GRUPA OPOLSKA

[margask]

Witam budujących Opolan

 

Mam pytanko:

Czy ktoś może mi polecić solidnego architekta, ale takiego co to skóry nie zedrze z biednego potencjalnego inwestora?

 

Przymierzam się do budowy domu z projektu gotowego i potrzebuję powyższego fachowca celem dokonania adaptacji projektu, drobnych zmian, zagospodarowania działki, itd.

 

Przeszukałem forum, ale z Opolszczyzny nie znalazłem NIC

 

Prześledziłem wątki z innych regionów i zauważyłem ogromne zróżnicowanie cen za takie usługi...

 

Pierwszy lepszy architekt z którym rozmawiałem telefonicznie zaszokował mnie ceną w granicach 5 tys. , co na tle reszty kraju wydaje się dość wygórowane

[Jaśmin1719504266]

Przyłączam się także do powyższej prośby.

 

Szukam poza tym geodety. Może ktoś może jakiegoś polecić.

[ciasteczka]

Witam

zamierzamy budowac dom w Dobrodzieniu

w lutym kupilismy działkę

od tego czasu przeszliśmy przez 4 architektów.

Pierwszy nie zauważył, ze dom wg projektu, który sobie wybraliśmy nie zmieści się na działce.

Więc go pogoniliśmy.

Drugi a raczej druga już brała sie do roboty, ale jak okazało sie, ze trzeba trochę powalczyć w starostwie to sie wycofała.

Trzeci nawet chciał sie podjąć działania, ale od razu mówił: "i tak się nie uda"

więc z takim nastawieniem to mu podziekowaliśmy.

a ostatni osobnik, juz czwarty w kolejce zwodzi nas od 4 miesięcy.

dlaczego???

nie mam pojęcia

co sie dzieje z tymi ludźmi ?

pieniądze im śmierdzą?

ten ostatni miał czas do dzisiaj, znów sie nie wywiązał.

jutro odbieram papiery od niego i szukam następnego

Jesli więc ktoś ma jakiś ciekawy, godny polecenia kontakt to ja również chętnie skorzystam...

pozdrawiamy wszystkich budujących

[kludi31]

Witam

My budujemy się w Niewodnikach.Na dzień dzisiejszy mamy wylany strop.

Co do architekta to mieliśmy panią z Krapkowic.Niby wszystko ok,a i tak wiecej musielismy sami załatwiać.Współpraca nasz zaczęła się 15.06 a pozwolenie na budowę dostaliśmy 29.10. po znajomości (2dni).Tak jak i wiekszośc załatwianych dokumentów w gminie Dabrowa i starostwie.Pani architekt,ciągle o czymś zapominała,a to co powinna zrobić na początku jak np.odrolnienie to było na końcu.I tak wszystko przeciagało się.

Teraz budowa pędzi do przodu.

[margask]

Witam

My budujemy się w Niewodnikach.Na dzień dzisiejszy mamy wylany strop.

Co do architekta to mieliśmy panią z Krapkowic.Niby wszystko ok,a i tak wiecej musielismy sami załatwiać.Współpraca nasz zaczęła się 15.06 a pozwolenie na budowę dostaliśmy 29.10. po znajomości (2dni).Tak jak i wiekszośc załatwianych dokumentów w gminie Dabrowa i starostwie.Pani architekt,ciągle o czymś zapominała,a to co powinna zrobić na początku jak np.odrolnienie to było na końcu.I tak wszystko przeciagało się.

Teraz budowa pędzi do przodu.

 

To trochę lipa, jak trzeba wszystko samemu załatwiać.

A ile kosztowała Was ta usługa ?

[margask]

Witam

zamierzamy budowac dom w Dobrodzieniu

w lutym kupilismy działkę

od tego czasu przeszliśmy przez 4 architektów.

(...)

co sie dzieje z tymi ludźmi ?

pieniądze im śmierdzą?

(...)

pozdrawiamy wszystkich budujących

 

Ta historia nie napawa optymizmem...

A jakie stawki oferowali wyżej wymienieni, szanowni architekci?

Czy był jakiś rozrzut, czy chcieli kasować podobnie?

[margask]

Przyłączam się także do powyższej prośby.

 

Szukam poza tym geodety. Może ktoś może jakiegoś polecić.

 

My wybraliśmy geodetę z Niemodlina.

Stawka typowa = 600 PLN

Ale wyróżnił się szybkością działania (deklarowaną) - obiecał że może nawet zrobi mapki w 2 tygodnie. Ale póki co, to ten termin jeszcze nie minął, a mapki są w toku - więc nie ma gwarancji że Vd=Vr (prędkość deklarowana = prędkość rzeczywista).

