Dom prefabrykowany MG

[krzak0071]

Wszyscy mają dziennik, mam i ja.

 

Witam wszystkich

 

Planując budowę, od jakiegoś czasu prawie codziennie przeglądałam to forum. Jednak dopiero teraz gdy budowa w końcu ruszyła postanowiłam założyć dziennik budowy. Mam nadzieję, że posłuży on nie tylko mi w celu zebrania tego wszystkiego w jednym miejscu, ale może kogoś zainspiruje do postawienia swojego domu w 3 miesiące.

 

Po pierwsze aby budować dom, trzeba mieć działkę. Udało nam się znaleźć jedną taką, dzięki pomocy mojej babci, no i w październiku 2009r zmieniła swojego właściciela. Żeby było weselej, następną działkę kupili nasi przyjaciele, kolejne z tego co wiem ciągle są na sprzedaż, wiec może ktoś jeszcze się zdecyduje Byłoby fajnie.

Edytowane 21 Listopada 2011 przez krzak0071

[krzak0071]

No tak, pierwszy post za mną, zdjęcie wklejone, więc jedziemy dalej.

 

Przez 2 lata, działka tylko zarastała chwastami i czekała na lepsze czasy. Aż w końcu na początku tego roku się ruszyło i zaczęliśmy się rozglądać za wykonawcą naszego domu. Co do technologii, ja nie miałam wyboru, bo G uparł się na szkielet drewniany i o tym nie było dyskusji. W końcu dałam się przekonać, czy dobrze? czas pokaże... Po długich poszukiwaniach i castingach na firmę budowlaną wybór padł na firmę najbliższą naszemu miejscu zamieszkania. Nasza firma stawia domy szkieletowe prefabrykowane. Byliśmy w domu który wybudowali 6 lat temu i rozmawialiśmy z jego właścicielami, nadal są zadowoleni a to chyba o czymś świadczy. Mam nadzieję, że i my będziemy

 

Po podpisaniu umowy wstępnej, zaczęły się prace nad projektem, gdyż w cenie domu jest również jego indywidualny projekt. Założenia były raczej standardowe, wymuszone planem zagospodarowania przestrzennego działki. Niestety nie sprawdziliśmy go przed jej kupnem, bo chcieliśmy zupełnie inny dom, ale nie ma tego złego co by na dobre nie wyszło. A wyszło tak:

-dom z poddaszem użytkowym

-dach dwuspadowy

-brak piwnic

-powierzchnia użytkowa 127m2

-powierzchnia całkowita 154m2

-salon otwarty na kuchnie

-na parterze: salon+kuchnia+pokój+łazienka+pom.gosp+wiatrołap

-na górze 3 sypialnie, łazienka i garderoba

 

Moim skromnym zdaniem, w sam raz. Poniżej wklejam rzut parteru.

Edytowane 21 Listopada 2011 przez krzak0071

[krzak0071]

Niestety, żeby nie było tak pięknie, działka ma parę wad. Brak kanalizacji jest chyba największą z nich. Co prawda jest ona w planach, ale w tak dalekich, że nawet mocarze naszej gminy nie potrafią podać choć przybliżonej daty tej inwestycji. Pozostaje nam szambo :/.

Drugą wadą jest obowiązująca nieprzekraczalna linia zabudowy, która powoduje w naszym przypadku to, że miejsca przed domem mamy sporo, natomiast za domem od strony południowo-zachodniej, gdzie powinno być piękne i duże podwórko, miejsca jak na lekarstwo. Dodatkowo docelowa droga dojazdowa też jest dziwna pomyślana. Ma ona zostać wybudowana za naszymi działkami, a dziwne jest to, że przecież z drugiej strony, mamy piękną asfaltową drogę, z dogodnym zjazdem na działki z którego jak na razie korzystamy,ale w przyszłości korzystać nie będziemy mogli. Tak zadecydował ktoś, kiedyś w mojej gminie i niestety dla nas, bez szans aby to teraz zmienić. W ogóle moja gmina jest dziwna, ale to temat na osobny post, a nawet na książkę.

Edytowane 20 Listopada 2011 przez krzak0071

[krzak0071]

No ale koniec tego narzekania. Jest dobrze Działka prawie uzbrojona, zostało tylko przyłącze gazu które planowane jest na połowe grudnia. Szambo zamówione i będzie wkopywane jutro. Oprócz tego na działce znajduje się także nasz szalony srebrny barak, kibelek i płot oczywiście. Ten płot robił G prawie 2 lata, i pewnie do dzis byłby nie skończony gdyby nie fakt, że w umowie jest, że teren budowy musi być ogrodzony.

