Miesięcznik Murator ONLINE

Skocz do zawartości

Dziennik Anatola


dusiaka

Recommended Posts

Witam wszystkich tu zaglądających.

Czujcie się jak u siebie, piszcie jeśli macie ochotę, wszelkie komentarze mile widziane.:welcome:

 

Wcale nie z miłości do mieszkania na wsi, wcale nie z zazdrości bo inni się budują.

Po prostu nadszedł czas na podjęcie kolejnej ważnej, życiowej decyzji.

Z chwilą narodzin córeczki (a mieliśmy już wtedy nastoletniego syna) wykiełkował w mojej głowie pomysł, że powinniśmy poważnie pomyśleć nad zmianą lokum. 43 metrowe, dwu pokojowe mieszkanie w bloku niebawem przestałoby nam wystarczać. Nie ma co się oszukiwać- nastoletni syn z pewnością nie zechce dzielić swojego pokoju z młodocianą siostrzyczką.

 

Próbowaliśmy znaleźć większe mieszkanie w okolicy, ale nie było łatwo. Deweloperów brak, a z rynku wtórnego niewiele, nieciekawych ofert. I tak mijały miesiące.

 

Na pierwsze urodziny córeczki (wiosna 2011) kupiliśmy działkę. Jeśli w domu mamy ciasno, to niech chociaż z weekendy dzieciarnia będzie miała gdzie poszaleć. Rodzice zresztą też.

Działka została kupiona w drodze przetargu w gminie, 20 km od obecnego miejsca zamieszkania. Dojazd drogą asfaltową, ostatnie 100 metrów utwardzoną.

 

I tak oto prawie co weekend spędzaliśmy tam z rodziną i przyjaciółmi, przyjemnie bardzo, czas na grillowaniu, leżeniu na hamakach, cięciu drzew (młodych samosiejek ), koszeniu trawy. Powstała dla dzieci piaskownica i zjeżdżalnia.

W tym samym czasie sąsiad na przeciwko zdążył postawić dom. Dziś się, znaczy dom, wykańcza. Na zimę planuje się wprowadzić.

A my? My mamy działkę i KROPKA :D

Edytowane przez dusiaka
Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

  • Odpowiedzi 1,4k
  • Utworzony
  • Ostatnia odpowiedź

Najaktywniejsi w wątku

Jak nietrudno się domyśleć - podjęliśmy decyzję - budujemy.

 

Zaraz, zaraz - przecież działka jest na kredyt, mieszkanie, w którym obecnie mieszkamy też.

Trzeba być realistą.

No to jeszcze raz policzmy:

nowe mieszkanie 3 pokojowe z garażem za 400 tys. pln plus wykończenie: 70 metrów (dwie sypialnie dla dzieci), my w salonie z aneksem (widzę siebie do końca życia rozkładającą wieczorem i rano składającą łóżko);

mieszkanie z rynku wtórnego - 70 metrów za 315 tys plus remont;

a może dom? - mały, ok. 100 metrów domek - sypialnia dla każdego dziecka, dla nas, nieduży salon, prosta w budowie bryła budynku = tani w budowie :D

 

Ostatni pomysł sam się broni -koszt budowy takiego domku powinien się zamknąć w kwocie ok. 300 tys.pln, czyli porównywalnie do kosztu zakupu 3-pokojowego mieszkania na rynku wtórnym.

Mimo niesprzyjających okoliczności finansowych (słaba zdolność kredytowa) decyzja zapadła.

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Wracając do samej działki - otóż:

Działka jest w kształcie prostokąta, dłuższym bokiem przylega do drogi. Można więc powiedzieć, że jest szeroka (54 metry) i płytka (27,5 m.). Tylna część działki sąsiaduje z lasem państwowym - fajnie i nie fajnie. Przepisy dot. zabezpieczenia p-pożarowego wymuszają zachowanie 12 metrów odległości budynku od linii lasu.

