Goma

[Kurdybanek]

Witam wszystkich!

 

W tym roku planujemy rozpocząć budowę naszego domu. Pierwotnie szukaliśmy projektu gotowego, ale kształt i lokalizacja zjazdu z działki wymusiły projekt indywidualny. Nie narzekam. Dzięki temu mam to wszystko, co miało być w naszym domku.

 

Nazwaliśmy go sobie Goma. Było to jedno z pierwszych słów naszej córci (co ciekawe tak mówiła na biedronke )

 

Działkę kupiliśmy już prawie 2 lata temu, więc mieliśmy dużo czasu, żeby na spokojnie załatwiać formalności. Mamy już prawomocne pozwolenie na budowę, ekipę, kierownika i inspektora budowlanego. W najbliższych dniach zapadnie ostateczna decyzja w sprawie kredytu i jak tylko pogoda pozwoli zaczniemy budowę.

 

Edytowane 17 Lutego 2012 przez Kurdybanek

[rutinowa żona]

Witam pierwsza

 

Napisz coś więcej o projekcie.

Też budujemy wg projektu indywidualnego. Trzymam kciuki co by pogoda pozwoliła szybko zacząć

[Kurdybanek]

Może na początek parę słów o działce.

Jest nietypowego kształtu, taki czworobok. Usytuowana przy skrzyżowaniu dróg (narożna, choć może bardziej przy łuku). Zjazd mamy od strony wschodniej - w warunkach miał być jak najbliżej granicy z sąsiadem, ze względu właśnie na ten łuk.

Trochę przeedytowany skan, żeby było czytelniej:

 

http://img6.imageshack.us/img6/5049/zagospodarowanie.jpg

 

A tu kilka zdjęć w różnych porach roku:

Wczesną wiosną:

http://imageshack.us/a/img836/7375/dz1a.jpg

Latem przed wycinką:

http://desmond.imageshack.us/Himg268/scaled.php?server=268&filename=dz2j.jpg&res=medium

Latem po wycince:

http://img535.imageshack.us/img535/2/dz3p.jpg

I po koszeniu trawy:

http://img842.imageshack.us/img842/417/dz4vz.jpg

Zimowych jeszcze nie mam, ale nadrobię zaległości

Edytowane 5 Czerwca 2013 przez Kurdybanek

[Kurdybanek]

Wczesna wiosna mi zniknęła.

Poprawka:

http://desmond.imageshack.us/Himg836/scaled.php?server=836&filename=dz1a.jpg&res=medium

[Kurdybanek]

Teraz czas przedstawić domek:

 

Oto GOMA:

od wschodu

http://img94.imageshack.us/img94/7742/elewacjawschodnia.png

od północy

http://img692.imageshack.us/img692/8576/elewacjapnocna.png

od zachodu

i od południa

http://img638.imageshack.us/img638/9769/elewcjapoudniowa.png

 

Cały domek to mój pomysł. Architekt przeniósł go na papier.

W stosunku do głównej drogi będzie usytuowany stroną północno-wschodnią, tak jak widać na rzucie działki.

Edytowane 12 Stycznia 2014 przez Kurdybanek

[Kurdybanek]

PIWNICA

 

http://img819.imageshack.us/img819/6092/rzutpiwnicy.png

Opis:

0.1 Pomieszczenie gospodarcze - (najprawdopodobniej skład na opał)

0.2 Kotłownia

0.3 Korytarz

0.4 Pomieszczenie gospodarcze

0.5 Garaż

 

Pierwotnie nie planowaliśmy piwnicy (bo to podobno obecnie niemodne, niepotrzebne, drogie itp..), ale zjazd z działki oraz ostateczna decyzja o ogrzewaniu ekogroszkiem przesądziły sprawę. No a ponieważ na działce mamy III kategorię szkód górniczych, to dom musiał być całkowicie podpiwniczony i w rezultacie mamy prawie 65m2 garażu. Nadal nie potrafię sobie tego wyobrazić, bo to prawie tyle co moje obecne mieszkanie.

Ściany będą monolityczne (podobnie jak stropy w domu). Na zbrojenia konstruktor wyliczył ponad 16tyś kg stali.

Badanie geotechniczne gruntu wykazało, że na działce mamy sam piach, o bardzo dobrej przepuszczalności, więc o wodę nie musimy się marteić i nie będziemy robić drenażu opaskowego wokół domu. Ściany piwnicy będą miały 10cm ocieplenia.

