projekt Z202 pracownia STUDIO Z500

[12michal]

http://www.z500.pl/projekt/z202,Funkcjonalny-dom-z-dachem-dwuspadowym-i-garazem-od-frontu.html

 

Co myślicie o takim projekcie ? Może ktoś buduje ?

[tomtom4AD]

http://www.z500.pl/projekt/z202,Funkcjonalny-dom-z-dachem-dwuspadowym-i-garazem-od-frontu.html

 

Co myślicie o takim projekcie ? Może ktoś buduje ?

 

Tak, projekt zakupiony i zaadoptowany do dzialki w ub. roku. Teraz czekam na pozwolenia na budowe (gmina Wrocław jest MEGA ciężka jeśli chodzi o te sprawy). Zmian jako takich nie mam wiele, bo projekt jest SUPER.

 

pozdro

T.

[12michal]

Mogę zapytać jak oceniasz koszty budowy tego domu ? Na stan do wprowadzenia się.

Ogólnie gratuluje wyboru bo projekt super, ja niestety obawiam się trochę kosztów.

[KUGUAR25]

Witam

Szanownych forumowiczów.

Uważam że projekt jest ok. Mam również nadzieję że będzie to budynek energooszczędny - w planie ocieplenie ponad przeciętne.

Na chwilę obecną nie mogę się wypowiedzieć w sprawie szczegółów gdyż jestem na etapie adaptacji projektu gotowego Z 202 oraz przygotowywaniu dokumantacji w celu uzyskania pozwolenia na budowę. Jesli ruszę z budową dalej napewno będę aktualizował wpisy. Co do kosztów na chwilę obecną działka 80tyś, przyłącze e.e 2150 zł, mapki 500zł, projekt wynegocjowałem za 2180zł (na stronie z500 oficjalna cena 2570zł). Województwo Pomorskie , Wejherowo , Gowino

Pozdrawiam Tomek

[krynia72]

Witam. Też chcemy kupic ten projekt. mam pytanie czy ktoś wie już na jakie ogrzewanie się zdecyduje? NIe możemy się zdecydować a chcemy żeby było w miarę tanie ale też funkcjonalne. Drugie pytanie czy jakieś zmiany w projekcie zrobiliści?

[tomtom4AD]

Mogę zapytać jak oceniasz koszty budowy tego domu ? Na stan do wprowadzenia się.

Ogólnie gratuluje wyboru bo projekt super, ja niestety obawiam się trochę kosztów.

 

Witaj 12michal,

 

koszty to wielkosc wzgledna, bo powinno sie mierzyc do powierzni uzytwoej. Uwazam ze 350 tys. to absulutne minimum czyli w odniesieniu do 150m2 to 2.3 tys. PLN (stan surowy zamkniety + wszystkie instalacje, zakladajac ze technologia wykonania jak w domu niskoenergochlonnym).

 

Na pewno bedzie to kosztowna sprawa!

 

Oglonie wprowadzilem kilka modyfikacji (adaptacja poddasza, odkryte schody, dodatkowy balkon i zewn. drzwi do kotlowni). Przeprojektowalem konstrukcje mieczy na poddaszu na slupy ze wspornikami w 2/3 wysokosci tak, aby uzyzskac wiecej przestrzeni. Mysle ze sie oplacilo. Jak narazie projekt + adaptacja + mapki + przylaczenie i doprowadzenie pradu oraz wody wyniesie 8.5 - 9.0 tys.

 

Ale nie odpuszczam bo warto. Polecam ten projekt!

 

pozdro

T.

[marek2210]

Witajcie.

Sam mysle nad tym projektem.

Ma ktos z Was już kosztorys inwestorski moze??

[darvid]

Rozważam zakup tego projektu ze względu na warunki w MPZP, które "wymazały" moje dwa wcześniejsze "pewniaki": Familijny Jota i Anielka. Tutaj zachodzi konieczność zmiany kąta dachu z 28 na 30 stopni, ponadto chcę ustawić "mokre" pomieszczenia od strony północnej, bo obecnie całość instalacji jest mocno "rozciapana". Dzisiaj otrzymałem kosztorys z z500 - wyliczyli na ok. 312 tys. zł, w tym 8% VAT, czyli więcej niż podawane na stronie internetowej. Ale pewne modyfikacje pozwolą na zmniejszenie kosztów - w tym np. płyta fundamentowa zamiast typowych fundamentów. Zmniejszyłem część garażową, bo samochód nie musi mieć luksusów - a rowery gdzieś trzeba trzymać. Komputery pójdą do małej wnęki przed łazienką II (bez okna - bo w lecie ciepło, a zimą zimno). Wstępnie przewiduję układ jak na rysunkach - planuję dwa warianty. Na razie tyle. Pozdrawiam.