 

Ale jak ktoś chce to podam namiar na priv

[ciasteczka]

pierwszy z Olesna chciał 2000 - 2500 za wszystko (instalacje, adaptacja, prąd, woda, kanalizacja, mapki, małe zmiany w projekcie)

w sumie dostał tylko za mapki bo reszte spieprzył...

druga chciała 2500 - 3000 choć miała wszystkie dokumenty przygotowane(prąd, woda, kanalizacja, mapki) wystarczyło wprowadzić zmiany delikatne i zaadaptować projekt)

trzeci również 2500 - 300 za to samo...

dla mnie szaleństwo ale zależało mi na czasie, niestety sami sie wyłamali...

ostatni Hm...

ostatni to czlowiek zagadka...

i dalej czekam na jego reakcję..

dzwonił wczoraj i obiecał,że dziś złoży papiery...

trzymajcie kciuki

[kludi31]

W sumie to zapłacilismy z geodeota.... i tymi wszystkimi PANAMI potrzebnymi do wpisów do pozwolenia na budowę 5490zł.Z czego architekt wzieła 2000zł a chciała 4000zł dla siebie.Reszta poszła na mapki itd.

powodzenia zyczę

 

Witam

zamierzamy budowac dom w Dobrodzieniu

w lutym kupilismy działkę

od tego czasu przeszliśmy przez 4 architektów.

(...)

co sie dzieje z tymi ludźmi ?

pieniądze im śmierdzą?

(...)

pozdrawiamy wszystkich budujących

 

Ta historia nie napawa optymizmem...

A jakie stawki oferowali wyżej wymienieni, szanowni architekci?

Czy był jakiś rozrzut, czy chcieli kasować podobnie?

[margask]

W sumie to zapłacilismy z geodeota.... i tymi wszystkimi PANAMI potrzebnymi do wpisów do pozwolenia na budowę 5490zł.Z czego architekt wzieła 2000zł a chciała 4000zł dla siebie.Reszta poszła na mapki itd.

powodzenia zyczę

 

niezła kwota się zrobiła z tych 2000...

[Annja]

Witam wszystkich nowych forumowiczów z Opolszczyzny! Dawno tu nie zaglądałam

Wg mojej wiedzy to w dzisiejszych czasach zrobić adaptację projektu ze wszystkimi fprmalnościami aż do wydania pozwolenia na budowę za kwotę 2000 zł to kompletnie nierealne

Ja pod koniec 2006r. płaciłam za "full service" 2400 zł. Biuro architektoniczne z K-Koźla, bardzo kompetentna i solidna Pani architekt współpracująca ze wszystkimi instalatorami i konstruktorem. Z tego co wiem, dziś ta sama Pani bierze ok. 4000 zł.

Dodam, że pozwolenie na budowę miałam po 5 dniach od złożenia wniosku

Jeśli ktoś byłby zainteresowany namiarami to proszę o kontakt na priv.

[ciasteczka]

hm pozwolenie w 5 dni

fajnie

ja nie wiem w ile dostanę lub nie pnb

ale cieszę się , że niektórzy mają więcej szczęścia niż ja

Annja a ile czasu trwała adaptacja projektu wraz, przygotowanie wszytskich przyłączy oraz instalatorzy???

 

pozdrawiam

[vin]

Witam wszystkich serdecznie. Jestem nowym uczestnikiem. Śledzę od jakiegoś czasu opolską gałąź. W marcu 2008 rozpocząłem budowę pod Opolem. Po wielu trudach znalazłem rewelacyjnego murarza, którego można polecić bo jest bardzo solidny i dokładny.

Aktualnie pilnie szukam dobrego dekarza. Choć to nie łatwe może ktoś ma dobre doświadczenia z solidnymi wykonawcami i może kogoś polecić. Mnie nie udało się znaleźć nikogo solidnego i rzetelnego choć miałem kontakt z wieloma. javascript:emoticon('')Co więcej uważam, że są tak rozpuszczeni przez rynek i na tyle dobrze stowarzyszeni, że czasami mam wrażenie (bez przesady) że to jedna wielka sitwa.

Może jednak ktoś mimo wszystko ma jakieś dobre doświadczenia i zna solidną ekipę?

Jeżeli będzie ktoś zainteresowany chętnie podzielę się swoją wiedzą na temat doświadczeń dotyczących wykonawców (murarze, dekarze, instalatorzy tynkarze). Dużo mam do powiedzenia w sprawie murarzy i dekarzy z terenu Opolszczyzny.

[ciasteczka]

Witamy i cieszymy się, ze nasze grono sie powiększa. Napewno pozwolimy sobie popytać i poprosić o wskazówki co robić by nie błądzić zbytnio

 

pozdrawiamy

[margask]

Jeżeli będzie ktoś zainteresowany chętnie podzielę się swoją wiedzą na temat doświadczeń dotyczących wykonawców (murarze, dekarze, instalatorzy tynkarze). Dużo mam do powiedzenia w sprawie murarzy i dekarzy z terenu Opolszczyzny.

