Indywidualny z płaskim dachem - EcoHouse

[a.poszukiwacz]

MAG napewno zawalę Cię pytaniami jak nasz projekt będzię się krystalizował. Zaciekawiła mnie technologia w jakiej budujecie, pierwszy raz się z czymś takim spotykam. Mamy taki klocek z PRL-u i wokoło też dachy proste, także nie będzie z tym problemu. Rozterki raczej wewnętrzne czego tak naprawdę chcemy ??? Dlatego tak sie ostro rozglądamy.

Bo to raczej będzię nasz dom docelowy.

[lullaby]

A.poszukiwacz, to, że wokół są dachy płaskie jeszcze niczego w 100% nie przesądza :/ Ważny jest zapis aktualnego miejscowego planu lub warunków zabudowy dla określonego terenu. Radzę to sprawdzić, jeśli jeszcze tego nie zrobiliście.

[a.poszukiwacz]

O lullaby powiem szczerze,że nie przyszło to nam nawet do głowy jak wokół są domy parterowe i pietrowe, ale wiekszość ma dachy płaskie ( PRL-owskie klocki). Zatem musimy to koniecznie sprawdzić hmmmmm. Dzięki. Ale jak nawet to czytałem tu w dziennikach, że można by było to obejść.

[lullaby]

O lullaby powiem szczerze,że nie przyszło to nam nawet do głowy jak wokół są domy parterowe i pietrowe, ale wiekszość ma dachy płaskie ( PRL-owskie klocki)

 

Tym bardziej mogły zostać zbudowane przed ustaleniem nowego, obowiązującego obecnie planu.

Tak, to podstawa. Bez takiej wiedzy dalej nie ruszycie.

Pozdrawiam

[Jane Says]

Witaj M.A.G.

 

Dopiero kilka dni temu dotarłem do Twojego dziennika, bardzo się cieszę, że budujesz dom z płaskim dachem, ja tez właśnie stroję na starcie realizacji płaskiego dachu. Właśnie wczoraj odebrałem projekt WZ i już wiem, że inwestycje ma zielone światło. Dopiero w 3 podrzeszowskiej gminie udało mi się dostać WZ taką, jak chciałem, bo wcześniej słyszałem tylko "to nie przejdzie", "a co to? dom bez dachu? to się nie da", itd.

Będę na pewno śledził Twój dziennik, sam ze swoim wkrótce będę startował.

Projekt Twojego domu jest b. podobny do pierwotnego mojego projektu:

http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom-w-borrago-g/m4a35f7187ec48,2273

jednakże teraz jednak zdecydowaliśmy się na parterówkę,

http://z500.pl/res/rysunki/Zx101_GP2_rysunek_szczegolowy.pdf

oczywiście będzie kilka zmian, będzimy budowac ze znajomymi, więc będą dwa domu identyczne po sąsiedzku.

Bryłę ma trochę mniej sprzyjającą energooszczędności, ale celujemy w 20-25kWh/m2/rok.

Będę miał do Ciebie na pewno mnóstwo pytań, choćby w kwestii rozwiązań dachu płaskiego, też myślę o EPDM, pewnie w wersji dachu odwróconego.

Powodzenia!

[M.A.G.]

