stary, popękany fundament z czerwonej cegły

[baciar]

Witam. mam problem z fundamentem, zbudowanym z czerwonej cegły metodą tradycyjną w latach 1936 na zaprawie wapiennej. Fundament jest osadzony na gruncie piaszczystym na głębokości około 1,20m.Dom zbudowany jest z bali drewnianych , pokryty jest blachodachówką. Wystąpiły na fundamentach pęknięcia pionowe i poziome. Bezpośrednio przy fundamentach popękała i obniżyła się płyta betonowa, która miała za zadanie nie dopuścić wodę do fundamentów. Dom jest duży ( 100m) wcześniej pokrycie dachowe stanowiła dachówka ceramiczna. Mam pytanie - jakie kroki poczynić w celu zabezpieczenia fundamentów. niektóre pęknięcia wychodzą poza obrys fundamentów. czy w tej sytuacji można zrobiść podbicie fundamentów połączone z wylanym wieńcem na zewnątrz przezbrojonym, okalającym dookoła fundamenty ( klamra). Zdjęcie fundamentu w załączniku.

[jajmar]

Witam. mam problem z fundamentem, zbudowanym z czerwonej cegły metodą tradycyjną w latach 1936 na zaprawie wapiennej. Fundament jest osadzony na gruncie piaszczystym na głębokości około 1,20m.Dom zbudowany jest z bali drewnianych , pokryty jest blachodachówką. Wystąpiły na fundamentach pęknięcia pionowe i poziome. Bezpośrednio przy fundamentach popękała i obniżyła się płyta betonowa, która miała za zadanie nie dopuścić wodę do fundamentów. Dom jest duży ( 100m) wcześniej pokrycie dachowe stanowiła dachówka ceramiczna. Mam pytanie - jakie kroki poczynić w celu zabezpieczenia fundamentów. niektóre pęknięcia wychodzą poza obrys fundamentów. czy w tej sytuacji można zrobiść podbicie fundamentów połączone z wylanym wieńcem na zewnątrz przezbrojonym, okalającym dookoła fundamenty ( klamra). Zdjęcie fundamentu w załączniku.

 

Czytam całość 3 razy i nie bardzo rozumiem to pogrubienie to już całkiem poza moim rozumowaniem jest.

 

Ten wieniec przezrbojony tez jakis odleciany jest.

 

Te pękniecia wystapiły teraz czy są od lat ?

[baciar]

Wieniec to jeden z pomysłów po to aby jakoś ten fundament zabezpieczyć by w miejscu pęknięć pionowych nie odchodził od pionu.Tak w ogóle to nie wiem od czego mam zacząć z tym fundamentem .Gdyby grunt był stabilny a nie piasek to etapami po 1m rozebrałbym całość i zrobił nową ławę i fundament.Stary fundament nie jest zbrojony nie ma ławy fundamentowej,cegła ciągnie wodę i mróz robi swoje.Naprawdę nie wiem co w tej sytuacji było by najlepszym rozwiązaniem.Na pewno grunt wokół budynku osiada bo widać to gołym okiem. Czytałem o metodzie nawiercania w pobliżu fundam. i wpuszczania substancji żywicznych które rozszerzają swoją objętość zwiększając stabilność gruntu.Chodzi mi po głowie jeszcze podkopanie fundamentu i wylanie pod nimi ławy fundamentowej.

[jajmar]

Gdyby grunt był stabilny a nie piasek

 

hmmm a stabilny tzn jaki ? Piasek to bardzo dobre podłoże.

[baciar]

Tak uważają "fachowcy".Jajmar co sądzisz o tym podkopaniu fundamentów i wylaniu ławy, może wiesz jaka firma profesjonalnie zajmuje się takimi robotami.

[SUCHY MUR]

Witam

proponuję odkopanie i wzmocnienie nośności poprzez iniekcję ,hydroizolacja pionowa i pozioma, drenaż i po sprawie.

Tel.519473818

pozdrawiam

[beton44]

tym co w ziemi bym się nie przejmował

 

w końcu cegła jest mocniejsza od piasku

 

ten domek jak na drewniany to trochę zaniżona jest odległość drewna od ziemi

/wedle wysokości "po Bożemu"

 

podnieść konstrukcję do góry, wybić cegły do ziemi i

podmurować bloczkami betonowymi /ze 2/

lub jak lubisz robić coś 5 x lepsze niż wystarczy odlać wieniec zbrojony stalą....

