Do rozpoczynających budowę wiosną 2012

[jarko17]

Witam!

 

Czy oświeci mnie ktoś kto odpowiada za poziom posadowienia budynku?

Działkę mam trochę niżej niż droga i na działce w czasie roztopów miałem małe bajorko.

W trakcie realizacji projektu Pani architekt zgłaszałem, że chcę aby budynek był równo z drogą.

Czy poziom posadowienia wytycza geodeta, czy informacja o tym jest zawarta w projekcie?

 

Z góry dziękuję za info

[gosia1719499730]

Witam!

 

Czy oświeci mnie ktoś kto odpowiada za poziom posadowienia budynku?

Działkę mam trochę niżej niż droga i na działce w czasie roztopów miałem małe bajorko.

W trakcie realizacji projektu Pani architekt zgłaszałem, że chcę aby budynek był równo z drogą.

Czy poziom posadowienia wytycza geodeta, czy informacja o tym jest zawarta w projekcie?

 

Z góry dziękuję za info

Posadowienie budynku okreśła architekt, pozniej na podstawie projektu, geodeta wytycza

[jarko17]

Posadowienie budynku okreśła architekt, pozniej na podstawie projektu, geodeta wytycza

 

Dzieki za odp:)

[marchew]

Wiem co to oś, ale myślałam, że liczy się obrys budynku. Wydaje mi się, że mój brat miał problem z odbiorem dom, bo dom był przesunięty o 15cm czy coś tam. Czy więc tym bardziej nie przeszkodzi, że dom jest "za szeroki" we wszystkie strony?

 

R&K Dziękuję bardzo za zdjęcia. Do granic działki mamy daleko, więc tu dodatkowy styropian nie zaszkodzi.

 

Ggdzieś na forum widziałam taką dyskusję już. i .... nie było bardzo konstruktywnych wniosków (przynajmniej w tamtym wątku). Było coś o dopuszczalnej różnicy 5 cm. Chyba geodeta musi napisać, że zgodnie z projektem. Chyba. Trzeba by popytać na wątku prawnym. Chyba.

Ale wychodziło mi, że jest to kwestia problemowa.

[martarobert]

Ggdzieś na forum widziałam taką dyskusję już. i .... nie było bardzo konstruktywnych wniosków (przynajmniej w tamtym wątku). Było coś o dopuszczalnej różnicy 5 cm. Chyba geodeta musi napisać, że zgodnie z projektem. Chyba. Trzeba by popytać na wątku prawnym. Chyba.

Ale wychodziło mi, że jest to kwestia problemowa.

 

Dzięki, MARCHEW, o to mi właśnie chodziło. Że to nie jest obojętne ile miejsca zajmuje mój dom. I o tym pisałam. Tak czy siak nadal niewiele wiemy.. Zapytam kierownika budowy.

 

A dziś dowiedziałam się, że ciągną do nas gaz! :wave:Więc chyba się bardzo cieszę! Nie chciałam mieć płyty elektrycznej w kuchni, a - może przede wszystkim - nie jestem na 100% przekonana do pompy P-W, więc jeśli istnieje szansa na gaz to ja rozważam grzanie gazem. Ma ktoś jakieś doświadczenia w temacie?

[marchew]

krąży taka stara forumowa prawda: jak masz gaz z rury, grzej gazem, zapomnij o pompach

ale czasy się zmieniają, pompy być może tanieją

no i dobrze w przypadku gazu tak ocieplić dom, żeby się jednak zmieścić w taryfie W2 (żeby opłaty stałe były niskie)

więc znowu kwestia OZC i ocieplenia

z tym ociepleniem zewnętrznym: jakby sie okazało, że musi być do centymetra, to można by dać styropian cieplejszy-czyli szary (choć z tego co kiedyś liczyłam, to w izolacyjności jest to drożej niż odpowiednio więcej zwykłego - ale znowu: trzeba by przeliczyć według aktualnych kryteriów).