Witaj Jane Says Dopiero teraz widzę jak byliśmy naiwni z żoną kupując naszą działkę Na szczęście bez konsekwencji... My kupowaliśmy i nawet nie przyszło nam do głowy żeby sprawdzić zapisy w MPZ tylko od razu założyliśmy, że nawet jeśli będzie zapis o dachu spadzistym to to jakoś przeforsujemy I rzeczywiście przeforsowaliśmy, a przecież mogliśmy utopić kupę kasy... Choć jak widzę opcjonalny projekt Katti to dochodzę do wniosku, że ze wszystkim da się żyć i z każdej sytuacji wybrnąć A nie zastanawialiście się nad projektem indywidualnym?? Nasz pierwszy typ projektu to też był Borrago ale jak podliczyliśmy ile z adaptacją będzie kosztował i wszystkimi pomniejszymi projektami + jednak kompromisy bo to projekt gotowy do którego trzeba się dostosować żeby było dobrze, to stwierdziliśmy że nie ma sensu. Finansowo tylko niewiele drożej a dom będzie niepowtarzalny i taki jaki sobie wymarzyliśmy i zaplanowaliśmy. Bo taki projekt to Wy dostosowujecie do siebie a nie odwrotnie. No i to tylko pozorna oszczędność. Tak jak mówi nasz architekt (wiem że podczytuje od czasu do czasu - pozdrawiamy ) ludzie wydają dużo większe pieniądze na samochód czy inne rzeczy które i tak za 5, 10 lat wymienią, a to jest coś co ma trwać i służyć i przede wszystkim cieszyć przez długie lata. No i jeśli ma być energooszczędny to architekt też Wam w tym pomoże - my mamy dom dobrany pod tym względem do działki (tj. do kierunków świata - żadnego okna od północnej strony, duże przeszklenia od południowej strony, podcienie odpowiedniej długości aby nie przegrzewać pomieszczeń w lecie a dopuszczać światło zimą, buforowy układ pomieszczeń i wiele innych... Warto. No chyba że rzeczywiście odpowiada Wam ten projekt w zupełności. Nam odpowiadał ZX46 z pracowni Z500, do momentu spotkania z architektem

Co do energooszczędności to na pewno zx101 ma ku temu większe predyspozycje bryłowe niż nasz, choć my mamy wstępnie obliczone OZC na 21kWh/m2/rok przy odrobinie dokładności myślę że uda się zejść nawet niżej.

Będziecie robić taras użytkowy na dachu albo zielony dach?? Myślę że EPDM to na tą chwilę najlepszy i najpewniejszy materiał na płaskie dachy. Ocenię to mam nadzieję już w tym roku - sam będę robił dach a właściwie dachy, nad naszym domem

Czekam w takim razie na Wasz DB a w między czasie zapraszam częściej do mnie

W której części rzeszowa budujecie??

[Jane Says]

Działkę jest w Chmielniku, paradoksalnie bliżej będę miał do pracy w Rzeszowie, niż mam teraz w tymże mieszkając.

Ukierunkowanie północ-południe z lekkim, ok. 15 stopniowym odchyleniem w kierunku północno -wschodznim,

Zx101 GP2 w ten sposob pozmienialiśmy, że od północnej (północno-wschodniej) frontowej strony praktycznie bez okien , sdalon z przeszklaniami od południa.

Generalnie wpasował nam ten projekt bardzo jeśli chodzi o funkcjonalnośc, po pozmienianiu układu stolarki okiennej i "wywaleniu" garażu na rzecz pomieszczeń gospodarczych plus poprzestawianiu ścianek działowych (to już do pokazania murarzom na budowie, bez zmian w wersji projektu oddawanego do PnB) wydaje się nam optymalne. A zapłacimy za niego ok. 5,5k, więc sądzę że rozsądnie.

Co do dachu zielonego - rozważam go, mam w WZ dokładnie napisane - dach jednospadowy zgodnie z wymogami technicznymi, więc sprawa otwarta. Dachód mam łącznie 4, na pewno na jednym będziemy chcieli zrobić taras, bo byłby to taras mega widokowy.

Na chwilę obecną - EPDM, termoizolacja 40-45cm, żwir i płyty tarasowe, ale jeszcze temat do końcowych ustaleń.

Też chcemy mega energooszczędnie, bo grzanie taryfą G12w, za przykładem Lobo_M i R&K.

Nasz DB wystartuje do końca stycznia, będziemy stałymi goścmi w Twoim, jak również, jeśli można, będziemy odwiedzać na budowie.

[M.A.G.]

