dzialka i dom pogranicze slaska i malopolski

[hanna_u]

witam serdecznie!

jestem tu nowa i calkiem zielona w sprawach zwiazanych z zakupem dzialki i budowa.

Razem z mezem od kilkunastu dobrych tygodni zastanawiamy sie, czy damy rade wybudowac sobie dom, ktory jest naszym marzeniem

 

Mieszkamy na Slasku a z racji, ze pochodzimy z Malopolski marzy nam sie budowanie w tamtych okolicach na pograniczu wojewodztw ze wzgledu na dojazd.

 

Kilka pomyslow:

* myslimy nad zbudowaniem blizniaka z najblizszymi znajomymi - za ten pomysl zostalam zbesztana w pracy przez wspolpracownikow, twierdzacych, ze nasza przyjazn sie skonczy;

* usilnie szukamy dzialki - w przypadku budowy blizniaka wybor jest utrudniony bo wszystkim musi pasowac lokalizacja;

* jedna z opcji: babcia chce przepisac mezowi czesc dzialki, na polowie stoi jej i wuja posesja, polowa bylaby dla nas, ale... oznacza to mieszkanie tuz przy rodzinie (...na dluzsza mete troche sie obawiam o zdrowie psychiczne) ale za to oszczedzamy na zakupie dzialki, ponadto minusem jest odleglosc - do naszej pracy jest to okolo 45km, a takze slaba infrastruktura, najwiekszym plusem jest przepiekny widok i las za plotem;

 

Generalnie jest kilka dzialek, ktore maja juz WZ, media w granicy (wszystkie) i sa bardzo malowniczo usytuowane, cena tez jest znosna bo 10-12arow kosztuje od 55tys do 70tys;

Minus: okolo 40km w jedna strone do pracy - koniecznosc posiadania spraw ych 2 samochodow (ja moge nawet miec przyslowiowego kaszlaka)

Na dzialke w takiej kwocie mamy uzbierane pieniazki - ale w takim przypadku sprzedajemy mieszkanie, idziemy na wynajem a dochod przeznaczamy na dzialke. Oszczedzamy przez okolo 2 lata, wystepujemy o pozwolenie na budowe oraz kredyt.

 

Ciezko nam podjac decyzje - moze jest ktos kto tez stal przed podobnymi dylematami i znalazl jakies konkretne rozwiaznie?

 

z gory dziekuje za odpowiedz!

[hanna_u]

hmmm nikt nie chce pomoc?

 

chodzi mi o to, czy jest sens pakowania sie w takie przedsiewziecie? Tzn chodzi mi takze od strony np. zarobkowej (obydwoje zarabiamy ok.8tys netto) i nie wiemy, czy przy takich zarobkach da radę "pociagnac" taki projekt? Wiem, ze ludzie z mniejszymi zarobkami potrafia budowac domy, ale np. systemem gospodarczym, co u nas nie wchodzi w gre bo maz pracuje do poznego popoludnia lub wieczora. Wiec ja zgodzilam sie z mezem, ze jezeli ktos ma sie zajmowac sprawami budowy - tzn, pilnowania jej, to bede wlasnie ja

Ale widze, ze wiekszosc ludzi na tym forum dysponuje dosyc duzym kapitalem i troche nas to zniecheca. Tzn. moze powiem tak - obawiamy sie, czy damy rade...

[ewemal]

jedna z opcji: babcia chce przepisac mezowi czesc dzialki, na polowie stoi jej i wuja posesja, polowa bylaby dla nas, ale... oznacza to mieszkanie tuz przy rodzinie (...na dluzsza mete troche sie obawiam o zdrowie psychiczne) ale za to oszczedzamy na zakupie dzialki

 

to nie jest najgorsza opcja - stawiasz płot, sadzisz drzewka i w ogóle Cię nie widać

 

ponadto minusem jest odleglosc - do naszej pracy jest to okolo 45km, a takze slaba infrastruktura, najwiekszym plusem jest przepiekny widok i las za plotem

Przy dzisiejszych cenach paliwa - nie polecam; zimą jak napada śniegu to im wcześniej musisz wyjechać z domu, by dojechać, tym większa szansa, że drogi są nieodśnieżone - nieprzejezdne.

 

bliźniak - chcecie mieszkać blisko siebie - ok, ale bliźniak to nie taka prosta sprawa; wszyscy muszą zaakceptować projekt domu a potem pewnie także jego otoczenia - ogrodu. Pooglądaj fora, raczej ludziom się nie widzi jak kilka lat pomieszkają.

[hanna_u]

to nie jest najgorsza opcja - stawiasz płot, sadzisz drzewka i w ogóle Cię nie widać

 

 

Przy dzisiejszych cenach paliwa - nie polecam; zimą jak napada śniegu to im wcześniej musisz wyjechać z domu, by dojechać, tym większa szansa, że drogi są nieodśnieżone - nieprzejezdne.

