Warunkach zabudowy dzialki - liczba kondygnacji a wysokosc budynku

[cheshiek]

Witam,

 

mam nastepujace pytanie. W warunkach zabudowy dzialki, ktora znalazlem jest nastepujacy wpis :

 

f) maksymalna ilosc kondygnacji nadziemnych budnyku ustala sie na 1; dopuszcza sie realizacje drugiej kondygnacji w bryle dachy

g) maksymalna wysokosc budynku ustala sie na nie wiecej niz 9.0 m.

 

Planowalem wybudowac nastepujacy dom http://www.mgprojekt.com.pl/riwiera. Teoretycznie sa tam dwie kondygnacje, ale calosc zamyka sie w usalonych 9 metrach wysokosci. Czy myslicie ze mam szanse na uzyskanie pozwolenie na budowe takiego projektu.

 

Pozdrawiam i dziekuje!

 

PS: Oczywiscie wiem ze moge sobie wybrac inny projekt, ale baardzo zalezy mi wlasnie na tym.

[Nefer]

KONDYGNACJA (PIĘTRO)

konstrukcyjnie uwarunkowana wewnętrzna przestrzeń budynku zawarta między dwoma poziomymi układami obejmującymi przykrycie (zwykle strop, sklepienie) i posadzkę lub podłogę.

 

Uzupełnienie definicji: kondygnacje dzielimy na:

nadziemne: parter, piętro, poddasze oraz

podziemne: piwnice, sutereny.

W podziale elewacji zewn. lub wewn. część wyodrębniona rzędem otworów, wnęk, gzymsami odpowiadająca zazwyczaj kondygnacjom wewnętrznym.

 

żródło : http://historiasztuki.uni.wroc.pl/sklad/azk/azk_d1.html

 

tu więcej o czytaniu WZ : http://blog.domywstylu.eu/2011/01/jak-czytac-warunki-zabudowy/

 

Z drugiej strony :

 

W Prawie budowlanym nie ma odpowiednich definicji. Każdy, używając tych określeń, kieruje się więc własną intuicją i dlatego dom, w którym są dwie kondygnacje, jest nazywany często piętrowym, bez względu na to, czy druga kondygnacja to poddasze, czy piętro. Musimy więc na początku wyjaśnić, czym się różnią.

Piętro to druga kondygnacja o prostych ścianach zewnętrznych doprowadzonych do stropu lub stropodachu, która ma pełną wysokość na całej powierzchni.

Poddasze to kondygnacja pod dachem, której wysokość jest zmienna zależnie od kształtu dachu.

 

 

-------

 

Więc - obawiam się , że przekonanie urzędnika, że to nie jest druga kondygnacja może być trudne. Ale - może nie trzeba będzie przekonywać ? To się też może zdarzyć