zmiana z szeregowejna wolnostojącą. połączenie działek

[wushu77]

Witam wszystkich w Nowym Roku. Mam pytanie odnośnie możliwości przekształcenia zabudowy szeregowej w zabudowę wolnostojącą. W skrócie:

 

wybudowany dom mieszkalno-usługowy na działce, jako szeregowy, skrajny. Łączony tylko z jednej strony działki. Sprawa wygląda tak, że myślę nad kupnem działki sąsiedniej, z którą dom ma tworzyć zabudowę szeregową. Jako posiadacz dwóch sąsiednich działek chciałbym pozostać przy jednym wybudowanym domu i połączyć działki w jedną. Czy jest możliwę połączenie tych działek i wystąpienie o zmianę warunków zabudowy i zagospodarowania przestrzennego miasta?

 

Nasza działka jest jako pierwsza, drugą chcielibyśmy kupić by ew. je połączyć. Trzecia działka w szeregu to kolejna z domem mieszkalno-usługowym w zabudowie szeregowej.

 

Jako wyjście mogłoby być rozwiązanie, żeby kupić działkę i po prostu nic na niej nie budować. Ogrodzić z 3 stron, połączyć z moją działką i tyle. Jednak miasto od jakiegoś czasu wprowadziło zapis, że przy kupnie działek od miasta trzeba rozpocząć budowę w ciągu 2 lat a w ciągu 4 zakończyć. ( dla mnie to absurd, bo kupując działkę na własność teoretycznie powinienem ja o tym decydować kiedy i czy w ogóle coś wybuduję). Macie jakieś zdanie lub doświadczenie w tym temacie?

 

Pozdrawiam, i Wszystkiego Najlpeszego w Nowym Roku.

[ludwik_13]

Po pierwsze - własność czy użytkowanie wieczyste? Jeżeli własność to nie powinno być takiego zapisu, jeżeli uw - to jak najbardziej może.

Niestety plan jest po to, żeby był ład w przestrzeni i raczej nie da się postawić domu wolnostojącego w takim miejscu. Trzeba było wybrać działkę, która dopuszcza zabudowę wolnostojącą.

[wushu77]

Witam. Chciałbym odgrzebać temat, który wciąż jest aktualny. Problem w tym, że działkę już mieliśmy i w czasie kiedy się budowaliśmy nie za bardzo była możliwość i czas na sprzedaż i kupno nowej działki.

 

Pytam z prawnego punktu widzenia, czy takie przekwalifikowanie jest możliwe? Czy np. podział takiej działki na połowę i odsprzedanie jednej części sąsiadowi. Ewentualnie gdybym ogrodził taką działkę, zlikwidował ogrodzenie na granicy tych dwóch działek, żeby było połączenie - czy takie rozwiązanie jest możliwe? czy miasto ma coś do tego?

 

p.s. działki na własność.