decyzja o warunkach zabudowy a jej złamanie

[gtsvectra]

Witam wszystkich

kupilismy mieszkanie w budynku pięciokondygnacyjnym (tzw bezczynszowy), ale wiadomo, że płacić musimy różne opłaty, płacimy równiez za część wspólną klatka, sprzątanie, prąd itd.

Deweloper w warunkach zabudowy miał zapis :

Nieprzekraczalna wielkosc powierzchni zabudowy -85% powierzchni terenu w linjach rozgraniczających teren inwestycji.

 

deweloper zostawił niezadaszony dziedziniec, po odbiorze budowlanym, dziedzniec został zadaszony a lokal który z tego powstał został połaczony i sprzedany przez dewelopera.

 

i teraz tak; my płacimy za części wspólne więc pewnie i za ten dziedziniec, nie mamy dziedzińca, no i tu rodzi się pytanie czy była to cżęść współna naleząca do wszystkich, czy była to wlasnosć dewelopera.

W akcie notarialnym jest zapis, że jestesmy też właścicielami jakiegosć % ziemi pod budynkiem.

 

Pytanie takie gdzie można to zgłosić, do jakiego organu, czy zgłosić oficjalnie i co może grozić deweloperowi za takie rzeczy.

[aglig]

deweloper zostawił niezadaszony dziedziniec, po odbiorze budowlanym, dziedzniec został zadaszony a lokal który z tego powstał został połaczony i sprzedany przez dewelopera.

 

Pytanie takie gdzie można to zgłosić, do jakiego organu, czy zgłosić oficjalnie i co może grozić deweloperowi za takie rzeczy.

Jeśli zrobił coś po odbiorze budowlanym to zapewne bez pozwolenia na budowę. Opisywane prace wymagają pozwolenia. Jeśli prace są niezgodne z warunkami zabudowy lub planem zagospodarowaania przestrzennego to nie będzie możliwa ich legalizacja. A więc zakończy się zapewnie sprawa nakazem rozbiórki.

Sprawę należy zgłosić nadzorowi budowlanemu, który sprawdzi prawidłowość procedury.

[gtsvectra]

Dzięki

[aglig]

I jeszcze jedno poważny problem moze mieć osoba, która kupiła lokal powstały po zadaszeniu dziedzińca.

A cała sprawa może skończyć się w prokuraturze, jeśli osoba która kupiła udowodni że została wprowadzona w błąd przez dewelopera. Tu rózne rzeczy mogą wchodzić w rachubę od banalnego poświadczenia nieprawdy do innych poważniejszych zarzutów.