I tu się zaczęło robić ciekawie- 12 metrów od tyłu plus 5 metrów z przodu od drogi, daje w sumie 17 metrów. Zostaje więc na budowę domu pas o głębokości 10m (dokładnie 10,4 - 10,9 - działka nie jest idealnie równa).

 

Zaczęły się poszukiwania pasującego do działki projektu domu. Zamówiłam tonę katalogów z projektami (na stronach www).

Wybór w przypadku domów z poddaszem użytkowym jest spory, ale co poradzić, jeśli uparłam się na parterówkę?

Nie znalazłam odpowiedniego projektu :(

Polecona młoda Pani architekt zaproponowała projekt indywidualny za bagatela 11 tys pln (po 100zł/za metr pow. użytkowej). Katastrofa na całej linii:bash:

Poddać się, odpuścić sobie?

 

Codziennie wertowałam strony muratora, aż natrafiłam na bardzo ciekawy wątek, który mnie zainspirował - TAK, TEN PROJEKT JEST DLA NAS :wave:

 

Jest to projekt (nowiusi) pracowni MG Projekt: ANATOL

 

Jak Wam się podoba?

http://www.mgprojekt.com.pl/domki/anatol/wd1.jpg

http://www.mgprojekt.com.pl/domki/anatol/wd2.jpg

 

i rzuty:

http://www.mgprojekt.com.pl/domki/anatol/rd1.jpg

Edytowane przez dusiaka
Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Dziś dla potomności kilka słów o działce:

działeczka ma 1457 metrów i jak już wcześniej pisałam sąsiaduje z lasem (raczej młodym laskiem) państwowym.

Za kilka dni będzie już pewne, czy przez ten kochany lasek nie będzie trzeba wyrównać tylnej części dachu - z moich wyliczeń wynika, że tak :bash:

Trudno - z przodu będzie cud-miód, a z tyłu zadaszymy taras innym materiałem - może markiza, może drewniana a'la pergola (obsadzona roslinkami).

 

Tak wyglądała, kiedy ją kupiliśmy.

Możnaby rzec- kupiła baba las, ale zaraz, zaraz- tych drzew tu nie ma :D

Znaczy - nie ma ich na żadnych mapach, działka w ewidencji nie jest leśna:yes:

Większość drzewek to młode, do 10 lat samosiejki.

na początku było tak.jpg

Edytowane przez dusiaka
Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Po małym uporządkowaniu, poprzycinaniu gałęzi do wysokości umożliwiającej normalne poruszanie się po działce, wygląda to obecnie tak:

 

http://images39.fotosik.pl/1130/292d254d219d8a5cmed.jpg

http://images45.fotosik.pl/1164/e72e779f95b1a717med.jpg

i pierwszy zadaszony obiekt :-)

http://images41.fotosik.pl/1131/482994552c648e60med.jpg

Edytowane przez dusiaka
Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

olinek okrąglinek - witam serdecznie :welcome:

A jak stoją sprawy u Ciebie? Przymierzasz się do kupna tego projektu?

 

Przymierzam się. Na razie wydeptuję ścieżki do Urzędu Gminy.

Mamy działkę rolną. Żeby sie budowac, musimy ja podzielić na działki, część sprzedać i z tego sfinansować budowę.

Chcemy wykonać taki manewr, żeby wystapić o warunki zabudowy zagrodowej, potem PnB, zrobić stan 0. I wtedy można wystąpić o WZ z podziałem na kilka działek (bo będą juz graniczyły z działką zabudowaną, czyli naszymi fundamentami). Dopiero wtedy można je sprzedać. Długa droga przed nami. Ale jest światełko w tunelu.

 

A Anatol jest super!!!

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

czytam i czytam, zachwycam się domkiem i działeczką pełną pięknych sosenek i co widzę? Krajan!!! a czy można zapytać w jakiej części łódzkiego są tak piękne działeczki i będzie się budował Pan Anatol ???? pozdrawiam i będę podglądać :)

 

meg60 - witam, do kibicowania zapraszam :)

Działka jest w gminie Brójce, powiat łodzki wschodni. Zdaje się, że sąsiadka z okolic Lutomierska?

