czy realne jest pobudowanie tego domu za 300tys?

[miron123]

http://www.domywstylu.pl/projekty/jednorodzinne_z_uzytkowym_poddaszem/talar/#view

 

Projekt Talar, 171 m2 powierzchni użytkowej, poddasze użytkowe, bez garażu, bez piwnic

 

Czy uda się w tej kwocie wybudować taki dom z gotowymi ścianami i podłogami żebym np. mógł tam wrzucić materac i nocować w zimę, gdyż inwestycję przewiduję na minimum 2 lata. W tą kwotę nie wchodzi oczywiście działka, meble i sprzęt. Działka jest już ogrodzona, woda, kanalizacja w ulicy (15m od domu) prąd na działce. W domu będą tylko niezbędne instalacje, bez nowoczesnych rozwiązań typu pompa ciepła itd. Ogrzewanie na węgiel, prawdopodobnie piec na eko-groszek, gaz tylko z butli do kuchenki. Dach z blacho-dachówki. Nie będę musiał płacić za prace typu układnie glazury, malowanie ścian, układnie paneli podłogowych na górze, wstawianie drzwi wewnętrznych itd.

Planuję ok 20tyś złotych odzyskać ze zwrotu vat za mat. budowlane.

 

Proszę o informację z własnego doświadczenia czy w okolicach tej kwoty jestem w stanie się zmieścić lub ew. o widełki (minimum jakie muszę mieć - rozsądne max. za które na pewno pobuduję ten dom)

[ignacy75]

Ponawiam prośbę Mirona123, czy jest ktoś w stanie pomóc w oszacowaniu tych kosztów???

[lukep3]

pewnie i się da ale nie tak strojnie jak w wizualizacji tzn. bez: dachówki i deskowania dachu, klinkieru na kominach, tanie okna, bez rolet, kominków, kamienia na parapetach/schodach.... i tak można by wymieniać - czyli bez tych i innych "szczegółów" które kosztują

[RadziejS]

Da się, ale...

 

Sporo jest tych "ale", trzeba będzie mocno trzymać reżim kosztowy, myśleć, kombinować i sporo rzeczy rzeczy się nauczyć a część próbować robić samemu.

[Aleksandryta]

Jeśli zbudujesz ten dom sam, to tak. Te 300 tys. pójdzie na materiały.

 

PS. Fiu fiu!!! Widać, że nie masz problemów z kasą, jeśli chcez zbudować tak duży dom.

[RadziejS]

Przy zastosowaniu półki średniej niższej nie powinno być tak źle. Dom zwarty, bez balkonu, prosty dach, brak veluxów, okna typowe

 

Myślę, że tak jak autor chce, dom z gotowymi ścianami i podłogami jest szansa zbudować. Powiedzmy, że chodzi mi o stan +- deweloperski.

 

Tak na szybko:

- przygotowanie 10k

- fundament 25k

- ściany 15k

- strop 20k

- dach 45 k

- instalacje 30k

- okna i drzwi 10k

- tynki wew 20k

- ocieplenie 25k

- ocieplenie poddasza 20k

- podłogi 10k (200m2 x 50 zł)

 

Pozostała część na to co konieczne. Jest szansa , lub raczej są możliwości

[ignacy75]

Witam wszystkich i dziękuję za wszystkie wcześniejsze posty.

Dołączam zdjęcie aktualnego stanu domu.

Na dzień dzisiejszy koszty wynoszą 120000 zł ( od samego początku czyli wszelkie formalności do teraz stan surowy otwarty)

Teraz zamówiliśmy blachodachówkę której koszt wyniósł 18000 zł. Będzie ona zakładana w kwietniu.

[RadziejS]

No patrz - strzelałem z kosztami i niemal idealnie mi wyszło - biorąc pod uwagę ile wydałeś do tej pory

[ignacy75]

Dokładnie byłeś bardzo blisko szacując te koszty.

Teraz zastanawiam się nad instalacjami które zapewne wyjdą nieco drożej gdyż samo ogrzewanie podłogowe na parterze wyniesie ok 8.500 zł. (100 zł za m2) Właśnie czekam na wycenę całej instalacji wodno kanalizacyjnej. A potem elektryka.