany są zbudowane cegła/pustka/cegła. Dach jak widać nieszczelny, z zewnątrz widać, że więźba "siada" - najpewniej cały dach do wymiany. Stropy do podparcia, ściany do spięcia ankrami. Dom wyraźnie rozjeżdża się pod ciężarem dachu. Potem, dasz na to styropian by zaizolować - będzie wyglądało jak pięść do oka:/ Lofty fajnie robi się, ale z zdrowych budynków nie pakuj się w tą ruinę. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
malka 28.09.2011 12:20 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 28 Września 2011 Czas to jedna sprawa, a druga to pieniądze. Są "wariaci",którzy pokusili się o remont podobnego domu, choć moim zdaniem tamten był w lepszym stanie, no i Oni są budowlańcami,od projektu po wykończeniówkę, wszystko robili sami lub z niewielka pomoca. Jeśli więc masz czas, pieniadze, wiedzę i umiejętności, to czemu nie. Choć ja osobiscie bym drugi raz w takie szambo nie weszła. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
pablo19 30.09.2011 15:07 Autor Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 30 Września 2011 Do sprzedania jest cały dom, czy ta połówka widoczna na zdjęciach? Tak czy siak to co jest nadaje się niestety do rozbiórki, jeżeli rozmawiamy o opłacalności takiego przedsięwzięcia. Za cenę remontu wybudujesz całkiem spory nowy dom, dokładnie taki jak chcesz. Rezydencji z tego nie zrobisz, nie wiesz jak wyglądają ściany w środku. Piwnica pewnie niska, i zawilgocona, zgadłem? Całkiem możliwe, co w tamtym okresie było normą, ściany są zbudowane cegła/pustka/cegła. Dach jak widać nieszczelny, z zewnątrz widać, że więźba "siada" - najpewniej cały dach do wymiany. Stropy do podparcia, ściany do spięcia ankrami. Dom wyraźnie rozjeżdża się pod ciężarem dachu. Potem, dasz na to styropian by zaizolować - będzie wyglądało jak pięść do oka:/ Lofty fajnie robi się, ale z zdrowych budynków nie pakuj się w tą ruinę. Do sprzedania jest cały dom. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
msilent 17.03.2012 12:24 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 17 Marca 2012 I jak sprawa z domem się potoczyła? Kupiłeś, remontujesz? Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
pablo19 23.05.2012 17:29 Autor Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 23 Maja 2012 I jak sprawa z domem się potoczyła? Kupiłeś, remontujesz? Witam, nie kupiłem tego domu. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
malka 23.05.2012 17:44 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 23 Maja 2012 Mądry Chłopiec ale poszukiwania nadal trwają ? Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Recommended Posts
Dołącz do dyskusji
Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.