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Jak tak dalej pójdzie, to moje serce nie wytrzyma stresu związnego z ta budową :bash:

 

Wczoraj przed południem zadzwonił Pan architekt i powiedział, że powinniśmy wziąć pod uwagę jeszcze jedno (kolejne) ograniczenie związane z budową ze względu na lokalizację działki i jej odległości od stacji trafo. Jak już wcześniej pisałam z tyłu działki jest las, więc zostawiamy 12 metrów, z przodu kolejne 5 - zapis w MPZP. Czyli wiadomo zawze było, że domek nie może być zbyt szeroki. Do głowy mi nie przyszło, że coś nas może jeszcze ograniczac, jeśli chodzi o jego długość. Jak się okazuje, może - w rogu działki jest stacja trafo. Odległość domów od takich stacji wynosi od min. 8 metrów, do ( niektórych przypadkach) nawet 20 metrów. Wszystko zależy od gęstości obciążenia ogniowego tej stacji. I Pan architekt mnie, tak mnie, się pyta jaka jest ta gęstość :jawdrop:

No dobrze, wykonałam telefon do PGE -w zakładzie energetycznym powiedzieli jaka jest moc - 250 kVA, a dalej - że architekt powinien sobie wyliczyć sam. Nie chcąc zostawiać tego na jego głowie wyguglałam sobie w necie wzór, dzięki któremu po podstawieniu danych wyszło mi, że owa gęstość wynosi 1400 MJ/m2, a to znaczy, że musimy zachować 15 metrową odległość domu od stacji trafo.

Na szczęście działka jest wystarczająco szeroka bo już przez chwilę miałam wizję, że będzie trzeba dom skrócić. Cóż, najwyżej zrezygnowalibyśmy z garażu.

Po wczorajszym stresie ja sobie życzę, żeby z resztą formalności było już tylko z górki :-P

Wklejam skan mapy z działeczką. Widać tu obrys domu na działce i tą stację (numerek 24), która wczoraj przyprawiła mnie o rozstrój żołądka.

 

http://images50.fotosik.pl/1177/8c58c5e74238de2bm.jpg

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

meg60 - witam, do kibicowania zapraszam :)

Działka jest w gminie Brójce, powiat łodzki wschodni. Zdaje się, że sąsiadka z okolic Lutomierska?

 

 

A nie!!!! My też powiat wschodni, gmina Rokiciny - 7 km za Kurowicami, przez Brójce przejeżdżamy gdy jedziemy na działkę. Najczęściej jeździmy przez Andrespol, ale teraz tam rozkopane.....

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

A nie!!!! My też powiat wschodni, gmina Rokiciny - 7 km za Kurowicami, przez Brójce przejeżdżamy gdy jedziemy na działkę. Najczęściej jeździmy przez Andrespol, ale teraz tam rozkopane.....

meg60 - super! W takim razie jesteśmy bliskimi sąsiadami :wiggle:

Mam nadzieję, że spotkamy się kiedyś na kawce/ herbatce :yes:

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Przymierzam się. Na razie wydeptuję ścieżki do Urzędu Gminy.

Mamy działkę rolną. Żeby sie budowac, musimy ja podzielić na działki, część sprzedać i z tego sfinansować budowę.

Chcemy wykonać taki manewr, żeby wystapić o warunki zabudowy zagrodowej, potem PnB, zrobić stan 0. I wtedy można wystąpić o WZ z podziałem na kilka działek (bo będą juz graniczyły z działką zabudowaną, czyli naszymi fundamentami). Dopiero wtedy można je sprzedać. Długa droga przed nami. Ale jest światełko w tunelu.

 

A Anatol jest super!!!

olinek okrąglinek - o, to perspektywa bardzo ciekawa - życzę zatem powodzenia. A gdzie to się będzie kolejny Anatol budował?

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Odpowiedz w tym wątku

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.




×
×
  • Dodaj nową pozycję...