Miesięcznik Murator ONLINE

Skocz do zawartości

Recommended Posts

Witam, bardzo proszę o udzielenie mi odpowiedzi bo już sama nie wiem...a że jestem kobietą to można mi wiele "wcisnąć" ;).

 

Pytanie moje dotyczy tego kiedy należy zapłacić dla architekta za dokonanie kilku zmian w projekcie domu oraz adaptację budynku mieszkalnego. Mianowicie przed złożeniem papierów do Starostwa o pozwolenie na budowę czy już po wydaniu pozwolenia na budowę przez Starostwo?

 

W umowie mamy ten punkt nie sprecyzowany.

Ja (blondynka :lol2:) domniemywam iż druga i ostatnia ;) rata dla architekta powinna być zapłacona po wydaniu przez Starostwo PnB ale jak jest jest w rzeczywistości? lub jak Wy drodzy Forumowicze postępowaliście w podobnej sytuacji?..

 

Z góry dziękuję za odpowiedź.

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/165481-kiedy-zap%C5%82ata-dla-architekta/
Udostępnij na innych stronach

Złota zasada (również podczas budowy) : płacisz po otrzymaniu towaru/usługi. Może być w etapach, ale PO a nie PRZED. Architekt wykonuje usługę, któej skutkiem ma być PNB. I to pozwala zapłacić lub nie. Jeśli dokumnetacja nie będzie kompletna wróci ze starostwa i będziesz miała 7 dni na uzupełnienie. Czy jeśli zapłacisz przed ich otrzymaniem Twój architekt znajdzie dla Ciebie czas ? Znajdzie albo nie. I zostaniesz z problemem.
Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/165481-kiedy-zap%C5%82ata-dla-architekta/#findComment-5155289
Udostępnij na innych stronach

Wszystko kwestią dogadania.

Nefer, usługa architekta polega na sporządzeniu projektu a nie wydaniu PnB. Jak wiemy, urząd ma aż 60 dni na wydanie pozwolenia na budowę. Wtedy dopiero faktura i kolejny termin? Płacisz gdzieś po takim okresie z wykonanie usługi? Do tego, w każdej gminie inne wymagania i nie wiadomo czego się czepią... Ja np zwykle umawiam się, że wiekszość zapłaty jest po oddaniu projektu ale zostaje jakaś suma do zapłaty (taka aby mi też zależało ją jeszcze otrzymać) po uzyskaniu PnB.

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/165481-kiedy-zap%C5%82ata-dla-architekta/#findComment-5155387
Udostępnij na innych stronach

Wszystko kwestią dogadania.

Nefer, usługa architekta polega na sporządzeniu projektu a nie wydaniu PnB. Jak wiemy, urząd ma aż 60 dni na wydanie pozwolenia na budowę. Wtedy dopiero faktura i kolejny termin? Płacisz gdzieś po takim okresie z wykonanie usługi? Do tego, w każdej gminie inne wymagania i nie wiadomo czego się czepią... Ja np zwykle umawiam się, że wiekszość zapłaty jest po oddaniu projektu ale zostaje jakaś suma do zapłaty (taka aby mi też zależało ją jeszcze otrzymać) po uzyskaniu PnB.

Ja rozumiem, że architekt podjął się załatwienia PnB - co nie jest niezwykłą praktyką.

Płaci się za wykonaną usługę - zgodnie z umową. Oczywiście - jeśli architekt nie podjął się załatwienia dokumentacji do PnB i uzyskania PnB, to nie on za to odpowiada - więc i nie jego dotyczy problem.

Zrobił adaptację - następuje wypłata. Chyba autorka nie zamierza uzależniać wypłaty od spraw, które do niego nie należą. Bo jeśli tak to równie dobrze można by zapłacić mu po zbudowaniu i odbiorze domu :):) Bo niby czemu nie ?

Napiszę jeszcze raz : płaci się po wykonaniu usługi/dostarczeniu towaru. Jeśli jego rolą było zrobienie adaptacji o ją zrobił to chyba oczywiste, że należy mu zapłacić.

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/165481-kiedy-zap%C5%82ata-dla-architekta/#findComment-5156042
Udostępnij na innych stronach

No właśnie! Celem projektu przygotowanego przez architekta jest nie tylko otrzymanie PnB ale także wybudowanie domu na jego podstawie. Jeśli uzależniać zapłatę od otrzymania PnB, to równie dobrze można by ją uzależnić od oddania domu do użytkowania. PnB traktować jako sprawdzenie czy dokumentacja została przygotowana rzetelnie? To śmieszne. Za projekt odpowiada projektant - na to, że jest kompletny i wykonany zgodnie z przepisami, wypisuje specjalne oświadcznie, które jest załączone w projekcie. Na jego podstawie można wymagać poprawek czy uzupełnienia jeśli coś byłoby nie tak.

 

Owszem zdarza się, że projektant bierze na siebie uzyskanie PnB, ale prawnie do tego powinien mieć również pełnomocnictwo inwestora. Jeśli takiego nie ma, to inwestor składa projekt i teoretycznie może mu nie zależeć na otrzymaniu PnB i zapłacie za projekt (np zmienił swoje plany inwestycyjne).

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/165481-kiedy-zap%C5%82ata-dla-architekta/#findComment-5156095
Udostępnij na innych stronach

Ja przy odbiorze projektu zapłaciłem za wszystko, ale podpisałem protokół odbioru, w którym zostało napisane:

 

"Projektant deklaruje, że projekt zawiera wszystkie elementy niezbędne do złożenia wniosku o pozwolenie na budowę, a także zgodność wykonanego projektu z przekazanym przez inwestorów miejscowym planem zagospodarowania .

Inwestorzy akceptują stronę architektoniczną projektu – rzuty, elewacje, funkcjonalność zaprojektowanego domu.

Projektant zobowiązuje się, do ewentualnego bezpłatnego wprowadzenia poprawek, o ile będą niezbędne do uzyskania pozwolenia na budowę, w terminie 5 dni roboczych od momentu, kiedy inwestorzy poinformują go, że złożone dokumenty nie spełniają wymogów stawianych przez gminę Tarczyn / powiat Piaseczno.

"

 

Dodam jeszcze, że na szczęście nie musiałem korzystać z zawartych postanowień, a mimo wszystko, już w trakcie budowy kilka razy konsultowałem się z architektem, który nawet dostarczył jakieś dodatkowe materiały o które prosiłem.

 

Pozdrawiam

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/165481-kiedy-zap%C5%82ata-dla-architekta/#findComment-5157450
Udostępnij na innych stronach

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Odpowiedz w tym wątku

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.



×
×
  • Dodaj nową pozycję...