Ciekawą opcję dachu przybliżył mi wykonawca polecony przez forumowiczkę - taka hybryda - niby tradycyjny układ, ale troszkę odwrócony tj. strop, szlichta spadkowa lub styro formowany w spadki 30 cm, epdm, xps 10cm, geowłóknina, żwir. Co to daje?? A no to że można na tym robić lekkie konstrukcje, EPDM jest z dwóch stron zabezpieczony pierzyną ze styro i co najważniejsze - jest łatwiejszy dostęp do EPDM w razie jakiejkolwiek nieszczelności niż w przypadku 40-45 cm styro od góry. Jeśli działka jest widokowa a wiem ze w Chmielniku są takie "Małe Bieszczady" pod względem widoków to jak najbardziej warto. Na budowę zapraszam w każdej chwili Widzę, że R&K i Lobo_M urastają do rangi guru forumowego fajnie, tym bardziej, że R&K to nasz sąsiad. Nie myślałeś nad płytą zamiast fundamentów?

[Jane Says]

Jeśli taka konstrukcja dachu jest ok konstrukcyjnie to brzmi zachęcająco. Będę ze znajomym myślał, bo jeszcze wszystko przed nami. Dach, fundamenty (o tym niżej) i kominek to sprawa otwarta. Pewna jest konstrukcja ścian (24cm silikaty i 30cm styro 0,031), okna (MS Evelution) i sposób ogrzewania.

Co do fundamentów to rozważam wszysktkie za i przeciw. Spadek działki po przekątnej u mnie ok. 1m, u znajomego 1,3m. Przed nami badania geologiczne. Z racji, że oba domy chcemy w tej samej technologii stawiać, patrzymy na siebie. Jesli ne płyta to ławy, 30cmstyro w podłogę i isomur lub coś na podobieństwo w pierwszej warstwie ścian. Nie powiem, że płyta Twoja, R&K mnie do niej ciągnie, ale ja nie jestem w stanie poświęcić swojego czasu na pracę przy niej, a u Was tak było, z kolei nie znam ekipy, która by mi to fachowo zrobiła, nie ogałacając mojego portfela. Cały czas temat jednak otwarty.

Działka, istotnie, ma b. ciekawe widoki, jak założę DB to będą to na chwilę jedyne zdięcia, bo trudno bym pierwszą stronę projektu WZ fotografował

[M.A.G.]

przed budową też miałem technologiczne pewniaki potem Jasiek71 i R&K namieszali w głowie i trochę się pozmieniało. Co do okien ciekawy wątek forum.muratordom.pl/showthread.php?146437-okna-do-pasywnego/page1

[Jane Says]

Okna u mnie to pewniak nie tylko z powodu satysfakcjonujących mnie współczynników dla całego okna (nie więcej niz 0,7), ale też z faktu, iż firmę w Rz-wie prowadzi mój kolega i będę brał u niego Edytowane 13 Stycznia 2013 przez Jane Says

[Spirea]

własnie dlatego pytałam:)

 

 

 

no i dobrze:) ja wychodze z założenia, że albo kupujesz oryginał i Cię na niego stać albo lepiej kupić coś zwyczajnego powszechnego na co również Cię stać. Słowo "inspiracja" zupełnie do mnie nie przemawia ( tym bardziej, że za tandetną podróbę Barcelony i tak trzeba chyba zapłacić ok 4000 zł co jest już totalną paranoją)

 

To niestety dość rzadki pogląd na forum. Dodam, że wcale to coś innego nie musi być zwyczajne powszechne. Jest całkiem sporo nowych projektów mebli, również polskich projektantów, które można znaleźć w miarę przystępnych cenach.