[RK1719508166]

całe życie gotowałem na płycie gazowej - w rodzinnym domu była kuchenka i gazowa i elektryczna - przy czym ta eletryczna używana sporadycznie

gotowanie na płycie el. do niedawna uważałem za toporne , mało sterowalne i drogie

dziś płyty indukcyjne to zupełnie inna bajka - sa tanie a eksploatacji , regulowanie jest płynne i bezproblemowe - w domu ktory buduje tylko takie sobie wyobrazam żadnego innego bo :

1) kuchenki gazowe powoduje ze w kuchni mamy tłusty nalot na wszystkim

2) przyłącz gazu kosztuje ...

 

nadzór budowlany dopuszcza 5 cm błędu na długości i szerokości budynku względem wytyczeń poczynionych przez geodetę - nie dotyczy to warstwy ocieplenia - które w dowolnej chwili zawsze można zwiększyć o ile nie koliduje to z przepisami prawa lub MPZP lub WZ

[gosia1719499730]

Ja nie wiem jak WY liczice tak przy okazji. W najnowszym muratorze jest artykuł o pompach ciepła i...ceny podaja od 40.000 a jak chce sie miec sprawną i zebami nie telepać w zimie, to każą policzyć drugie tyle. Opinia to jest zgodna z tym co wyciagaja na pompy z kieszeni moi znajomi. Dlatego moim zdaniem, jak masz gaz, to pompa jest wydatkiem bezwrotnym za zycia. Teza ta jest potwierdzona wlaśnie w ostanim numerze Muratora

[KRISTEL]

Witam wszystkich budujących w 2012.Poszukuję na dolnym śląsku ,w okolicach Legnicy,hurtowni z najtańszym porotonem 24P+W.Jeśli można to proszę o wszelkie info.na ten temat .

[RK1719508166]

jak tam Artur Twoja kalkulacja? 250 tys to goły dom ... chyba bez tarasu, podejścia , podjazdu, bez płotu , bez nawiezienia ziemi etc ?

[RK1719508166]

wiem ze Twoj dom jest inny - tańszy - ja jestem przed ostatnia transza z banku ... i mocno liczę i "kombinuje" bo z pieniędzy z kredytu trochę wyposażenia chcemy kupić i ogarnąć obejście jeszcze

taras własnymi siłami 2 tys, ziemia/piach 4 tys , kostka brukowa wlasnymi silami 2,5-3 tys .. to tysiac tam tysiac i nadle wychodzi 10-20-30 tys

[gosia1719499730]

Zobaczymy,250tys.zł to kwota do zamieszkania,realna moim zdaniem do osiągnięcia.

Nie zapominaj,że ja buduję tanią parterówkę na szkodach górniczych,gdzie kopalnia ma obowiązek zwrotu kosztów za zabepzpieczenia przeciw szkodom

Na w/w rzeczy nie pójdzie dużo kasy,mam małą działkę bez wymyślań i zawsze tanio

Narazie SSO + materiały i robocizna za SSZ to koszt 140tys.zł...

O rany, szacunek. Ja nie wiem jak Wy to robicie, ja liczę 3000m2 do zamieszkania z wykończeniem wcale z nie najwyższej półki:-( No ale u mnie nie ma "kto robic" muszę liczyć na fachowców. Wiem ze ta kwota jest w miarę realna. Ale jak znam zycie i tak będa smutne kompromisy na etapie wykończeniówki, która najwięcej pieniedzy zjada

[gosia1719499730]

Jak się ma budżet na budowę taki a nie inny i możliwości oszczędzania to trzeba kombinować

Ja wyszedłem z założenia,że nie będę obarczał dziecka spłacaniem kredytu za dom po mojej śmierci i wybrałem dom akuratny,tani w budowie i tani w eksploatacji.

