GRUPA LUBUSKA

[casandra75]

Witam LUBUSZAN, w szczególności z Gorzowa i okolic.

 

Obecnie jeszcze mieszkam w małym mieszkaniu (46 m kw), ale w przyszłym roku planuję budowę małego domku (pow. użytk. ok. 80 m kw parteru).

Oto powód, dla którego zaczynam nowy wątek na tym forum.

 

Domek, o którym marzymy z żoną to LMB 46 (w.lustrzana):

http://www.lipinscy.pl/project.xml?id=54594&page=1

budynek wydłużam o ok. 60 cm żeby kuchnia osiągnęła trochę większą powierzchnię.

 

Owszem, marzyliśmy o innym, większym, ale ten projekt jest kompromisowy. No i mam nadzieję że nas będzie na niego stać

 

Domek mały, ale dla małżeństwa z jednym dzieckiem chyba wystarczający (tym bardziej, jak wcześniej mieszkało się w bloku). Rezerwa jest na poddaszu, będzie z tego jakieś 2 dodatkowe pokoje.

Mały domek na troszkę większej działce (ponad 30 arów) na wsi pod Gorzowem.

Budowę planuję rozpocząć w przyszłym roku na wiosnę. Ściany będą z siporexu + ocieplenie ze styropianu. Dach - chyba Brassa (na ceramikę chyba nie będę mógł sobie pozwolić). Na poddasze chyba wstawię okna połaciowe, ocieplę wełną - i będzie czekało na lepsze czasy. Na początek zrobię parter - i tam zamieszkamy.

 

Czy ktoś pokusi się o oszacowanie, ile mogę wydać na materiały na stan surowy otwarty a ile jeszcze by zamieszkać???

Planuję stawiać dom z kredytu - myślę tu o kwocie 200.000 zł.

Ekipę chyba już mam na stan surowy otwarty. Ściany i dach - a więc na robociznę całego stanu otwartego firma chce ok. 30.000 zł netto. Taniej nie znalazłem, czy na warunki gorzowskie cena jest przystępna?

 

Po wybudowaniu domku i zrobieniu parteru, po przeprowadzce mam zamiar sprzedać mieszkanie, za które myślę że dostanę ok 100.000, spłacić tym część kredyt, a resztę 100.000 spłacać przez wiele lat.

 

Czy mi się to uda?

 

Obecnie jestem przed adaptacją, myślę że przed jesienią uzyskam już pozwolenie na budowę.

 

Co myślicie o moich planach?

 

Z góry dziękuję

 

PS jestem na forum już drugi dzień i zdążyłem namieszać (mam nadzieję, że nikt nie zauważył)

Witam

Jest do sprzedania dom gdzieś 280 m2 w Janczewie koło torów kolejowych ..byłam tam nawet oglądałam piękna okolica..

A co do Twoich planów napewno sie uda..

Ja zaczynałam od kawalerki 28m2, póżniej 52m2-3pokoje,teraz na mieszkaniu siostry -grzecznościowo 48m2 - obecnie jestem na etapie stropu .. 2-je dzieci i pies bernardyn ale jest ok noi kredyt na 100% inwestycji.. Raz się żyje a całe zycie spłaca

Pozdrawiam i życze wytrwałości

[ania67]

Hej Casandra

 

Byłam dzisiaj w hurtowni Pani M. zadzwonila do mnie i w końcu się zmobilizowałam Faktycznie tez dowiedziałam sie, że będzie podwyżka dlatego pani zadzwoniła do mnie Moze mają lepsze żródło info niz HMB A Kowalewski moze jeszcze sie odezwie

My decydujemy sie na Euronit, prawdopodobnie ceglasty, podwójne S ( ewentualnie rzymska)W CMB dali nam cenę 9 300, a w " tej hurtowni" mamy dostac dobrą cenę- tak mam obiecane i weżmiemy tam klinkier na kominy- też niby w dobrej cenie

Jak powiedziałam nazwisko dekarza, to w hurtowni też go chwalono Także mozesz spoko dzwonic

 

 

POzdrawiam

[casandra75]

Witaj Ania

Będziesz wykańczać na zime?

Zastanawiam sie nad ogrzewaniem... Gaz idzie wgóre.. kominkowe odpada nie chcę mieć kotłowni w salonie , zastanawiam się nad dobudowaniem kotłowni na paliwo stałe gdzieś koło budynku jako alternatywa. C otym myslisz?