Edytowane 1 Maja 2012 przez darvid
warianty

[syberia]

Witam ,też myślę nad tym projektem . Zrobiłam parę przeróbek. Planuję poddasze z dwoma pokojami , łazienką i jakimś schowkiem . Nie zrobiłam żadnych planów poddasza bo konstrukcja dachu jest jakaś pokraczna. W warunkach zabudowy mam większy kąt nachyleni i trzeba będzie to pozmieniać. Poza tym nie mogę zmieścić się w tym salonie i darvid dał mi mocno do myślenia z tą likwidacją zadaszonego tarasu... chociaż trochę mi go szkoda. http://naforum.zapodaj.net/752dea5c4440.png.html

[syberia]

http://naforum.zapodaj.net/752dea5c4440.png.html

[syberia]

http://http://naforum.zapodaj.net/752dea5c4440.png.html

 

nigdy nie wklejałam tu zdjęć i słabo mi idzie :/

[syberia]

jeszcze razhttp://

[syberia]

http://naforum.zapodaj.net/3a6ef9c3f8e8.png.html

http://naforum.zapodaj.net/e5791fc81b96.png.html

 

przepraszam że lekko zaśmieciłam wątek

[darvid]

W 2008 wybudowaliśmy dom, gdzie wyjście tarasowe jest z salonu. Ale ... nie zdaje to egzaminu: znajomi "łażą" na papierosa, wnosi się piasek i trawę z ogrodu, ślady po łapach zwierzaków i kapci po mokrym spacerze... Dlatego chcemy w drugim domu zrobić wyjście tarasowe z kuchni, a w salonie będą tylko stałe okna: duże witryna + boczne podwójne. Reszta spraw do przemyślenia: garaż 33,9m2 dla jednego samochodu kompaktowego to jest zbytek i luksus. A nie chcę się zarzynać finansowo na pokaz dla oglądaczy/rodziny/znajomych, dlatego tnę metry gdzie tylko mogę. Poszerzenie salonu o jeden skok terrivy z 480cm na 510cm to jedyny zbytek. Pozdrawiam.

[darvid]

Wcześniejszy pomysł bazował na "wyprostowaniu" ściany w salonie - ale przeliczyłem, że 1,5m x 5m = +7,5m2 x 2200zł = 16500zł. Poszerzenie pozwoli na zwiększenie salonu do ok. 33,8m2 - uważam, że to wystarczy. Dlatego zastąpiłem wcześniejszy rysunek ze zlikwidowanym uskokiem na "normalną" wersję, z tym, że poszerzyłem moduł salonu z 480 na 510cm, a moduł garażowy zwęziłem z 600 na 570cm. Ponadto w garażu wydzieliłem pomieszczenia gospodarcze i na kompy.

[syberia]

Moim zdaniem wyprostowanie tej ściany nie kosztowałoby nic , przecież fundament i tak będzie tam wylany ( chyba) , a ściany i tak by stały tylko w innym kształcie . Wcześniej napisałeś że płyta fundamentowa będzie tańsza niż klasyczne fundamenty , ja zawsze myślałam że plyta jest droższa.

U mnie poszerzenie salonu nie wchodzi w grę , mam za wąską działkę . Z tego co widzę to nie będzie u Ciebie mieszkalnego poddasza , prawda ?

[darvid]

Jednak kosztuje, bo to dodatkowe metry urządzone, ogrzewane i opodatkowane - ale rozważając oba warianty w zakresie m.in. położenia na działce wybiorę ... trzeci. Zachowując głębokość domu ok. 15m odsuwam się na ponad 2m od powiatowej drogi asfaltowej od strony wschodniej. Moduł garażu zwężony o jeden skok terrivy, środkowy bez zmian, moduł salonu oryginalny (czyli 480cm) oraz wyprostowana ściana. Salon będzie dłuższy o 150cm przy zachowaniu wyjściowej szerokości. Garaż zmniejszony na korzyść pomieszczeń gospodarczych, w tym komputery. Planuję ściany z SILKI 18cm/12cm zamiast BK24cm/12cm, stąd są różnice w wymiarach wewnętrznych. Obecnie mam płyty G-K na skosach, więc w kolejnym domu pomimo niewykorzystania poddasza jako powierzchni mieszkalnej daję strop murowany poza salonem (ZERO G-K w domu!). Wejście na strych będzie po schodach młynarskich w schowku "centralnym", gdzie będą także szafy na "przydasie" domowe i kuchenne. Kuchnia z wyjściem na taras z lewej strony (u mnie będzie to północna/płn-wsch strona). Salon z wielkim oknem tarasowym (nieotwieralnym) od południa/płd-zach, wejście do domu i garaż od zach/płn-zach. Obie sypialnie i łazienka z oknami od wsch/płd-wsch. Całość ogrzewana wodną podłogówką w dodatkowej wylewce na płycie fundamentowej, piec elektryczny (bez gazu w domu). Ocieplenie lepszym 25cm styro, dobre ocieplenie połaci dachowych. Projekt domu jest sensowny, a że obecnie mam garaż z boku domu(przez co mam okna połaciowe w łazience i pokoju na poddaszu - które nie zdały egzaminu), więc chcę wypróbować układ z garażem z przodu. Na razie tyle. Pozdrawiam.

