Koszt wykończenia mieszkania w stanie deweloperskim

[brusmac]

Witam! Przymierzam się do kupna mieszkania w stanie deweloperskim. Czy możecie mi podać orientacyjną cenę wykończenia mieszkania do stanu gotowego. Mieszkanie jest dwupokojowe o powierzchni 45m2 o podwyższonym standardzie deweloperskim (zamontowane grzejniki,gniazdka, na ścianach jest położona głądź, parapety, itp). Kuchnia ma 4,5m2, łazienka 5m2, przedpokój 3,5m2 oraz pokoje razem mają 32,5m2. Według mnie to zrobienia są:

-podłogi (w kuchni i łazience gres, natomiast w reszcie mieszkania panele)

-ścianka ok. 5 metrów długości

-drzwi wewnętrzne 2szt.

-ściany(w łazience gres, natomiast w reszcie mieszkania malowanie)

-wyposażenie orientacyjne kuchni i łazienki

-oświetlenie mieszkania

-oraz wszystko inne co jeszcze nie przyszło mi do głowy

Czy możecie oszacować taki kosztorys z materiałami oraz robocizną? Miasto to Poznań. Wasza pomoc bardzo mi pomoże przy podjęciu decyzji zakupu. Każda wasza odpowiedź będzie bardzo pomocna dla mnie.

 

Pozdrawiam Bartek

[panicz]

Wykończenie od 100zł/m2 za prostą robotę do 300 - 350zł/m2 z parkietem i udziwnieniami. Z materiałami od 500zł (materiały niezłe, ale nie jakieś wyszukane) do ???? (górnej granicy właściwie brak ).

 

Pozdrawiam

[brusmac]

Ok, dzieki Ale czy mógłby mi ktoś zrobić taki prosty przypuszczalny kosztorys, żebym miał jakikolwiek zarys ile mnie całość może wynieść?

[panicz]

dwupokojowe o powierzchni 45m2 o podwyższonym standardzie deweloperskim (zamontowane grzejniki,gniazdka, na ścianach jest położona głądź, parapety, itp). Kuchnia ma 4,5m2, łazienka 5m2, przedpokój 3,5m2 oraz pokoje razem mają 32,5m2. Według mnie to zrobienia są:

-podłogi:

w kuchni i łazience gres (9,5m2) -gres z marketu (ok 60zł/m2), grunt, klej, impregnat - 900zł materiał, 600zł robota

w reszcie mieszkania panele (35,5m2) - panel (średnia półka 70zł/m2), podkład, folia, listwy - 2500zł materiał, 700zł robota

-ścianka ok. 5 metrów długości (13,5m2) - bloczki lub sucha zabudowa, ok 1000zł materiał, robota 500-800zł

-drzwi wewnętrzne 2szt. - marketowe drzwi ok 1200zł za 2 szt, montaż 250zł

-ściany i sufit malowanie ok 160m2, ok 2100zł robota z farbami renomowanych firm, ok 1700zł tańsze farby

-wyposażenie orientacyjne kuchni - kuchnia ikea 4000zł, agd (po taniości) 3000zł

-łazienka - tu jest największa rozbieżność, może kosztować 5000zł, a może i 25000zł

-oświetlenie mieszkania - 1000zł

-oraz wszystko inne co jeszcze nie przyszło mi do głowy: zazwyczaj to co klientowi przychodzi do głowy w trakcie to koszt ok 20% pierwszego kosztorysu

 

Uśredniając wychodzi 700-800zł/m2 na gotowo.

Pozdrawiam

Edytowane 5 Marca 2012 przez panicz

[dal1719503391]

10000 zł bez materiału