projekt i rzeczywistość

[skarp6]

Czy ktoś ma jakieś doświadczenia lub wiedzę, jak przesunąć dom względem projektu. Po wyznaczeniu domu na działce przez geodetę, wpadliśmy w rozpacz – to nie tam to miało stać! Działka jest ogromna – prawie hektar i bardzo pofalowana. Chcielibyśmy dom przesunąć o około 5 metrów – co zrobić? Geodeta twierdzi, że należałoby jeszcze raz zrobić mapę do celów projektowych, architekt musi zrobić jeszcze raz plan zagospodarowania, a starostwo – wydać pozwolenie. Ale u nas nic by się nie zmieniło oprócz przesunięcia o te 5 metrów. Jest to wieś, nie ma żadnych przyłączy, więc by z niczym nie kolidowało. Może ktoś poradzi – co zrobić?

[aga_kraków]

Witaj,

nie mam ani wiedzy,ani doświadczenia ,ale na zdrowy rozum:jeśli zawinił tu architekt, to powinien zrobić korektę w ramach, powiedzmy, reklamacji.I po co tu nowa mapka?

 

Ale zaczęłabym od zapytania w starostwie, lub wydz.arch. jak widzą procedurę takiej zmiany

 

Powodzenia.Aga

[pitbull]

Nowa mapka, nowy obrys budynku i nowe uzgodnienia. Takie przesuniecie to jest powazne odstepstwo od wydanego pzwolenia na budowe.

[Wakmen]

Jeżeli zostało już wydane pozwolenie na budowę to nie ma innej drogi jak wystąpić o nowe. Jeżeli jeszcze jego nie otrzymałeś to architekt może jeszcze raz zaadaptować budynek na działce ale z tego co wywnioskowałem to już chyba nie wchodzi w grę.

[skarp6]

Wilekie dzieki za wszystkie głosy. Pozwolenie już jest - przykra niespodzianka pojawiła się, gdy geodeta wytyczył położenie domu pod wykopy. W prawie budowlanym mówi o się o "istotnych" odstepstwach. Może ktoś miał do czynienia z podobnym przypadkiem - ile metrów przesunięcie jest jeszcze "nieistotnym " odstepstem???

[ozzie]

czesc Skarp6,

 

dla "pocieszenia" napisze, ze nie ty jeden masz taki problem zwiazany z bledem architekta. W ubiegly czwartek okazalo sie, ze architekt mojego brata pomylil sie o 10 metrow!. To okazalo sie dopiero wtedy, gdy geodeta przyszedl na dzialke zrobic wyrys gdzie ma stac dom. Moj brat mial zaczynac budowe jutro (ekipa juz przyjechala), a tu okazuje sie, ze nowy dom ma stac na studni, ogrodek z tylu domu bedzie mniejszy o 10 metrow! Nie wiem jaki wynik bedzie miala ta sprawa, dam znac jak tylko bede wiedziec. Ale mozesz sobie wyobrazic zlosc mojego brata oraz rozpacz!

[Gość]

Ja bym niczego nie ruszał - jesli nie zbliżysz się do granicy z sąsiadem to buduj bez nowej mapy proejktu itd.

[Tomasz M.]

Według tego co ostatnio uchwalił Sejm (może Senat poprawi), zmiany dotyczące "zakresu objętego projektem zagospodarowania działki lub terenu" (czyli m.in. usytuowanie budynku na działce) są na 100%odstępstwami istotnymi. Jeśli chcesz spać spokojnie, załatw nowe pozwolenie na budowę, a architekta zabij (nie na śmierć

[polanka]

Jeżeli zostało już wydane pozwolenie na budowę to nie ma innej drogi jak wystąpić o nowe.

 

Niech architekt sporzadzi projekt zastepczy i zglosi to jako zmiane projektu. Niestety czas ucieknie bo i potem jeszcze bedziesz musial dwa tygodnie odczekac az sie uprawomocni. Dostaniesz dokument o tresci mniej wiecej 'decyzja w sprawie zmiany ostatecznej decyzji o wydaniu pozwolenia na budowe w sposob nastepujacy: projekt budowlany zmienia sie na projekt budowlany zastepczy'.

 

Niestety 'od decyzji służy odwołanie w terminie 14 dni od dnia jej doreczenia'.