[Kurdybanek]

PARTER

 

http://img811.imageshack.us/img811/1482/rzutparteru.png

 

Opis:

1.1 Gabinet

1.2 Łazienka

1.3 Szatnia

1.4 Hol

1.5 Wiatrołap

1.6 Spiżarnia

1.7 Salon + jadalnia

1.8 Kuchnia

 

Projektu wnętrz łazienek i kuchni jeszcze nie ma. Nie będzie też kominów wentylacyjnych, bo zdecydowaliśmy się na wentylację mechaniczną. Pod schodami jest przejście do piwnicy. Schody od strony salonu nie oddzielone ścianą (poza częścią pod schodami, od strony piwnicy)

Ściany będą z Porothermu 30. W projekcie mamy 12cm ocieplenia styropianem, zastanawiam się nad 15cm.

Okna z Oknoplastu z roletami zewnętrznymi, zabudowanymi. Uwzględniliśmy to już w projekcie i dlatego mamy odpowiednio wyższe otwory okienne.

Kuchnia jest na tyle duża, że pewnie zmieści się tam jeszcze stół, taki śniadaniowy.

Na całej powierzchni parteru będzie wodne ogrzewanie podłogowe (do zastanowienia jeszcze gabinet).

Edytowane 29 Lutego 2012 przez Kurdybanek

[Kurdybanek]

PODDASZE

 

 

Opis:

2.1 Sypialnia

2.2 Garderoba

2.3 Pralnia

2.4 Pokój

2.5 Korytarz

2.6 Łazienka

2.7 Pokój

2.8 Garderoba

2.9 Pokój

 

Tutaj podobnie jak na parterze, bez kominów wentylacyjnych. Wszystko tak rozplanowane, żeby nie było okien dachowych Ogrzewanie podłogowe tylko w łazience, w sypialniach grzejniki. Zastanawiam się nad DPG (nie połączone kanałami z wentylacją mechaniczną).

Ścianka kolankowa ma metr wysokości. Dwa kominy, będą systemowe.

Dach pokryjemy dachówką ceramiczną. Najbardziej na żywo spodobała nam się Renesansowa E32, orzechowa z Wienerbergera.

Elewacja bez jaskrawych kolorów. Zrezygnowaliśmy z drewna. Rolety opuszczane ręcznie. Jedynie w salonie na parterze zamontujemy silniczki, bo przy tak wielkich oknach trzeba by było kręcić korbą jak w jakimś sklepie.

Edytowane 2 Listopada 2014 przez Kurdybanek

[Kurdybanek]

Wymiary

 

Dane z projektu:

Powierzchnia użytkowa podstawowa - 214,82m2

Powierzchnia użytkowa pomocnicza - 118,65m2 (tyle dokładnie ma piwnica)

Na poddaszu h>1,9 jest 97,57m2, a całkowitej na parterze 117,25m2

 

Wymiary domu 1460x1246

Kąt nachylenia dachu 40 st.

[Kurdybanek]

Wklejam kilka wizualizacji 3D. Póki co z zewnątrz. Zawsze to łatwiej sobie wyobrazić jak dom będzie się prezentował. Zapewne w rzeczywistości będą inne kolory, bo program i przekłamuje i me też swoje ograniczenia. Co chwilę też wprowadzam zmiany (raz jest ze szprosami, raz bez itp..)

 

Od strony wejścia:

http://img651.imageshack.us/img651/8550/ss1nc.jpg

 

 

Taras:

http://img31.imageshack.us/img31/9206/ss2el.jpg

 

 

I trochę po kątem:

http://img171.imageshack.us/img171/7114/ss3lm.jpg

[Kurdybanek]

Aktualne zdjęcie działki. Zimowe. Już nie wygląda tak pięknie jak na poprzednich zdjęciach.

Już jakiś czas temu pojawił się płot (i dom drugiego sąsiada) co sprawiło, że optycznie działka skurczyła się przeokropnie. A co będzie jak stanie jeszcze płot od frontu? A gdzie dom?? I gdzie te 10 arów??

 

http://img535.imageshack.us/img535/3450/dz5hd.jpg

(zdjęcie zrobione telefonem)

[Kurdybanek]

 

Wniosek o kredyt złożony w grudniu 2011 =>

bank przedłuża papierologię ile się da =>

koniec marca =>

koniec terminu na podpisanie umowy o kredyt w euro =>

bank łaskawie proponuje kredyt w złotówkach =>

rata dużo (!) wyższa =>

nie będziemy zaczynać budowy

 

 

.....przynajmniej nie teraz.

