Budynki (pomieszczenia gospodarcze) ?

[darroo]

Witam, powiedzcie proszę jak to jest z budynkami które można postawić (na zgłoszenie). Nie jestem rolnikiem, tak że mogę postawić pomieszczenie gospodarcze o powierzchni do 25m2. Nie może ono być podpiwniczone ani piętrowe, z zachowaniem wszelkich odległości od granic działki i budynku mieszkalnego. To wszystko wiem i rozumiem ale: Gdybym chciał postawić dwa takie budynki jeden koło drugiego obydwa po max 25m2 ,każdy z nich miałby oddzielne wejście i nie miały by żadnej wspólnej ściany ani drzwi przejściowych. Co wtedy ,mogę postawić je na zgłoszenie? Dodam jeszcze że te budynki powstały by w innym czasie około 2 lat różnicy.

[KrzysztofLis2]

Tak.

[darroo]

Tak.

No przyznam że nie rospisywałeś się zbytnio, he he. Ale dzięki za odpowiedz . (Czyli tak jak by mała luka w prawie).

[sSiwy12]

A niby gdzie ta luka w prawie ?

[darroo]

Przepisy mówią że 25m2 to max co możesz postawić bez konieczności załatwiania pozwolenia na budowę ,no chyba że jesteś rolnikiem wtedy 30m2. A w takim wypadku stawiając jeden budynek obok drugiego uzyskujesz 50m2 a to już jest troszkę miejsca. Fakt są to dwa oddzielne budynki po 25m2, jedynie z przylegającymi do siebie ścianami i wspólnym dachem ale nie wymagają pozwolenia i tutaj widzę lukę bo uzyskujesz np powierzchnię na dwa garaże jedynie na zgłoszenie.

[aglig]

Przepisy mówią że 25m2 to max co możesz postawić bez konieczności załatwiania pozwolenia na budowę ,no chyba że jesteś rolnikiem wtedy 30m2. A w takim wypadku stawiając jeden budynek obok drugiego uzyskujesz 50m2 a to już jest troszkę miejsca. Fakt są to dwa oddzielne budynki po 25m2, jedynie z przylegającymi do siebie ścianami i wspólnym dachem ale nie wymagają pozwolenia i tutaj widzę lukę bo uzyskujesz np powierzchnię na dwa garaże jedynie na zgłoszenie.

 

A gdzie była wcześniej mowa o wspólnym dachu ?

I żadne garaże. Tyle razy to było wałkowane.

[sSiwy12]

Przepisy mówią .......

 

 

Tylko Ci się tak wydaje.

- nie 30m2, tylko 35 dla zabudowy zagrodowej,

- na budowę garażu zawsze PnB, a zmiana użytkowania budynku gospodarczego na garaż, tez wymaga PnB

- jeśli te budynki przylegają do siebie ścianami i są pod wspólnym dachem, to nie są wolnostojące i na taką zabudowę też jest wymagane PnB.

 

To nie luka, tylko niezbyt dokładna i dowolna interpretacja przepisów, która nie przejdzie w starostwie.

[aglig]

Prawo budowlane

Art. 29. 1. Pozwolenia na budowę nie wymaga budowa:

1) obiektów gospodarczych związanych z produkcją rolną i uzupełniających zabudowę zagrodową w ramach istniejącej działki siedliskowej:

a) parterowych budynków gospodarczych o powierzchni zabudowy do 35 m2, przy rozpiętości konstrukcji nie większej niż 4,80 m,

2) wolno stojących parterowych budynków gospodarczych, wiat i altan oraz przydomowych oranżerii (ogrodów zimowych) o powierzchni zabudowy do 25 m2, przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m2 powierzchni działki;

 

Interpretacja jest taka że wolnostojące to takie które można swobodnie konserwować ( np. pomalować ścianę ) a to wymaga min. 50 cm odległości pomiedzy budynkami.

§ 3. Ilekroć w rozporządzeniu jest mowa o:

8 ) budynku gospodarczym - należy przez to rozumieć budynek przeznaczony do niezawodowego wykonywania prac warsztatowych oraz do przechowywania materiałów, narzędzi, sprzętu i płodów rolnych służących mieszkańcom budynku mieszkalnego, budynku zamieszkania zbiorowego, budynku rekreacji indywidualnej, a także ich otoczenia, a w zabudowie zagrodowej przeznaczony również do przechowywania środków produkcji rolnej i sprzętu oraz płodów rolnych,

Edytowane 29 Lutego 2012 przez aglig

[darroo]

Z tymi garażami to był przykład (z resztą zły) w moim wypadku mają to być zwykłe pomieszczenia gospodarcze na narzędzia itp. Ale dla czego nie mogą do siebie przylegać skoro każdy z nich ma swoją niezależną ścianę nośną w takim wypadku akurat te ściany nie wymagała by konserwacji np malowania? No ale z tym dachem to zabiliście mi ćwieka?

[aglig]

Przewrotnie czym się różni budynek mieszkalny wolnostojący od budynku w zabudowie szeregowej lub bliźniaczej ?

[darroo]

Niczym z wyjątkiem sąsiada za ścianą, a tak poza tym to nie mam pojęcia.

[K160]

To jak masz działkę 1000m2 to możesz sobie postawić dom 100m2, 4 pokojowy (pokoje o dużej autonomiczności), fajnie.

Sąsiad postawił sobie właśnie taki domek 25m na działce. Budując zrobił pod nim piwnicę, ale zasypał ją ze wszystkich stron. Po kontroli nadzoru odkopał wejście do piwnicy i cieszy się swoimi metrami

[darroo]

Nie wiem czy w całej europie uzbierał by tylu cwaniaków co jest w Polsce. Rząd naród różnymi przepisami okłada (niekiedy bezsensownymi), a ludzie w naszym kraju jak zwykle coś wymyślą a żeby je z grubsza obejść. Szkoda że nic się nie zmienia odnośnie przepisów budowlanych ,jeszcze dwa lata temu było głośno w mediach na ten temat. Miało być o wiele prościej jeśli chodzi o całą biurokrację ,pozwolenia na budowę itp.