Poniżej zdjęcia

1. Płot

2. Barak a obok niego różnego rodzaju przedmioty niezbędne dla G

3. Woda na działce a w oddali kibelek

[krzak0071]

Potem przeszedł czas na sprawy papierkowe. Trwały one trochę, no ale tak musi być, każdy kto buduje ten wie. W urządach o dziwo obyło się bez większych problemów i od jakiegoś czasu możemy się pochwalić pozwoleniem na budowę :D:D

Większe problemy były z kredytem, między innymi dlatego, że już jeden kredyt był brany na działkę :/ Ostatecznie kredyt podpisany na początku listopada w multi banku. Z przykrością muszę powiedzieć, że nie polecam tego banku, straszna komunikacja pomiędzy placówkami a centralą, co wydłuża w nieskończoność czas oczekiwania na decyzję. Poza tym mnóstwo warunków i papierów trzeba spełnić i dostarczyć, no ale to chyba tak przy każdym kredycie

Najważniejsze, że jest i pierwsza transza już wypłacona. Tylko nie wiem czy się cieszyć czy płakać

[krzak0071]

No i w końcu przechodzimy do spraw ściśle związanych z budową.

Dnia 25.10.2011 r na działce pojawił się pan geodeta i wytyczył budynek.

Może lepiej to zilustruje niż będę opisywać

Zdjęcie tego rowu z wodą, to nasze przyłącze do wody, w trakcie realizacji oczywiście.

[krzak0071]

No to dzis moze troche o fundamentach Najpierw oczywiście zdjeliśmy humus... Jako że na działce glyna, nie trzeba było szalować i beton poszedł w ziemie. Potem były bloczki, dysperbit, ocieplenie (zdjęcia), no a potem drenaż i wielkie bum.... :/ Szkoda gadać... :evil: Pan od koparki kopiąc rów pod drenaż, jakos tak stracił równowagę pod koparką i uszkodził nam fundamenty.... nie wiem jak to się stało, naprawde. Załamka. Terminy nas gonią, zima idzie, przymrozki rano już są a tu trzeba jeszcze murować od nowa... No masakra po prostu

[krzak0071]

zdjęcia cd

[krzak0071]

cd

[krzak0071]

i tu o czym pisałałam, uszkodzenie fundamentu.... cdn...

[krzak0071]

Wrzucam w końcu obiecane elewacje, może nie jest to wizualizacja profesjonalna, ale myślę, że schematycznie widać o co chodzi i jak to mniej wiecej ma wyglądac

[krzak0071]

Po krótkiej przerwie, wklejam zdjęcia naprawionych fundamentów. A także już całkowicie gotowych z wyprowadzonymi rurami do instalacji Teraz pozostało tylko grzecznie czekać na montaż, który ma nastąpić w poniedziałek za tydzień...

[krzak0071]

Tu jeszcze pare zdjęć m.in. drenaż. Muszę powiedzieć, że ekipa od fundamentów spisała się bardzo dobrze mimo trudności stworzonych przez pana koparkowego . Pięknie posprzątali po sobie, także mogę ich śmiało polecić. Jeśli ktoś chciałby namiary, proszę na prv. Działają w północnej wielkopolsce, okolice Piły i nie tylko.

[krzak0071]

Kabel jest i zaraz wklejam zdjęcia, ale najpierw coś o naszych wyborach.

Okna Oknoplast, pakiet trzyszybowy, niestety nie pamiętam nazwy profili, ale kolor dwustronnie orzech + rolety zewnętrzne też w kolorze orzech

Drzwi zewnętrzne KMT Plus, tłoczenie Xs1 przeszklenie reflex, kolor orzech ciemny

Dachówka Braas, Romańska w powłoce Cisar, kolor grafitowy

Kolor podbitki Tikkurila pod kolor okien, tak mniej wiecej.

Reszta, czyli kolor parapetów zewnętrznych, kolor rynien i tynku zewnętrznego zostawiamy na później

[krzak0071]

No to zaczynamy Fotorelacja oczywiście w wielkim skrócie No i dodatkowo fota dachówki którą wybralismy

[krzak0071]

cd....

[krzak0071]

cd...

[krzak0071]

Uaktualniam dziennik Dach w chwili obecnej jest prawie gotowy, brakuje tylko okien dachowych. Podbitka ukończona, zaprawa z siatką pod tynk również. Poddasze ocieplone i w całym domu robią się stelaże. Mamy komin i słup podporowy w salonie Wszystko idzie sprawnie i no może oprócz tego, że w Sylwestra zakopaliśmy się busem na działce w błotku, tak było mokro. Na szczęście szybko zadziałała samopomoc chłopska i po 20 minutach mogliśmy dziękować kumplowi i jego mega ciągnikowi za przysługę Poniżej parę fotek

[krzak0071]

Może na początek kilka szczegółów więźby

[krzak0071]

Zdjęcie nr 1 - strop z profili steico klejonych warstwowo

Zdjęcie nr 2 - Widok na kuchnie