 

M.A.G. bardzo ładny dom. Co do tej wizki z ogrodem, to przypomniał mi się piękny nowoczesny ogród z takimi równymi, grupowymi nasadzeniami. Są tam piękne betonowe płyty. Może się przyda:

 

http://majawogrodzie.tvn.pl/24,Ogrod-projektantki-mody,odcinek.html

 

Parę zdjęć z bliska było w którejś gazecie wnętrzarskiej, ale mam je jeszcze popakowane i nie pamiętam nazwy.

powodzenia

 

ps. nie wiem na ile wiążąca jest ta wizka salonu, ale może pomyślcie o innej lampie nad stół, bo te trzy zwisy (IMO) jakoś chyba nie pasują do reszty.

Edytowane 18 Stycznia 2013 przez Spirea

[M.A.G.]

Spirea dzięki za miłe słowo Co do lamp to tak jak pisałem nie są wybrane i wiemy że nie pasują do reszty. Wstawione na szybkiego, na sztukę raczej chodziło o kominek i jego otoczenie. Tematem lamp zajmie się moja Pani Domu i jak już wybierze to się pochwalimy

 

Co do ogrodu - ten z programu jest całkiem przyjemny. Jeśli nie widziałaś to zaglądnij tu: http://www.lucianogiubbilei.com/ . Jestem całkowicie zafascynowany i najlepiej czuję się w projektowaniu nowoczesnych ogrodów ale niestety w moim regionie klientów na taki styl mam bardzo niewielu, pewnie ze względu na jeszcze bardzo tradycyjne podejście to tematu samego domu - musi być dach, kolumienki, bawole oko itp. itd. To mocno ogranicza tworzenie nowoczesnych ogrodów, bo zasada jest taka, że ogród powinien być takim przestrzennym uzupełnieniem/przedłużeniem domu i jego wnętrz a zbyt mocno różniący się stylem będzie raczej szpecił niż dodawał uroku domowi. Czasem udaje się jednak przemycić jakieś modernistyczne elementy do ogrodu w tradycyjnym stylu i stworzyć ciekawą hybrydę. Ale to ogromna rzadkość, choć dążę do tego zęby nawet te tradycyjne były w miarę uporządkowane i skromne a nie tak naćkane i pstrokate

Nasz ogród ma być perełką, dopracowaną w każdym detalu choć mam świadomość tego że zaprojektowanie i szczegółowe rozplanowanie wszystkich jego elementów to zadanie które zajmie mi bardzo dużo czasu, o samym wykonaniu nie wspominając. Ogród będzie bardzo geometryczny. Rządzić będą strzyżone krzewy, trawy ozdobne i niskie krzewinki. Gatunkowo jeśli chodzi o rośliny to bardzo mało ludzi wie że mamy w Polsce piękne krzewinki rosnące naturalnie w lasach, świetnie nadające się do takich ogrodów - wolnorosnące, zwarte, odporne, kwitnące i zimozielone - wszystkie te cechy na raz - jedna roślina !!! Mało kto wie bo np. jedna z tych roślin rośnie tylko w 9-11 miejscach Polski i jest chroniona (mimo to są szkółki które mają sztuczne hodowle). Cudo - wiem bo 15 km ode mnie jest jedno z naturalnych stanowisk Jeśli chodzi o materiały to: beton, drewno, kamień. Bardzo ale to bardzo uporządkowany układ i kluczowa rzecz - oświetlenie które całkowicie zmienia oblicze ogrodu nocą.

 

Meble - to prawda - można znaleźć całkiem fajne meble nawet polskich producentów nie koniecznie za jakies ogromne pieniądze. Jedyny mebel który mamy już docelowy i zabierzemy do nowego domu to nasze łóżko kupione rok temu z myślą o tym aby pasowało nam do domu - http://www.okazje.info.pl/okazja/dom-i-ogrod/stolwit-lozko-panama-nike-r-160x200-z-pojemnikiem-na-posciel-.html Kupiliśmy naturalną skórę bo wszystkie inne materiały były beznadziejne mimo że była ich cała masa do wyboru.

Edytowane 18 Stycznia 2013 przez M.A.G.

