Co jest źle zrobione?

[mariuch]

Witam Wszystkich,

Ponad 2 lata temu kupiłem dom wykończony z zewnątrz.

Po zeszłej zimie znacznie mniej a teraz bardzo zaczął występować problem jak na zdjęciach:

http://eim.pilicka.pl/uszkodzenia/podesty/

 

Będę starał się o naprawę w ramach rekojmi ale chciałbym wiedzieć co właściwie jest źle zrobione? Jakiej naprawy powinienem oczekiwać? Obawiam się że gbyby naprawić tylko tynk to w następnych latach znów podest będzie się przesuwal względem budynku i problem będzie się powtarzał... (?)

 

Pozdrawiam,

MariuCh

[Balto]

Na mój gust podciąga woda od ziemi - czyżby była spaprana izolacja p. wilgociowa? Może jest zły poziom tarasu i woda miast na zewnątrz spływa do środka. Poza tym fugi w takich płytkach jak są wykonane z różnej jakości materiału lubią się rozsypywać.

[jan_z_wolna]

Najprawdopodobniej schody i podest nie mają fundamentów położonych poniżej strefy przemarzania, a leżą sobie na bloczkach betonowych położonych na gruncie lub płytko wkopanych. Podczas zamarzania wody w grunt zwiększa objętość i podnosi całą tą konstrukcję. To powoduje ściskanie styropianu oraz pęknięcia jego i elewacji. Problem jest dość częsty. Niestety jedyna rada na pozbycie się problemu to usunąć to wszystko i zbudować od nowa:

1. Lekką konstrukcję drewnianą na palach niezwiązaną z budynkiem

lub

2. Wkopać się poniżej strefy przemarzania, zalać ławę, wiążąc ją ze ścianą fundamentową domu, na tym zbudować mur i wylać płytę i schody.

 

Rozwiązaniem mniej inwazyjnym jest naprawa elewacji i pozostawienie przerwy dylatacyjnej tak, żeby konstrukcja schodów i podestu mogła się swobodnie podnosić.

[jar.os]

tak jak pisze jan z wolna , schody pracują na gruncie , ziemia zamarżnieta podnosi cały spocznik ze schodami , normalka , komus się nie chciało kopać , rozebrać i zrobić od nowa , glębiej , dużo głębiej wykopać i zakotwić prętami w fundamencie