[Kurdybanek]

Na działce w kwestiach budowlanych nic się nie dzieje - rośnie trawa i krzaki (mimo zeszłorocznego wykopywania razem a korzeniami koparką niektóre odrosły i mają teraz około 2m!! - niezły wzrost).

 

Natomiast miesiąc temu zaczęła się budowa odwodnienia i chodnika wzdłuż jednego boku działki. Zastanawiałam się jaki to niby chodnik wybudują, skoro na mapkach od granicy działki do jezdni było z 30cm. No i okazało się, że pełnowymiarowy chodnik i to kosztem mojej działki!! Bo ta część działki pod chodnik niby była moja, ale jest nie moja, bo zgodnie z ustawą, ta część wchodzi w pas drogowy!!! Dodatkowo i tak nie pozwolą wybudować ogrodzenia bliżej niż 2m od granicy jezdni = mała działka kurczy się coraz bardziej.

Pan w urzędzie poinformował mnie, że mogę złożyć wniosek o uregulowanie rzeczywistych granic działki, żeby było zgodnie z rzeczywistością, choćby po to, żeby nie płacić podatku za m2, które i tak są poza obszarem mojej działki. Ostrzegł mnie również, że niestety to może potrwać, bo obecnie rozpatrują wnioski złożone w 2002r. Szkoda, że kupując działkę i płacąc za każdy m2 kupiłam mniejszą niż w rzeczywistości - dobrze, że to ten krótszy bok, więc tragedii nie ma.

 

A tak to wyglądało:

 

http://img52.imageshack.us/img52/9864/dz6h.jpg

 

I gotowy chodnik

 

http://img812.imageshack.us/img812/1737/dz7h.jpg

 

I z innej perspektywy - tu widać skrzynkę sąsiada, która wyszła w środku chodnika i musiał ją przenosić do linii ostatecznej granicy

 

http://img694.imageshack.us/img694/1328/dz8p.jpg

 

A na tym widać jak nisko mamy teraz powierzchnię działki, trzeba będzie coś z tym zrobić

 

http://img525.imageshack.us/img525/81/dz9h.jpg

Edytowane 24 Czerwca 2012 przez Kurdybanek

[Kurdybanek]

:)

 

Po dłuuugiej przerwie (dziennik odkopany z 34 strony!) mam przyjemność ogłosić, że w dniu wczorajszym złożyłam zawiadomienie o rozpoczęciu robót budowlanych!

Roboty będzie można zacząć:

 

01 września 2014r.

........... ...........

Edytowane 23 Sierpnia 2014 przez Kurdybanek

[Kurdybanek]

To co się zmieniło na działce przez ostatni czas to to, że pojawiła się skrzynka do prądu oraz tymczasowe ogrodzenie

 

 

Edytowane 2 Listopada 2014 przez Kurdybanek

[Kurdybanek]

2014.09.11 - Geodeci wytyczyli domek

 

 

A taką mamy różnicę poziomów:

 

 

Poza tym mamy też już pozwolenie na wycięcie na działce samosiejek sosny.

Edytowane 16 Listopada 2014 przez Kurdybanek

[Kurdybanek]

"Nieco" się zmieniło w ostatnim czasie, więc nadrabiam zaległości

 

2014.10.10

 

Na działkę wjechała koparka i zaczęło się wielkie kopanie (!)

 

 

 

Pod koniec dnia była już 1/2 dziury

 

 

Na działce mamy sam piach, to niestety powodowało, że cały czas boki wykopu osuwały się na dno.

Edytowane 2 Listopada 2014 przez Kurdybanek

[Kurdybanek]

2014.10.11

 

Góry piachu rosły, zajęły każdy możliwy zakamarek, dość ciasnej działki

 

 

Z powodu soboty kopania było mniej - oto 3/4 dziury

 

[Kurdybanek]

2014.10.15

 

W poniedziałek wykopaliska dobiegły końca, we wtorek na dno wylali chudy beton (weszło tam aż 28,5m3) oraz przywieźli pierwszą porcję stali

 

 

 

a w środę zaczęły się prace nad zbrojeniem płyty fundamentowej.

 

Edytowane 23 Października 2014 przez Kurdybanek

[Kurdybanek]

2014.10.16

 

Roboty postępują błyskawicznie Pojawiają się kolejne warstwy zbrojenia.

 

 

Przez te szkody górnicze to mamy drut na drucie, wchodzi tam tona za toną