Jak rozwiazać kwestię domku i wiaty w ogrodzie?

[Christo24]

Witam. W przyszłym roku zamierzam wprowadzić się do swojego bliźniaka. Niezbędne jest mi jednak postawienie jakiegoś domku o powierzchnii około 20-25 metrów w ogrodzie, w którym będzie siłownia oraz narzędziówka w jednym. Chciałbym też postawic jakąś wiatę na 2 samochody. Bardzo podoba mi się coś takiego http://allegro.pl/wiata-wiaty-domek-narzedziowy-zadaszenie-i1985736336.html Problem jednak w tym, że działka nie jest duża, a do wybudowania takiego molocha potrzebowałbym pozwolenie na budowę i z resztą nie zmieściłbym się na działce zachowując wymagania np. odległosci kilku metrów od płotu.

 

Działka wygląda następująco:

http://img834.imageshack.us/img834/6752/domrzut.th.jpg

 

Macie jakiś pomysł na rozwiązanie tego problemu? Nie ukrywam, że podstawę dla mnie stanowi budynek gospodarczy, wiata to kwestia drugorzędna, choć również ważna.

[Christo24]

Witam.

 

Jestem posiadaczem bliźniaka, niestety pozbawionego garażu. Potrzebuję też pomieszczenie o wielkości 20 m2, które niestety nie mogę również w domku wygospodarować. Pomyślałem, aby postawić w ogrodzie wiatę połączoną z domkiem/narzędziówką. Niestety, dostępne na allegro tego typu wiaty (na dwa auta) są dosyć duże, szerokość co najmniej 8 metrów, kiedy moja działka ma 10. Poniżej prezentuję rzut na moją działkę oraz sąsiadów.

 

http://img812.imageshack.us/img812/8787/dziakag.jpg

 

Czerwony to moja część bliźniaka, grube czarne linie to granice poszczególnych działek osobnych domków, cieńsze to granice pomiędzy samymi częściami bliźniaków. Na czerwono długości w metrach. Żółte to wiata, którą zamierzam umieścić.

 

Zastanawia mnie czy przepisy w ogóle pozwolą mi na umieszczenie tego typu wiaty (metr od granicy działki z każdej strony) czy mogę już o tym zapomnieć.

 

Pozdrawiam.

[Blechert]

Proponuję zapytać tych handlowców czy zrobią na wymiar. (Ja robię na wymiar, ale w kamieniu.) Jeśli nie będą chcieli zrobić, wtedy umówić się ze stolarzem z własnej dzielnicy, żeby ją postawił na działce i przerobił gotowca na potrzebny wymiar. Z góry mówię, że trzeba kilku odwiedzić, bo ich też ciężko namówić na niestandardowe działania. Pozdrawiam

[Christo24]

Handlowcami martwię się w sumie najmniej, zawsze coś się znajdzie. Zastanawia mnie jednak kwestia pozwolenia na coś takiego, bo prawo wyraźnie mówi o 3 metrach od granicy działki, ale jednak bardzo często widzę takie konstrukcje "wiszące" prawie na płocie i nie wiem czy to jest kwestia łamania prawa, ich obejścia czy zwyczajnej budowy zgodnie z przepisami, których jeszcze nie doczytałem.

[Gość Konto usunięte_12*]

O warunkach zabudowy bliżej niz 4 m od granicy działki poczytaj na początku tego Rozporządzenia (dział II, rozdział 1, par.12):

http://www.ciop.pl/5544.html

a także zapoznaj się w swoim lokalnym Urzędzie z miejscowym planem zagosp. przestrzennego (o ile u Ciebie taki obowiązuje).

 

Pozdrawiam

Edytowane 2 Lutego 2012 przez Konto usunięte_12*