[ania67]

Casandra przed zimą planujemy stan surowy.Sprawa ogrzewania... myślelismy o nadmuchowym, ale mam jakies wątpliwosci.W planach mamy zalecane gaz. albo elekt. ale z racji tego, że mam piwnicę, to przygotowalismy się na paliwo stałe jako alternatywa, oczywiscie. Myslę, że to jest dobry pomysł, aby w ten sposób się zabezpieczyć na " gorsze czasy"

[casandra75]

Umnie też gaz ale właśnie.. gorsze czasy dlatego mam takie plany...przez zime chce wykanczać zamieszkać gdzieś maj czerwiec przyszłego.. no ale zobaczymy...może się rozmyslimy i spokojnie przeczekamy zime?...

[ania67]

My, aby sie wprowadzic musimy najpierw sprzedać mieszkanie- z wiadomych względów Jest jeszcze tego typu problem, że mój mąż nie pracuje na miejscu i budujemy z przerwami.Wolałaby, aby to mąż sam wszystko wykanczał ( zajmuje sie tym zawodowo)

Właśnie luknełam na projekt Twojego domku-ładny i bardzo funkcjonalny

[mycha1719500783]

Witam, kolejne moje pytanie : Ile kosztuje notariusz?

 

Jak przeliczyłam , to stwierdziłam ,że nie opłaca mi się brać gotowego projektu , bo ten domek , który nam sie spodobał( a nie mamy duzo domów do wyboru na nasza wąska działkę )to troche by tam trzeba przerabiać, między innymi dodać garaż i pokój dodatkowy na dole oraz zrobic dom dłuższy, więc takie doróbki pewnie dużo by kosztowały

 

Znajoma u projektanta za domek 120m2 zapłaciła 2000-2500zł.

[casandra75]

Ania 67

Dziś Rab Kar... wygrał walka z Kowalewskim - dosłownie PODDAŁ SIĘ

To było tak kto da mniej ... udało się stówka mniej i transport gratis... - to razem jakieś 300 mniej

jESTEM ZADOWOLONA NIGDZIE MNIEJ MI NIE DANO... BRAWO DLA TEJ HURTOWNI -GODNI POLECENIA

A na budowie nadal męcza sie z terivą ale juz prawie prawie koniec....bedzie zalanie betonem

[dariusz_m]

 

Dariusz ja też tam buduję

No to jest już nas trójka na forum budujaca domki w J.

Nieżle

 

Pozdrawiam

 

Janczewo jest ładnie położone no i niedaleko Gorzowa. Podobało mi się jeszcze jedno miejsce - za Gralewem, tuż przed Santokiem, jeszcze na górce (same Gralewo nie przypadło mi do gustu). Tam na prawo jest wspaniały widok na dolinę Warty. Ale już odległość większa i tak bardzo na skraju... Dobrze że w Janczewie są w miarę duże działki, nie tak jak np. w Kłodawie, kilkuarowe działeczki, domek przy domku... za ciasno, brak miejsca na zieleń (i marchewkę ).

 

Pozdrawiam wszystkich budujących się (i już mieszkających) sąsiadów z Janczewa

[ania67]

Brawo dla Rab...ciekawa jestem jaka cenę mi zaproponują za mój dach- w tym przypadku walka toczy sie pomiedzy CMB

Casandra, dobrze, że juz konczą strop

 

Janczewo to naprawdę urokliwe miejsce a to drugoe o którym piszesz tez niczego sobie, ale J. bliżej Gorzowa

Dariusz_m Ciekawa jestem, w którym miejscu masz działkę

 

 

Pozdrawiam

[mona1719500317]

Witajcie:)

 

Mamy przyjemność posiadać już prawomocne pozwolenie na budowę

Niestety mamy problem ze znalezieniem ekipy, która by zrealizowała nasze marzenie. Narazie myślimy o stanie surowym otwartym z dachem w tym roku. Mamy działkę w Przylepie pod Zieloną Górą i jesteśmy w fazie jej uzbrajania.

Bardzo proszę o namiary na sprawdzone ekipy do stanu surowego.

Z góry dziękuję za wszelkie sugestie.

 

Pozdrawiam:)

Mona

[mycha1719500783]

Mam pytanie, podoba mi sie jeden domek z muratora,o ten http://www.projekty.murator.pl/projekt?IdProjektu=247&IdKolekcji= , ale chciałabym tam wprowadzic pewne zmiany, z takich większych to przenieść taras i zwęzić dom o jakies 90cm , (moge go za to wydłuzyc , bo działka jest długa) , bo inaczej dom nie zmieści mi sie na działce, no i jeszcze dobudować balkon oraz wstawic okno w łazience na dole, bo nie ma, więc moje pytanie jest takie czy dużo trzeba dopłacic za takie zmiany, bo nie wiem czy bedzie mi sie to opłacało.

W środku tez chę zrobić zmiany, ale przeczytałam, że nie wymaga to od nich zgody, chciałabym tam zamienić gabinet z kuchnią, oczywiście zmieniając metraz tych pomieszczeń.

