Jak głęboko piwnice?

[IZACIC]

Witam wszystkich!

 

Właśnie kupiliśmy projekt naszego wymarzonego domku Sonia Midi Lux. I zastanawiamy się jak głęboko mają być piwnice. Oryginalnie w projekcie są bardzo mocno wpuszczone w ziemię i obawiamy się, że będzie zbierać się woda. Proszę o radę na jakiej wysokości najlepiej zrobić piwnice?

[ElwoodWroclaw]

Hej!

Macie badania gruntu? Skoro dom podpiwniczony, powinniście mieć je zrobione do 5m.

Piwnica to dosyć kosztowna zabawa, wiec trzeba ją przemyśleć dobrze.

Jak wygląda u was ta piwnica, jak głęboko ma być w projekcie? Jakiś przekrój domu wrzućcie.

[IZACIC]

No właśnie badania gruntu nie mamy, działka graniczy z działką rodziców i babci - mają domy z piwnicami i jest ok. Jest tylko jedno ale oni mają piwnice na głębokości maksymalnie 1m w ziemi a w naszym projekcie jest -2,72, nie za bardzo umiem wrzucić przekrój całego domu na forum, link - http://www.archeton.pl/projekt-domu-soniamidilux_989_opisogolnyl. Jutro spotykamy się z architektem i dowiemy się czy trzeba kopać tak głęboko jak jest w projekcie. A tak na marginesie ile takie badanie gruntu kosztuje i czy zawsze jest konieczne bo do tej pory nikt nie wspominał, że musimy je zrobić.

[ElwoodWroclaw]

Poszło na priv

[IZACIC]

Wielkie dzięki za wszystkie informacje. Nad piwnicami długo się zastanawialiśmy i ostatecznie stanęło na tym, że je robimy - potrzebujemy sporo miejsca na magazynki. Kalkulując wszystko mieliśmy do wyboru budować dom z podwójnym garażem, większy metrażowo albo piwnica. Wyszło nam, że piwnica przy mniejszym domu wyjdzie trochę drożej ale niewiele a będzie funkcjonalniej. I wszystko byłoby ok gdyby nie to, że dom nie może być wyżej niż 10m i teraz musimy kombinować co zmniejszyć, żeby piwnice zrobić jak najwyżej~~0,80 do 1,00 w ziemi a żeby nie przekroczyć górnej granicy z planu zagospodarowania przestrzennego. I tu trochę zawalone bo po tych wszystkich zmianach może się okazać, że projekt indywidualny wyszedłby taniej niż gotowy z tymi przeróbkami. Dzisiaj będę wiedziała ile nas to będzie kosztowało dodatkowo:) Jeszcze raz dzięki i pozdrawiam!

[ElwoodWroclaw]

Pozdrawiam, a co chcecie zmieniać w projekcie że aż tyle mają was wynieść zmiany?

Jeżeli wejdziecie w ziemię tylko na 150cm, to i tak zmieścicie się w 10m wysokości budynku ponad poziom gruntu.

I jeszcze jedno, architekt wam powie na ile faktycznie musicie 'wejść' w grunt. Żory leżą w strefie posadowienia 100cm. Więc ten 1m to absolutne minimum.

Co wykombinowaliście z tymi zmianami?

Edytowane 24 Lutego 2012 przez ElwoodWroclaw

[IZACIC]

tak to jest jak człowiek dopiero uczy się czytać projekt... U architekta okazało się , że nie ma tragedii, lekko obniżymy piwnice, coś wyciągniemy do góry pod granice 10 m, dołożymy dwa schodki i dół ławy będzie na 1,35 a to powinno się zgrać z poziomem kanalizacji do której będziemy robić odwodnienie. Chcieliśmy też obniżyć parter bo jest 2,82 ale niestety niżej się nie da bo wtedy nie pasują schody. Dodatkowo musimy przeprojektować fundamenty pod szkody górnicze. Zmieniliśmy również kuchnie - będzie w gabinecie obok a przez to zostanie nam duży salon. Co do przepisów odnośnie głębokości piwnicy to działka jest w Orzeszu -powiat mikołowski i nie mogłam się doczytać czy w warunkach czy coś na ten temat piszą, ale teraz głowi się nad tym mądrzejszy w tej branży. W przyszłym tygodniu podpisujemy wszystkie upoważnienia i oświadczenia dla architekta. 2-3 tygodnie potrzebuje na złożenie wniosku o pozwolenie i jak dobrze pójdzie to w czerwcu ruszamy:)! Dzięki za rady, pewnie jak już zaczniemy będę częściej pytać. pozdrawiam

[surgi22]

Pomimo wszystko zalecałbym wykonac badanie geologiczne gruntu jeżeli planujecie piwnicę aby odpowiednio dobrać rodzaj hydroizolacji i nie mieć problemów z wodą w piwnicy.