Budowa 2 domów na jednej działce i podział

[przemek4net]

Witam,

czy wymagania dotyczące odległości pomiędzy budynkami (8m - ściany z oknami, 6m - ściany bez okien) stosuje się w przypadku budynków budowanych na jednej działce?

Pytam bo jeżeli chodzi o część pożarową znalazłem

§ 273. 1. Odległości między ścianami zewnętrznymi budynków połoŜonych na jednej działce budowlanej

nie ustala się, z zastrzeŜeniem § 249 ust. 6, jeŜeli łączna powierzchnia wewnętrzna tych

budynków nie przekracza najmniejszej dopuszczalnej powierzchni strefy poŜarowej

wymaganej dla kaŜdego ze znajdujących się na tej działce rodzajów budynków.

 

a same odleglosci dotycza odleglosci od sasiedniej dzialki a nie domu na tej samen dzialce

§ 12. 1. JeŜeli z przepisów § 13, 60 i 271-273 lub przepisów odrębnych określających dopuszczalne odległości

niektórych budowli od budynków nie wynikają inne wymagania, budynek na działce budowlanej naleŜy

sytuować w odległości od granicy z sąsiednią działką budowlaną nie mniejszej niŜ:

 

Podział po wybudowaniu 2 domów na jedno pozwolenia na budowe na jednej dzialce (na chyba 2 osobne projekty)

Prosze mnie poprawic jezeli chodzi o kolejnosc dzialan:

- przychodzi geodeta i robi plan podzialu

- zanosi papier do katastru

- kataster sprawdzi czy jest dojscie do budynkow i urzadzen na dzialce (nie sprawdza usytuowania domow z tego co ustnie tam uslyszalem)

- kataster wysyla zapytanie o zgodnosc z planem zagosp przestrzennego do wydzialu architektury

- odpowiedz jest "ok" jezeli jest zgodnosc z planem niezaleznie co do zgodnosci z rozporzadzeniem

- jezeli jest ok z wydzialu arch nastepuje podzial

 

W ktorym miejscu i kto sprawdza czy po podziale odleglosc np 3m sciany bez okien od granicy dzialki? - jezlei geodeta to kto go weryfikuje (czy jego to obchodzi?)

 

Czy jest tu "myk" na podział "legalizujacy" usytuowanie budynkow na dzialce ponizej 3m od granicy (scianami bez okien)?

(powiedzmy bliznika z przerwa na spacer z psem w kolo domu:) )

Pozdrawiam,

Przemek