 

bliźniak - chcecie mieszkać blisko siebie - ok, ale bliźniak to nie taka prosta sprawa; wszyscy muszą zaakceptować projekt domu a potem pewnie także jego otoczenia - ogrodu. Pooglądaj fora, raczej ludziom się nie widzi jak kilka lat pomieszkają.

 

hmm no wlasnie - ceny paliw w gore wiec taki daleki dojazd moze byc dla nas zbyt duzym obciazeniem... tym bardziej, ze kazde z nas pracuje w innym miescie

 

zastanawiamy sie jeszcze nad opcja kupna gotowego domu, do wykonczenia, ale za rozsadna cene: mam jedna oferte na oku, ale cena jest troszke jak dla mnie zastanawiajaca (tzn, w porownaniu do innych fert - niska):

 

http://domy.pl/dom-na-sprzedaz-chrzanowski-chrzanow,,84706521

 

generalnie, ceny domow w takim stanie sa srednio o 100tys wyzsze wiec jest to zastanawiajace, czemu taki koszt jest tutaj podany...

[ewemal]

Tam jest typ własności hipoteczny - może chodzi o to, że zostajesz z kredytem do spłacenia a to, co dajesz w gotówce poprzedniemu właścicielowi to kwota, którą on już spłacił?

 

Nic prostszego jak znaleźć kogoś, kto byłby ewentualnie waszym kierownikiem budowy i poprosić i wspólne obejrzenie. Rzeczoznawcy są drodzy a taki może nie weźmie dużo.

 

 

Wrzuć na forum nowy post z linkiem do tej oferty - może ktoś tak na pierwszy rzut oka będzie w stanie ocenić, czy to nie jest podejrzanie tanio.

[hanna_u]

Tam jest typ własności hipoteczny - może chodzi o to, że zostajesz z kredytem do spłacenia a to, co dajesz w gotówce poprzedniemu właścicielowi to kwota, którą on już spłacił?

 

Nic prostszego jak znaleźć kogoś, kto byłby ewentualnie waszym kierownikiem budowy i poprosić i wspólne obejrzenie. Rzeczoznawcy są drodzy a taki może nie weźmie dużo.

 

 

Wrzuć na forum nowy post z linkiem do tej oferty - może ktoś tak na pierwszy rzut oka będzie w stanie ocenić, czy to nie jest podejrzanie tanio.

 

hmmmm moze to wygladac podejrzanie... rzeczywiscie

 

poszperalam troche na forum i generalnie widze, ze nawet bez duzych srodkow wlasnych ludzie chca i potrafia budowac domy.

[ewemal]

poszperalam troche na forum i generalnie widze, ze nawet bez duzych srodkow wlasnych ludzie chca i potrafia budowac domy.

 

 

To prawda, ale gdy buduje się bez dużych środków, zwykle większość prac wykonuje się samodzielnie. Wtedy dobrze mieć blisko na działkę - nie wyobrażam sobie dojeżdżać 20 km na działkę po pracy i dopiero zabierać się za jakieś budowanie - wychodzisz z domu pogoda nawet znośna, dojeżdżasz na działkę - leje i masz po robocie A poza tym takie dojazdy zajmują czas i kosztują.

[marchew]

dacie rady!

są na tym forum ludzie, którzy budują z większych funduszy - ok

ale są też i ludzie, którzy budują mniejszymi środkami finansowymi a większym zaangażowaniem własnym (wątki jak wybudować za 200 czy 300 tysięcy). Takie zaangażowanie to niekoniecznie zaraz murowanie własnymi ręcami. To orgzanizacja kolejnych ekip, wyszukiwanie materiałów i przede wszystkim habilitacja z zakresu fizyki budowli i wybór najlepszych dla Was (a nie dla fachowców) rozwiązań budowalnych. To zaangażowanie to nie tylko oszczędność, ale przede wszystkim mniej błędów i poprawek.

Wiele z budów na tym forum prowadzą kobiety/żony/matki/pracujące. Dasz rady!

[marchew]

pomysł na budowanie ze znajomymi jest fajny. ale może niekoniecznie bliźniak. może po prostu dwie działki obok siebie i dwa niezależne domy.

[hanna_u]

Dziekuje slicznie za slowa otuchy ))

 

teraz myslimy, czy porywac sie na budowe czy nie lepiej kupic jednak jakis uzywany dom i interesujacej na lokalizacji za oczywiscie adekwatna cene.

Poczytalam troche opinii w necie, obejrzalam kilka domow z ciekawosci, jak to wyglada... no i musze stwierdzic, ze bez remontow jednak sie nie obedzie. Boimy sie, co mozemy zastac np. w scianach. Czy jest wogole sens kupowania starszego domu? Ludzie jednak odradzaja, mowiac, ze to studnia bez dna...