Chociaż gdybym miał nawet ze 300tys.zł zbędnej gotówki to też pałacu bym nie robił

Ja nie robie pałacu;-) powiedziałam ze podziwiam i tyle

[RK1719508166]

Artur - u mnie 2800 za 1m2 do zamieszkania - nikt nie mówi o pałacach - dzieci tez nie mam zamiaru obciazać - buduje na kredyt bo wg mnie to na dzień dzisiejszy najtańszy pieniadz na rynku - jak mnie kiedykolwiek przypili to sprzedam dotychczasowe mieszkanie i problem z głowy

 

edit: 250 tys to juz z kopalnianym grantem ? ile Ci zwracaja? ile sumarycznie inwestycja wyniesie i ile 1m2 do zamieszkania ?

Edytowane 26 Lutego 2012 przez R&K

[gosia1719499730]

Artur - u mnie 2800 za 1m2 do zamieszkania - nikt nie mówi o pałacach - dzieci tez nie mam zamiaru obciazać - buduje na kredyt bo wg mnie to na dzień dzisiejszy najtańszy pieniadz na rynku - jak mnie kiedykolwiek przypili to sprzedam dotychczasowe mieszkanie i problem z głowy

 

edit: 250 tys to juz z kopalnianym grantem ? ile Ci zwracaja? ile sumarycznie inwestycja wyniesie i ile 1m2 do zamieszkania ?

Uff, bo zaczynałam myslec ze ja oszaląłam;-) A to naprawdę bardzo, bardzo wywazona kwota jest. Nie wiem nawet czy dam radę zmieścic sie w niej z kawałkiem ogrodu:-(

[RK1719508166]

u mnie to jest tak - ze gdybym ja decydował to zmiescilbym sie bez problemu , byłby i taras i płot i brama i ogród .. no ale moja zona wychodzi z zalozenia ze dom to na całe zycie i nie prędko niekóre rzeczy beda zmieniane czy remontowane ...

[gosia1719499730]

u mnie to jest tak - ze gdybym ja decydował to zmiescilbym sie bez problemu , byłby i taras i płot i brama i ogród .. no ale moja zona wychodzi z zalozenia ze dom to na całe zycie i nie prędko niekóre rzeczy beda zmieniane czy remontowane ...

Zona ma rację

[gosia1719499730]

Z pałacem to było odniesienie do mnie osobiście

250tys.zł jest z kredytu+zwrot z kopalni.Mam kosztorys od konstruktora na 60tys.zł ale z tego co wiem kopalnia wypłaca po ugodzie ok.70% kosztów.

Co do m2 zamieszkania to wiem jedno,muszę zmieścić się w kredycie a jak coś zostanie ze zwrotu to będzie fajnie

290/118=max.2500zł/m2

ja do tej pory znam jednego człowieka:D Markusa z FM który szedł łeb, w łeb z osztorysem i mu zostało;-) Reszta dokładała.

[KRISTEL]

Witam wszystkich budujących w 2012.Poszukuję na dolnym śląsku ,w okolicach Legnicy,hurtowni z najtańszym porotonem 24P+W.Jeśli można to proszę o wszelkie info.na ten temat .

Naprawdę nikt się nie buduje na Dolnym śląsku ?

[RK1719508166]

ja do tej pory znam jednego człowieka:D Markusa z FM który szedł łeb, w łeb z osztorysem i mu zostało;-) Reszta dokładała.

 

poznaj więc 2 i 3

do wypłaty 1 transzy miałem mieć zrobiona płytę fundamentową kwota w kosztorysie jeśli dobrze pamiętam 42 tyś - zrobiłem za 65 tyś płytę (doszedł chudziak , sporo ziemi, zdrożał XPS etc) przed wypłatą 1 transzy byłem ok 40 tyś na "-" , zamknąłem właśnie 3/4 kosztorysu i jestem na -10 , na koniec inwestycji planuje wyjść na zero i mieć w tym kuchnię i podjazd i taras , ogrodzenia się nie uda (nie było go tez w kosztorysie)

Edytowane 26 Lutego 2012 przez R&K