[syberia]

Pisząc że wyprostowanie ściany prawie nic by nie kosztowało miałam na myśli koszty budowy w odniesieniu do przedstawionych przez Ciebie wyliczeń (16,5tys) Późniejsze utrzymanie tych metrów to już zupełnie inna sprawa. Czy ten wyrysowany przez Ciebie układ pomieszczeń konsultowałeś z architektem? Jak dla minie układ jest dość dziwny ( oczywiście nie znam wszystkich Twoich potrzeb i sytuacji rodzinnej ) Dziwi mnie np że wejścia do pokoi są tak usytuowane , do jednego wchodzi się z wiatrołapu a do dwóch pozostałych i do łazienki tak jakby z kuchni. To fajnie że jest wyjście z kuchni na taras ( można cześciej jeść na dworze) ale jednak ten taras będzie od połn-wsch czyli prawie bez słońca. Wywnioskowałam że pracujesz "na komputerach" i dla nich to osobne pomieszczenie , ale jeśli planujesz tam pracować to będzie to pomieszczenie klaustrofobiczne . Ponadto pokoje są dość małe , największy jest ten przy wiatrołapie a w nim okno na północny zachód , moim zdaniem powinno być na ścianie pd-zach ( tylko źle by to wpłynęło na frontową elewację )

Też planuję budowę z silikatu , ale myślę że 20 cm styropianu w zupełności wystarczy , grubsza warstwa stwarza jakieś tam problemy z mocowaniem co podraża koszy i niewiele już daje. Dlaczego będziesz budował na płycie ? masz złe warunki gruntowe? Ja mam bardzo wysoko wodę gruntową i dlatego planuję płytę, Zainteresowana jestem Twoją budową ponieważ mieszkam niedaleko , Stargard. Pozdrawiam

[syberia]

Gdzie planujesz te 12 cm styropianu , na*ścianie z silikatu ? a 25 gdzieś na dachu ? bo jak na ścianę z silikatu 12 cm styropianu to jest za mało ( szczególnie przy grzaniu prądem ) nie macie gazu z rury w Choszcznie ?

[darvid]

Skoro jesteś "ziomalką" (Stargard), więc będziesz się orientować w terenie - obecnie mieszkamy w Choszcznie (sygnatura), a lokalizacja będzie w stronach rodzinnych gm. Kołbaskowo (pomiędzy Auchanem przy Szosie Poznańskiej, a Kołbaskowem). Mam małą działalność, związaną z wykorzystaniem komputerów i kamer - dlatego potrzebuję trochę miejsca na sprzęt, a nie mam ochoty płacić dużych opłat od "m2 za działalność", napisanych w formie decyzji administracyjnej przez urzędnika. Na 2-3 kompy wystarczy mi 4,5-5m2, a nie osobny pokój. Dla klientów muszę przewidzieć możliwość skorzystania z toalety, a nie chcę, aby chodzili po domu - dlatego będzie pom. gosp/pralnia z wc/CO/CWU. Okno w pokoju komputerowym to porażka: naprawdę zimą zimno, a latem gorąco i nic nie widać na ekranie monitora (mam tak obecnie od strony zach). Dla dwóch lub trzech osób dorosłych ten projekt jest nawet za duży, ale chcemy mieć parterówkę, więc... Pokoje będą tylko sypialniami, życie toczy się w pokoju dziennym (sprawdzone w obecnym domu). Oryginalny z202 ma bardzo rozrzuconą instalację wod-kan, dlatego "wyrzucam" kuchnię od północnej strony, aby jak najsprawniej ustawić przebieg wody i kanalizacji - żona jakoś nie za bardzo chce mieć "otwartą" kuchnię na salon. W jej miejscu powstanie pokój gościnny. W garażu (zmniejszonym) będzie także "letnia" kuchnia ze zlewem - przydaje się do np. umycia warzyw z ogrodu, poszatkowania koperku do mrożenia czy umycia rąk po jakiejś brudnej pracy. Wszystkie te "lewe" pomieszczenia są pod stropem murowanym, same ścianki działowe, a nie nośne - więc konstrukcyjnie nie będzie problemu. Taras obecnie mamy od wschodu i to jest dobre rozwiązanie przy upałach, gdzie od południa przez kilka godzin nie usiedzisz na słonecznej stronie. A chcąc wygrzać stare kości można sobie ustawić fotel na nasłonecznionej stronie na pewien czas. Jesienią, zimą i wiosną będzie udostępniony drugi taras przy wejściu głównym - co najmniej przez kilka lat nikt tam nie kupi działek i nie będzie stawiał domów (krach kredytowy), więc dom będzie zasłaniał od asfaltu, a rekreacja będzie od płd-zach. Chcę budować na płycie zamiast na zwykłych fundamentach, bo dom ma być jak najbardziej energooszczędny i bezproblemowy, np. nierównomierne osiadanie ścian czy zarysowania. Kalenica w MPZP jest narzucona jako równoległa do drogi, salon jest od południa, zyski słoneczne będą duże (brak innych zabudowań i drzew od strony południowej). Zrobiłem badanie gruntu (zapłaciłem 1050zł w marcu za trzy odwierty), ale warto wiedzieć, na czym się (dosłownie) stoi. To będzie dopiero drugi dom, dla przyjaciela - zgodnie z przysłowiem. Trzeci kiedyś będzie na ... Ku Słońcu )) Pozdrawiam.