Pozdrawiam i z góry dziekuję za odpowiedź.

[ania67]

Hej Mycha

 

Ja w zeszłym roku za zmiany:poszerzenie bud., dodanie okien na ścianach szczyt., zmiana stropu, obnizenie stropu, zmiana okna w pom. gosp, za wzystko aż do odebrania pozwolenia na budowę zaplaciłam 2 200+ 500 za doprojektowanie piwnicy.

 

 

Mona gratuluje pozwolenia na budowę

 

 

 

Pozdrawiam

[acca5]

A ja sie ponownie pochwalę, że dziś zakończono kanalizacje stanu zero, jutro zasypywanie i ubijanie piasku.Jeszcze tylko musze fotki popstrykać. Ku pamieci.

Szkoda,ze taki upał bo przez te okropną pogodę to nawet na działke jeżdżę bez specjalnej ochoty.Nic mnie nie cieszy, no może trochę te rury.

 

A propo dachówek to tez bede miała Robena, sredzka falista miedź. 2,05 za podstawową, brutto.

A za przeróbki projektu 1500zł- zmiana stropu, okna, wydłuzenie garażu, doprojektowanie pokoju na strychu.schody.

Wykonanie ogrodzenie niestety stanęło bo pijaki budowlancy- na szczęście tylko od płotu nie wyrobili chyba wytrzeźwienia. gdyby nie to ,że brak teraz chętnych do takich robót to bym ich wywaliła na zbity pysk. A tak to jak mozna chlac w taki upał? Moze ktos zna ekipe do wykonania systemowych podmorowek i osadzenia slupków kwadratowych - na już.?

[Karol N.]

Cześć poszukuje koparki do wynajecia za rozsadna cenę, moja sie popsuła właśnie. a musze zasypywac fundamenty. Ani Pan Der ani BUj nie maja obecnie.

Jezeli czegos nie pokrecilem budujesz sie w Swiebodzinie kierunek Rozlogi. Jezeli tak to sprobuj p. Skrzyniarz ma rozne takie wynalazki. Mysle, Ze fadroma powinna wystarczyc. Ulica Jeziorowa 0601987125 / 38249344

[acca5]

Dzięki Karol- słyszałam o tym gościu ale nie miałam namiarów telef.

[ARi.]

Witam

Wrescie wkład kominowy wyladował tam gdzie jego miejsce czyli w kominie wczoraj ekipa dwu osobowa wsadziła wkład w komin sprawnie to im poszło wiec rura 200 jest juz w kominie zaroodporna. 12 m spory kawałek i spory wydatek ale oby pomogło kominowi zdecydowałem sie na firme sprawdzona i niestety nie zatania ale rure mam firmowa MK żary wiec powinienem mieć spokuj na jakiś czas.

Ps niewiedziałem ze to tak wmiare łatwo sie montuje no oczywiscie musieli rozwalić kawałek komina przy piecu ale super to wszystko zamurowali spowrotem

 

Pozdrawiam KLUBOWICZÓW

[acca5]

No to Ari wreszcie bedziesz miał spokój z kominem, gratulki, a mi dzis ubijaja piaseczek-10 tatr duzych i góra mojego piasku wlazła. szukam teraz miksoktretu do chudziaka. dzis tez przeszlam wizyte PKO na budowie.

[mona1719500317]

Witajcie ponownie

 

Mam ofertę i chciałam Was prosić o opinie czy jest realna

(podane kwoty nie uwzgledniają materiałów)

pow. zabudowy - 254,19

pow. całkowita - 229,94 dom parterowy

strop drewniany

 

ławy fundamentowe:[5500]

zebranie humusu i wyrównanie terenu na mój koszt,

ręczne wykonanie wykopu pod ławy,

szalowanie ław fundamentowych,

zalanie suchego betonu,

wykonanie zbrojenia,

zalanie ław fundamentowych (gotowy beton - pompa);

 

drenaż 15zł za metr

 

ściany fundamentowe: [6000]

wykonanie izolacji poziomej 2xpapa,

wykonanie ścian z bloczków betonowych,

wykonanie tynku kat. II (rapówka),

wykonanie izolacji poziomej i pionowej,

ocieplenie ścian fundametowych;

 

parter: [10500]

wykonanie ścian parteru z silki,

wykonanie kominów i filarów,

wykonanie wieńca;

 

dach: [14400] - 45zł za metr (320m)

 

Z góry dziekuję za odpowiedzi

 

Mona

[acca5]

MONA podam ci moja robociznę:175m2 w calości

Stan zero- bez chudziaka- 7550, za chudziak 10zł/m2 plus materiały ok.1600

dach na gotowo- 36zl/m2-więźba i dachowka-350m2

ściany i strop-8400+ 3200

kominy i inne prace murarskie1000zł