 

 

aha nie zapomnij o izolacji przeciwwilgociowej...

Edytowane 29 Stycznia 2012 przez beton44

[baciar]

Chodzi o to że ja w tym domu mieszkam. Obawiam się że po podniesieniu fundamentów i podmurowaniu dom może znacznie osiadać i mogą podnosić się wylewki w środku domu. Fundamenty z jednej strony mają wysokość 50cm a z drugiej 20cm - to jest różnica poziomów działki.

[beton44]

tak na podstawie 2 zdjęć /czyli z sufitu/

 

można się nie przejmować

 

to tam raczej może zostać tak jak jest,

 

dom drewniany

bez trudności zniesie te lekkie pęknięcia /jest taki "elastyczny trochę"

 

przejmować się trzeba będzie jak pęknięcie i odchylenie dojdzie powiedzmy do 10 cm....

[baciar]

Dziękuje za słowa pocieszenia.Na pewno nie ma izolacji pionowej i muszę ją zrobić, myślę nad drenażem wokół domu pomimo piaszczystego gruntu.

[slawek9000]

masz problem nie z fundamentem, ale z popękanym tynkiem na cokole. Zbij to co jest, porządnie otynkuj dobrą cementową zaprawą, pomaluj farbą do cokołów tikkurili albo połóż jakiś porządny tynk polimerowy np. dryvit, mozaikowych nie polecam.

izolację poziomą nalezy sprawdzić czy jest prawidłowa między podwalinami a murem, jeśli drewno nie gnije znaczy że nie najgorsza. I nie kombinować z podbijaniem ław, więcej tym można szkody wyrządzić niz pozytku

[ryszard51]

Ponieważ zmienił Pan pokrycie dachu na dużo lżejsze może nastąpiło pewne odciążenie całej konstrukcji.

Proponuję na razie uzupełnić ubytki dobrym środkiem wzmacniająco-wypełniającym.

Na zreperowane spękania można założyć [przykleić ] szklane plomby i obserwować czy spękania będą postępować.

Tak robiłem w obiektach na szkodach górniczych.Izolację na wiosnę trzeba wykonać.

Piasek jest gruntem stabilnym i dobrze przepuszczalnym więc wg.mnie żadnej opaski odwadniającej nie polecam;no chyba ,że występuje w tym rejonie wysoki poziom wód gruntowych.

[m4rsh4ll]

Proszę wkleić zdjęcia tego domu, lubię oglądać stare przedwojenne drewniane domy.. widać że mam Pan zadbaną elewacje.. czym Pan ją zabezpieczył ?

Proszę spojrzeć na zdjęcie mojego domu.

 

https://lh4.googleusercontent.com/-tGyukz89w0E/TjLgUUXwnCI/AAAAAAAAGGQ/T0kGvqVYx-U/s1152/P1010029.JPG

 

Jedna strona była remontowana po wojnie, druga nie. Ta druga jest w fatalnym stanie.

Pierwsza ma krzywe ściany. Skoro mówi Pan że fundament się zapada, w środku domu powinny następować pęknięcia tynku, bądz skrzywiane się ścian wę wnętrzu domu ?

 

Wydaje mi się ze z czasem tak jak u mnie fundament będzie się obniżał. Lata lecą..

Co do samodzielnych prac przy fundamentach, proszę pamiętać że dom może się złożyć jak talia z kart..

 

Myślę ze pęknięcia są efektem fundamentu który nie jest jest usadowiony poniżej strefy przemarzania.

U mnie dom stoi właściwie na 5-6 rzędach cegieł. Możliwe że przymrozki powodują podnoszenie i obniżanie się fundamentu.

Dach przełamał mi się pół i widać ze niektóre ściany chylą się. Dobry fundament to podstawa.

 

Zdjęcie fundamentu od strony małej piwnicy

 

Edytowane 2 Lutego 2012 przez m4rsh4ll

[baciar]

oto zdjęcia mojego domu z 1936 r. ganek.