Ile najtanszy stan surowy otwarty dla parterowego domu 150m2?

[xchaotic]

Witam.

 

Lada chwila mozemy ruszyc z budowa, ale niestety finansowo nie jest az tak rozowo.

Bardzo chcialbym wybudowac stan surowy otwarty w tym roku.

Jesli sie okaza ze przekrzaczam budzet, rozwazam nastepujace posunieca (w tej kolejnosci):

a) nie ocieplac domu jeszcze styropianem (podobno to nawet lepiej, bo lepiej oddycha)

b) zostawic dach na zime pokryty papa, a dachowka za rok

 

Dom jest budowany w centralnej Polsce, ale nie w duzym miescie, wiec stawki za robocizne na pewno nizsze niz w Warszawie...

 

W takim wariancie (fundamenty, sciany, wylewki, wiezba dachowa - poddasze nieuzytkowe + papa + robocizna) ile musze miec koniecznie, zeby nie odnalezc sie z reka w nocniku (czyli np zima a dom bez dachu)?

[piotrmak]

Mój dom stał dwa lata bez więźby i dachu:) Jakoś przeżył

Byłem wtedy na zakręcie, takim życiowym

[Kwitko]

A te 150 m to czego, zabudowy, użytkowej?

Najlepiej pokaż projekt bez tego ani rusz.

[zip20]

do usunięcia Edytowane 7 Czerwca 2017 przez zip20

[koka1]

Jak sądzę, te 150 m.kw. dotyczy użytkowej powierzchni parterówki.

Odpowiadając na pytanie, to zależy, czy z garażem, czy bez, bo to są już insze koszty.

A samemu? To już inna bajka..

Stawiam, że do więźby udałoby się za 35-40 tysi, znaczy sam materiał.

Mam taką forumową koleżankę, która za 20 tys. wybudowała mury parteru do nadproży - domu z użytkowym poddaszem i "stodółką".

I chylę im czoła!

Rasowy, parterowy bungalow z garażem, to już co innego, bo to mega powierzchnia zabudowy i przez to koszta większe.

My mury naszego bungalowa (195 m.kw. zabudowy), zamknęliśmy w kwocie 84 tysięcy, budując z pomocą 1 ekipy murarskiej, której zakres prac czasem był odchudzany, w celu prac inwestorskich - dla oszczędności.

Materiały zamawialiśmy sami, czasem jechały kilkadziesiąt km, bo nawet z transportem było taniej od lokalnej hurtowni, czy marketu.

Jak chcesz budować z pomocą ekip, systemem gospodarczym, więźbę zamawiać tradycyjną od cieśli, kryć - nie za drogim pokryciem, to stawiam, że taki SSO możesz wybudować za 110-115 tys. zł - wg cen z 2011 r. Teraz już ich nie kontroluję, bo moje zainteresowanie skupia się nad innymi materiałami.

No i co ważne w temacie - jaka gleba. My potrzebowaliśmy sporo piasku do nawiezienia fundamentów, których kosztu, nikt nie liczył do kosztorysu budowlanego.

[xchaotic]

Take robie historyczne wykopalska i dziekuje wszytkim za odpowiedzi - jak budowalem to nie mialem nawet czasu odpisac dziekuje bo pracowalem na 3 etaty zeby starczylo przynajmniej na czesc wydatkow.

Tak jak zaplanowalem tak zrobilem - wybudowalismy stan surowy z dachem, potem domek troche postal az uzbieralismy pieniazki i potem 'wykonczenie' doslownie i finansowo. Mimo wszsytko polecam wssytkim taki tryb budowania - po roku fundamenty osiadaja i teraz nie mamy w domu na scianach zadnych pekniec ani rys.

[rafal.kaminski]

No i ile wyszło kosztowo wykonanie SSO? Sporo osób robi właśnie w ten sposób, że dom jest murowany do stanu otwartego, a potem stoi... Wszystko zależy od materiałów konstrukcyjnych i od jakości ich zabezpieczenia. U mnie w sąsiedztwie od trzech lat stoi SSO murowany z ceramiki porotherm, gadałem ostatnio z właścicielem i mówi, że nie ma żadnych przeszkód, żeby sobie ten dom teraz zamknąć, otynkować i wykończyć. Ze ścianami czy fundamentami absolutnie nic się nie dzieje. Pewnie gorzej by było z jakimś betonem komórkowym, bo on nabiera więcej wody i potem jak oddaje to może popękać. Ot taka gąbka się wtedy robi.

[dez]

Ale mówisz to z doświadczenia czy tak Ci się wydaje? Sugerowałbym takie rozważania zostawić dla siebie bo ceramika nie mniej chłonna niż gazobeton a i oddawanie wody nie powoduje pękania.

[xchaotic]

No i ile wyszło kosztowo wykonanie SSO? Sporo osób robi właśnie w ten sposób, że dom jest murowany do stanu otwartego, a potem stoi...

 

Zalezy jak to liczyc ale na pewno wiecej niz pisza na forum. U nas byl dosc drogi dach - dachowka angobowa bo dom stoi w lesie takze same materialy na dach byly ok 40000PLN...