[RK1719508166]

to kiedy mi pomożesz z moim ogrodem

w zamian zgłaszam się na ochotnika do klocków styropianowych odpracować dniówkę

[koktajl]

To niestety dość rzadki pogląd na forum. Dodam, że wcale to coś innego nie musi być zwyczajne powszechne. Jest całkiem sporo nowych projektów mebli, również polskich projektantów, które można znaleźć w miarę przystępnych cenach.

 

Wiem o tym, że jestem wśród nielicznych, ale nie mówię tego zbyt głośno ponieważ wielu z forumowiczów ma podróbki i nie w smak im słuchać takich opinii:) swoją drogą swego czasu wyraziłam swoją opinię na ten temat wśród znajomych, którzy mają własnie "inspiracje" i delikatnie mówiąc nie byli ani tym zachwyceni ani nie wiedzieli co powiedzieć powszechnego i zwyczajnego- własnie miałam na myśli ze niekoniecznie IKEA tylko istnieją jeszcze inne sklepy, które mają ceny na każdą grubość portfela

[M.A.G.]

to kiedy mi pomożesz z moim ogrodem

w zamian zgłaszam się na ochotnika do klocków styropianowych odpracować dniówkę

 

W każdej chwili w takim razie będzie to ta dniówka, w którą będziemy betonować 3 ostatnie warstwy drugiej kondygnacji - jak już wcześniej wspomniałem - ręcznie :P

[Spirea]

M.A.G., dzięki za link. Nie doczytałam, ze profesjonalnie zajmujesz się ogrodami.

 

Koktajl, swego czasu próbowałam nawracać na forum na oryginały, ale zaprzestałam.

[koktajl]

Koktajl, swego czasu próbowałam nawracać na forum na oryginały, ale zaprzestałam.

 

ja nawet nie próbuję

[a.poszukiwacz]

A ja uważam,że dobrze wykonana kopia to nic strasznego, pomijajac prawa autorskie, ale jak komuś to nie przeszkadza to czemu nie. Koktajl zastanawiam się jak wygląda twój domi na jakim etapie jesteś. Czytając o twoich pomysłach w innych dziennikach, myśle że miałabyś się czym pochwalić. Czemu nie masz swojego dziennika ?

[koktajl]

A ja uważam,że dobrze wykonana kopia to nic strasznego, pomijajac prawa autorskie, ale jak komuś to nie przeszkadza to czemu nie. Koktajl zastanawiam się jak wygląda twój domi na jakim etapie jesteś. Czytając o twoich pomysłach w innych dziennikach, myśle że miałabyś się czym pochwalić. Czemu nie masz swojego dziennika ?

 

mam zasadę nie kupowania podróbek- mebli, ubrań, torebek czy perfum. Zwyczajnie głupio bym sie czuła idąc ulicą w torebce "Prady" kupionej na bazarku ale inni nie będą już miec takich oporów. Wnętrza to poniekąd moje hobby i tym bardziej podrabianych mebli czy dodatków nie toleruję. Sama mebli Vitry czy Moroso miec nie będę- muszę szukać wsród tańszych producentów ale jest ich naprawdę tak wielu, że myślę ze bezproblemu cos znajdę (juz nie mówiąc, ze mam znajomych tapicerów, stolarzy czy zajmujących się obróbką stali nierdzewnej). Moze okazać sie, że oni coś dla mnie wykonają Tak jak pisałam wcześniej- widziałam podróbe Barcelony- ani to łądne nie było ani tanie. Dlatego ja się skłaniam ku wersji takiej, ze duze meble ( sofy, komody) raczej bedą tańsze za to mam zamiar troche poszczedzac i kupić fajne dodatki (lampy, dywany, krzesła). Dziennika nie mam bo na samym początku byłam jego przeciwnikiem (co nie przeszkadza mi pisać u innych:D wiem rozdwojenie jaźni) a teraz już i tak za poźno. Mam nadzieje, że do 3-4 miesięcy sie wprowadzimy więc u nas już etap wykończeniowy.