Zgłoszenie zakończenia budowy

[tomek4]

Witajcie,

 

kompletuje dokumenty do "odbioru" domku. Jaka powinna być kolejność i kiedy można:

 

- zrobić świadectwo energetyczne - z tego co czytałem ma 10 lat ważności o ile nie zmienią się dane dla których zostały wydane - czyli sam "baranek" - tynk cienkowarstwowy zrobiony później nie powinien mieć na to wpływu ?

- zaprosić geodetę - ile trwają jego prace papierowe (po pomiarach) ? wołać przed czy po wpisie kierownika o zakończeniu budowy ?

- zaprosić kominiarza - czy muszą być kratki w otworach kominowych i czy muszą być drzwi wewnętrzne (wiem, że mogą sprawdzić m.in. kratki czy tam odpowiednie podcięcie drzwi) ? drzwi zamówione, 6 tyg realizacja, kominiarz był już przy okazji zagazowania

 

Domek z zewnątrz oprócz tynku gotowy (nie będzie robiony w tym roku), w środku ostatnie prace wykończeniowe dlatego chcę wykonać co się da z odbiorów wcześniej, tak by n ie opóźniać niepotrzebnie momentu wprowadzenia.

 

Pozdrawiam.

[mWilQ]

Hej,

 

Do świadectwa będziesz musiał dołączyć zdjęcie budynku (w rzeczywistości wychodzi miniaturka wielkości legitymacyjnego), które nie powinno odbiegać od poglądowych rysunków zamieszczonych w projekcie, chyba, że takie zmiany były wykonane przy adaptacji. U mnie nie można było zrobić świadectwa ze względu na brak balustrad zewnętrznych, które do pozwolenia są niezbędne. Jeśli nie masz balkonów to droga otwarta.

 

Geodeta wykonuje mapkę z uwzględnieniem wszystkich mediów. Jak budynek stoi, masz już wodę, prąd, ew. gaz, oczyszczalnię lub szambo, to zapraszaj. Ja na mapkę czekałem ok tygodnia. Dodatkowo u mnie geodeta podzielił działkę po połowie pod zabudowę i ziemię rolną pod kątem płacenia podatków. Sam zgłaszał ten podział w urzędzie. W przypadku relacji kierownik - geodeta, to są przy zakończeniu niezależni. Geodeta ma obowiązek rozpocząć dziennik wpisem, ale już nic nie musi wpisywać na koniec budowy.

 

Kominiarze różni, to tylko ludzie. Jeden będzie sprawdzał każdy szczegół i nie da odbioru, inni wytknie błędy i da odbiór, a jeszcze inny nic nie powie i że też da odbiór. U mnie przyjechał Pan "ze stażem", któremu ciężko było chodzić po pomieszczeniach, który stwierdził, że od tego to są młodzi. Ale błędów kilka znalazł i kazał poprawić.

 

Z tego co pamiętam to wymagane były:

-dziennik budowy

-oświadczenia kierownika

-wniosek własny wg wzoru w PINB

-mapka geodezyjna

-świadectwo energetyczne

-protokół odbioru instalacji elektrycznej (z pomiarami)

-protokół odbioru technicznego przyłącza wody

-jak jest gaz to też

-zgłoszenie budowy oczyszczalni ekologicznej (u mnie było to zrobione na etapie adaptacji, później nastąpiła zmiana lokalizacji zbiornika, więc poszło zawiadomienie do Starostwa i to mieliśmy podbite przez wszystkich świętych), ważne żeby lokalizacja oczyszczalni/szamba była zgodna z mapką geodety.

[Nefer]

Na stronie PINB masz wyszczególnione wszystkie dokumenty.

Świadectwo - max 2 tygodnie

Geodeta - jak bystry i szybko zaniesie do katastru - 2 tygodnie , ale załóż 3na wszelki ... Po wpisie o zakończeniu budowy.

Na koniec zostaw odbiór kominiarski i aktualny pomiar szczelności gazu (o ile masz) , bo to musi być aktualne.

 

Mnie wyszło,że muszę dostarczyć :

 

1) kopię ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę (z potwierdzeniem jej ostateczności

2) oryginał dziennika budowy (z wpisem kierownika budowy o zakończeniu budowy),

3) oświadczenie kierownika budowy - oryginał,

4) inwentaryzację geodezyjną powykonawczą budynku i przyłączy -

5) kartę ewidencyjną ds. statystyki podpisaną przez inwestora,

6) oświadczenie, że wycinka nie była konieczna

7) świadectwo charakterystyki energetycznej budynku i lokalu mieszkalnego lub części

budynku stanowiącej samodzielną całość techniczno-użytkową

8. protokół badań przewodów wentylacyjnych, spalinowych, inst. gazowej

9) pomiaru rezystancji instalacji elektrycznej i wyłącznika różnicowo-prądowego,

10) odbioru przyłącza energetycznego,

11) odbiór przyłącza gazowego

12) odbioru przyłącza wodociągowego,

13) odbioru przyłącza kanalizacji sanitarnego

14) oświadczenie inwestora o zagospodarowaniu terenu

15) nadanie działce numeru

Edytowane 11 Stycznia 2012 przez Nefer

[mWilQ]

...właśnie o nadaniu numeru domu zapomniałem, a też było wymagane.

[Nefer]

Na stronie mojego PINB nie było o tym słowa Dostałam pismo o uzupełnienie

[tomek4]

Dzięki wielkie,

 

jak się okazuje większość papierów już mam, starałem się pilnować na bieżąco, pozostały najważniejsze czyli geodeta, kominiarz, kierownik bud.

 

Zapytam jeszcze jak wygląda praktycznie* z zagospodarowaniem działki, bo u mnie pani architekt popłynęła trochę i krzaczki i oczka narysowała, taras na połowę działki, kostka... Nie zwróciłem na to uwagi wcześniej bo ważny był dom, a przyłącza i tak swoją drogą poszły, ale teraz tak patrząc na ten plan to drugi taki kredyt by się przydał...

 

* oczywiście w kontekście "odbioru", czy ktoś na to zwraca uwagę, że zamiast kostki jest piach itp.

Edytowane 11 Stycznia 2012 przez tomek4

[mWilQ]

Spokojnie, u nas na zagospodarowaniu też były jakieś drzewka, trawa itd. Taras ma całkowicie zmieniony kształt i usytuowanie. Takich szczegółów nikt nie sprawdza.