Jaki orientacyjny koszt budowy???

[nandoz]

Witam.

Ze wzgledu ,ze w moim miescie ceny mieszkań mocno używanych to okolo 3500-4000 zl/ m2 ,postanowiłem zorientować się czy nie dałoby rady wybudować malego domku o pow. mieszkania w zblizonej cenie. Jesli moglibyście sie przyjzec ,wrzuciłem 5 projektów i mniej wiecej oszacować koszt , może być początkowo bez wykańczania góry (jeśli jest na projekcie). Wiem ,ze w całkiem małych domkach dobrze izolowanych mozna grzać prądem podłogówke , co zredukowałoby koszt o c.o. , czy to dobry pomysł + ewentualnie kominek . Czy grzanie prądem w nawet w nocnej taryfie nie bedzie drogie. Domek przeznaczony dla 2 emerytów ,więc pow. 45-70 m2 w zupełności wystarczy. Jak z podnoszeniem sciany kolankowej w celu zagospodarowania poddasza ?? Wiem ,ze później domek może wyglądać nienaturalnie ( macie jakies doświadczenia , przemyślenia??)

Link do fotek ;

 

 

https://picasaweb.google.com/104662895274515779038/Documents

 

 

Pozdrawiam.

[Nefer]

WITAJ, nim zapytasz, poszukaj odpowiedzi - pod Twoim nickiem.

Jest temat o budowie domów za 200.000. I za 300.000 i wiele dzienników ludzi, ktorzy budują małe domki.

Ogrzewanie prądem małego domku to niegłupi pomysł, ale poszukaj, poczytaj i wyciągnij wnioski.

 

P.s. jak dla emerytów to raczej bez schodów - parterówka.

[Damro]

i dolicz jeszcze koszt działki.

[Kalisa]

Tutaj masz baaardzo dużo informacji o tanich domach http://forum.muratordom.pl/showthread.php?171092-Dom-do-ok.200-ty%C5%9B.-jest-sens-marzy%C4%87/page161

[nandoz]

WITAJ, nim zapytasz, poszukaj odpowiedzi - pod Twoim nickiem.

Jest temat o budowie domów za 200.000. I za 300.000 i wiele dzienników ludzi, ktorzy budują małe domki.

Ogrzewanie prądem małego domku to niegłupi pomysł, ale poszukaj, poczytaj i wyciągnij wnioski.

 

P.s. jak dla emerytów to raczej bez schodów - parterówka.

 

 

Czytałem juz ten temat , przebrnąłem narazie prze 10-15 stron i narazie natknąłem się na większe metrażowo domy, bardziej skomplikowane ,a co za tym idzie napewno droższe.

 

p.s. trochę czasu mi zajmie zanim przez to przebrnę.

Pozdrawiam.

[Kalisa]

Dlaczego wybierasz głównie domy z poddaszem ? Mnie podoba się ostatni projekt, parterowy.

Chatke kilka osób na forum buduje, możesz poczytac dziennik budowy.

Ponieważ budujesz mały i tani domek proponuję przenieść się do wątku o domach do 200 tyś. Tam zagląda dużo osób i na pewno wiele się dowiesz. Nie ma sensu stwarzać kolejnego wątku o tanim domku.

[Kalisa]

I jeszcze coś - piszesz że chcesz wybudować dom w cenie mieszkania i że m2 mieszkania kosztuje około 4 tyś, ale nie napisałes o jakie mieszkanie chodzi.... Jeśli mieszkanie ma 40 m2 to kosztuje 160 tyś, jeśli jest większe np. 60 m2, kosztuje 240 tyś. Sprecyzuj ile możesz wydać i na budowę i zorientuj się ile w twojej okolicy kosztują działki, bo ceny są bardzo różne i to może być spory wydatek.

[bowess]

Mały domek można zbudować w kwocie do 3000 za metr kwadratowy. Można zbliżyć się nawet do 2000, ale przy skromniejszej wykończeniówce, prostej konstrukcji domku i oczywiście własnym wkładzie organizacyjno-negocjacyjnym i roboczym np. w malowanie. Tak jak piszą przedmówcy - kluczowa sprawa na ten moment to działka.

 

Też jestem za parterówką. Przy takim metrażu nie ma sensu iść w poddasze. Ewentualnie jakiś stryszek. Moim zdaniem, żeby było wygodnie, przyda się jednak pomieszczenie gospodarcze. Można będzie w nim umieścić pralkę, regał na przetwory i różne zapasy, narzędzia do majsterkowania, akcesoria do sprzątania i inne "bebeszki". Jest całkiem sporo projektów wartych uwagi:

Malutki Koliber: http://www.archeton.pl/projekt-domu-koliber_367_opisogolny

Również malutki Pod Tęczą:http://projekty.muratordom.pl/projekt_pod-tecza,84,1,0.htm?frm_search=1&id_grupy=0&nazwa=pod+t%C4%99cz%C4%85&typ_budynku_dom=brak_dom&typ_budynku_garaz=brak_garaz&x=0&y=0&nr=1

Miłków średni ze strychem: http://www.dom-projekt.pl/projekt-milkow-sredni,215.html

Mikro - troszkę większy i wydaje mi się najwygodniejszy: http://www.archeton.pl/projekt-domu-mikro_1060_opisogolny

Mikro ma kosztorys netto systemem zleconym w wysokości 215 tys., a systemem gospodarczym 150 tys. Pod Tęczą 107 tys. ale bez wykończeń wewnętrznych (stan surowy zamknięty, docieplenie i instalacje policzone). Koliber 173 tys. zleconym i 123 tys. gospodarczym. Miłków 155 tys. część budowlana + 28 tys. instalacje.

 

Dwa z pokazanych przez Ciebie projektów też mają swoje kosztorysy. Chatka 146 tys, Okruszek 153. Netto oczywiście.