Garaż z biurem "w jednym stali" budynku?

[Foczki]

Witam,

 

Mam działkę 1000 m2, na niej dom 160 m2, szerokość działki 20 metrów.

Prowadzę działalność gospodarczą i potrzebuję trochę więcej przestrzeni.

 

Chciałem na tyłach działki postawić budynek o funkcji:

 

- garaż (na jedno auto)

- mała produkcja - mini warsztat (potrzeba na to 6 m2) właściwie raczej wolałbym aby to w papierach nie istniało.

- biuro - dwa pomieszczenia na górze

 

Nie wiem jak z punktu widzenia prawnego taki budynek miałby się nazywać. Najprościej będzie nazwać to garażem, no ale chciałem mieć na górze (piętro) nad tym garażem jeszcze dwa pomieszczenia biurowe a nie widziałem garaży piętrowych...

 

W biurze ma pracować tez pracownik. Obok w domu są łazienki, kuchnia itp nie chcę budować tego w "garażu" o ile przepisy nie wymuszą tego na mnie.

 

Proszę o porady jak taki budynek zakwalifikować i jakie przepisy muszę spełnić.

 

P.S. Najlepiej jeszcze gdyby stał w granicy działki, obok jest pole - działka rolna, w z tego co do tej pory wyczytałem przepisy dotyczą odległości od sąsiedniej działki budowlanej -3 metry.