Kto ma większe prawa posiadacz samoistny czy właściciel

[SoftRM]

Otóż

Są dwie działki działka A i działka B , na granicy tych działek stoi dom piętrowy

poprzedni właściciele uzgodnili na "gębę " ja mieszkam na dole ty na górze

czyli każdy zamiaszkuje na działce A jak i na B

ale księgi wieczyste założyli na A i na B ( żadnej wzmianki o sposobie zamieszkiwania w nich nie ma

jako że życie dalej biegnie i działka A zmieniła właścicieli i działka B też

Właściciele działki A postanowili się rozwijać i

wybudowali schody do piwnicy i schody zewnętrzne na działce A ( czyli tej której są właścicielami ) oczywiście projekt , pozwolenie , kszięga budowy , budowa zakończona - wszystko cacy tak jak należy

I

właściciela A dostali pozew cywilny o zbużenie schodów jednych i drugich

dlatego że są przed oknami właścicieli B chodzi o okna które są na działce A

czyli wmyśl prawa B są posiadaczami samoistnymi a A właścicielami którzy mają księgę wieczystą .

Więc

pytanie

czyje prawo jest nadrzędne posiadaczy samoistnych B czy właścicieli A ?

[sSiwy12]

Oj, chyba własność nie ma znaczenia.

Zakładając, że nie naruszono przepisów z zakresu prawa budowlanego, to ten pozew cywilny, dotyczy (Kodeks Cywilny):

Art. 144.

Właściciel nieruchomości powinien przy wykonywaniu swego prawa powstrzymywać

się od działań, które by zakłócały korzystanie z nieruchomości sąsiednich ponad

przeciętną miarę, wynikającą ze społeczno-gospodarczego przeznaczenia nieruchomości

i stosunków miejscowych

[SoftRM]

Oj, chyba własność nie ma znaczenia.

Zakładając, że nie naruszono przepisów z zakresu prawa budowlanego, to ten pozew cywilny, dotyczy (Kodeks Cywilny):

 

Tak wszystko zbudowane zgodnie z przepisami

zgadza się między innymi z tego artykułu jest ten pozew

tylko pytanie pierwsze z nieruchomości sąsiedniej - oni powołują się de facto o to że schody zostały zbudowane w świetle okna 2 metry od okna ( tak na marginesie nie zasłoniliśmy im widoku ponieważ w świetle okna 5 m od niego znajduje się ściana zabudowań gospodarczych i w tej przestrzeni między domem a zabudowaniami gospodarczymi powstały schody ) okna którego w świetle prawa jesteśmy właścicielami tak stanowi księga wieczysta.

drugie ponad przeciętną miarę ? różnica mojego zachowania wynika teraz że do domu zamiast poziomo poruszam się po skosie i nic więcej zawsze tamtędy chodziliśmy bo tak jest stare wejście do domu .

co ciekawe pozew dotyczy także likwidacji schodów do piwnicy

schody są na zewnątrz domu i nic nie zasłaniają nic nie zmieniły w żaden sposób komunikacji na zewnątrz ale żąda się ich zburzenia

Praktycznie te schody polepszyły komfort życia jednym i drugim ponieważ wcześniej trzeba było wejść do mieszkania na parterze aby dostać się do swojej piwnicy co było bardzo utrudnione więc jedni zyskali swobodny dostęp do piwnicy a drudzy że nikt im nie puka do drzwi aby tam się dostać

Edytowane 24 Października 2011 przez SoftRM