 

Witaj

A co w temacie architekt?

Czy ten twój się sprawdził?

Ile skasował?

[vin]

Witam,

Nie miałem z tym problemu bo robił to znajomy i udało się bez kosztów. Przykro mi ale niestety tutaj nie mogę zbyt wiele doradzić.

Znacznie gorzej jest w moim przypadku z architektami wnętrz. Myślę, że ich stawki są dosyć spore jak na nasz rynek i nie adekwatne do wysiłku. Cenę najczęściej (jak wynika z mojego pobieżnego rozeznania) ustalają za m2 powierzchni budynku. Nie do końca wydaje mi się to zasadne.

Może ktoś zna jakiegoś solidnego architekta wnętrz za normalne pieniądze?

Pozdrawiam

javascript:emoticon('')

[margask]

Wg mojej wiedzy to w dzisiejszych czasach zrobić adaptację projektu ze wszystkimi fprmalnościami aż do wydania pozwolenia na budowę za kwotę 2000 zł to kompletnie nierealne

Ja pod koniec 2006r. płaciłam za "full service" 2400 zł. Biuro architektoniczne z K-Koźla, bardzo kompetentna i solidna Pani architekt współpracująca ze wszystkimi instalatorami i konstruktorem. Z tego co wiem, dziś ta sama Pani bierze ok. 4000 zł.

Dodam, że pozwolenie na budowę miałam po 5 dniach od złożenia wniosku

Jeśli ktoś byłby zainteresowany namiarami to proszę o kontakt na priv.

 

Jeśli tak, to opolszczyzna droga w porównaniu do reszty kraju.

Popatrz na kilka przykładów z innych działów forum Muratora:

 

"adaptacja gotowego projektu ze zmianą zadaszenia nad tarasem

a także media (prąd, woda i kanalizacja) oraz pozostałe formalności łącznie ze złożeniem gotowego wniosku o pozwolenie na budowe 1700zł"

 

"Architekt z okolic Otwocka

Tu już bardziej miło. Cena za całość to 2000 zł.

Architekt z Grodziska Maz.

Tutaj to już super miło!!!

Cena za całość 1200 zł. "

 

Oczywiście są i maxy w drugą stronę:

"No to ja mam hit - jeden pan architekt adaptację poddasza (postawienie ścianek dzialowych, wstawienie okien połaciowych) kilka zmian na parterze - bez naruszania konstrukcji - wycenił na UWAGA, UWAGA 16 500 słownie: szesnaście tysięcy złotych netto!!! "

 

Przykłady aktualne - z 2008 roku.

[ciasteczka]

chcialbym tyle zarabiać...

jak widac niektórzy mają fantazję...

dziś ostatni dzień naszego oczekiwania na złożenie dokumentów przez naszego magika...

zobaczymy

[aniahubi]

Dawno nie zaglądałam, a tu taki ruch się zrobił

 

Witam nowych forumowiczów, może wreszcie nasza grupa się rozrusza, bo do tej pory to tak trochę mizernie było

 

Mogę polecić osobę do adaptacji projektu, robi wszystkie przyłącza, mapki, pozwolenie na budowę w Opolu (jak już są wszystkie papiery) ma w 24 godz Nie jest to architekt tylko osoba z uprawnieniami budowlanymi /konstruktor. Działa głównie na terenie gmin Dobrzeń i Łubniany. Jak ktoś zainteresowany, to poproszę wiadomość na PW.

 

vin, właśnie zaczęłam współpracę z architektem wnętrz, wydaje się być rozsądna, stawkę ma za całość budynku - więc chyba lepiej... W razie czego mogę podać namiary.

 

U mnie już wreszcie po tynkach - nie obyło się bez strat: uszkodzona brama garażowa (za mocno otworzyli) - 300 pln i pęknięta rura od odkurzacza podłogowego - 86 pln - oj, odliczę sobie

[margask]

Mogę polecić osobę do adaptacji projektu, robi wszystkie przyłącza, mapki, pozwolenie na budowę w Opolu (jak już są wszystkie papiery) ma w 24 godz Nie jest to architekt tylko osoba z uprawnieniami budowlanymi /konstruktor. Działa głównie na terenie gmin Dobrzeń i Łubniany. Jak ktoś zainteresowany, to poproszę wiadomość na PW.

 

Dzięki aniahubi za info

A jakie są przybliżone koszty tej usługi? I ciekawe, czy ten człowiek działa też na terenie gminy Dąbrowa.