Skoczkowy domek z płaskim dachem i jego historia

[sco-check]

Przenosiny z Dziennika Budowy

Komentarze, jeśli takowe macie ochotę pisać, w tym samym miejscu.

Edytowane 6 Kwietnia 2012 przez sco-check

[sco-check]

Trochę historii

 

Początek sięga dość odległych czasów lat 80-tych.

Tak daleko w czasie nie będę się cofać, bo wiążą się z tym wspomnienia średnio przyjemne, dlatego skupię się na historii mniej odległej.

Rok 2010, lipiec.

Wtedy to podjęliśmy wspólnie decyzję o "powalczeniu" o moją rodzinną działkę.

Rozpoczęliśmy prawne kroki związane z przepisaniem notarialnym, a następnie sądowym zniesieniem współwłasności.

Marsz ten zakończył się w grudniu 2010 roku ugodą sadową, na której podstawie staliśmy się jedynymi właścicielami 1503m2.

<a href=http://img808.imageshack.us/img808/8281/dziakas.jpg' alt='dziakas.jpg'> Uploaded with ImageShack.us[/img]

[sco-check]

wolno wolno szybko szybko

 

Z początkiem roku 2011 zaczęliśmy powolna (bo nigdzie nam się nie spieszyło) procedurę "kolekcjonowania" dokumentów potrzebnych do uzyskania pozwolenia na budowę.

I tak w lutym/marcu weszliśmy w posiadanie war. zabud., w maju stworzona została mapa do celów projektowych.

Czerwiec i prawie cały lipiec minął bez żadnych papierkowych sukcesów, ale to tylko i wyłącznie z naszej winy bo...przecież nigdzie nam się nie spieszyło

Aż do 22 lipca kiedy to odwiedzony przez nas pan architekt, oznajmił nam, że władni miasta W. za jakieś 1,5 - 2 miesiące uchwalą plan zagospodarowania przestrzennego i nasze WZ będziemy sobie mogli... oprawić w ramkę na pamiątkę :/

A my jesteśmy bez projektu, bez warunków przyłączy, o prawomocnym pozwoleniu nb nie wspomnę :/

Generalnie tzw. czarna d.upa :/

 

Projekt domu był wybrany już od jakiegoś czasu, lecz jego koszt + koszt zmian + adaptacja, tworzyły sumkę dość oszałamiająca.

 

I wyzwanie które rozpoczęło się od znalezienia wolnego "szybkiego" architekta, który byłby w stanie, w możliwie najkrótszym czasie powalczyć o nasze pnb., a przed tym, stworzyć projekt indywidualny, na podstawie projektu przez nas wcześniej wybranego.

Po ok. 4h z słuchawką przy uchu znaleźliśmy tego jedynego

[sco-check]

Od 22 lipca akcja "yes we can" nabrała dynamicznych i skonkretyzowanych kształtów, choć jak na razie w wymiarze papierowym

 

23 lipca spotkanie z panem architektem - konkretne obgadanie tematu z naciskiem na ciśnienie z powodu planu zp.

26 lipca złożenie wniosków o warunki przyłączy do pge i przedsiębiorstwa komunalnego.

30 lipca wstępne rysunki rzutu przyziemia oraz elewacji.

5 sierpnia odbiór warunków z przedsiębiorstwa komunalnego.

10 sierpnia odbiór warunków z pge.

 

Arch. złożył projekt do urzędu 8 sierpnia, bez warunków pge ( arch : się dołączy jak będą).

 

Z warunkami poszło sprawnie, bezproblemowo, wręcz jak po maśle.... chciałabym, aby była to zapowiedź równie szybkiego uzyskania pnb

[sco-check]

Tego właśnie dnia otrzymaliśmy PnB.

I po złożeniu podpisów pod oświadczeniem, PnB stało się prawomocne,

czyli

ZDĄRZYLIŚMY

 

Po 10 dniach czekania...

 

Jesteśmy bardzo zadowoleni, że arch. zrobił wszystko co w jego mocy, aby tego dokonać.

Zaskoczył nas również bardzo miło, koszt końcowy za projekt indywidualny - 5tys zł.

To mniej, niż przy zakupie projektu gotowego i adaptacji go do istniejących warunków, gdyż nasz gotowiec kosztuje ponad 4tys.

[sco-check]

Oto nasz "płaskodachowiec" z każdej ze swych stron.

http://www.imagic.pl/files//7960/./page0001%20%282%29.jpg

[sco-check]

Casting na wykonawcę SS (bez dachu) na chwilę obecną uważam za zamknięty.

Z trzech wycen zdecydowaliśmy się na te "środkową".

Wstępny projekt umowy wysłany panu MK do przeglądu. Czekamy na odpowiedź.

 

Casting na więźbę, dach, okna jeszcze nie rozstrzygnięty, ale pierwsze wyceny już mamy.

 

A na działce trwa walka z drzewami. Większa cześć została już wycięta. Na szczęście były to drzewa owocowe, więc obyło się bez urzędowskich wizji lokalnych i pozwoleń.

Drzewa wycięte, jednak przed nami jeszcze jesienne usuwanie korzeni, a jest ich sporo, bo ok 20 szt. o grubości skrajnie różnej.

 

W zeszłą wiosnę chcąc uzupełnić braki w drzewostanie powstałe na jesień, wsadziłam w drugim końcu ogrodu trzy drzewka - dwie jabłonki i jedną czereśnie. Mimo naszych wysiłków czereśnia uschła. Na wiosnę podejmę się kolejnej czereśniowej próby.

A teraz chodzą mi po głowie brzozy. Uwielbiam te drzewa i nosze się z zamiarem posadzenia sztuk trzech w jednym z rogów ogrodu.

[sco-check]

Jesienne założenia karczowania działki zrealizowane w 100%.

Zostało usuniętych prawie 20 drzew.

Zaczęło się tak:

http://www.imagic.pl/files//7960/./P1030318.JPG

 

Samotna walka głównego inwestora:

http://www.imagic.pl/files//7960/./P1030322.JPG

 

Następnie wkroczył na arenę sprzęt lekko-ciężki, który był obsługiwany przez ojca inwestora głównego, a mojego teścia

http://www.imagic.pl/files//7960/./P1030398.JPG

http://www.imagic.pl/files//7960/./P1030397.JPG

Wtedy zostały wyciągnięte drzewa o dość małej średnicy pnia.

 

o sprzęcie ciężkim w następnym wpisie

[sco-check]

W czasie, gdy usuwaliśmy pnie drzew, na naszej ulicy był ciągnięty/ciągniony/wpuszczany w ziemię gaz oczywiście ziemny. Nie można było nie skorzystać z okazji i nie zaprosić do pomocy przy dużych pniach pana koparkowego

http://www.imagic.pl/files//7960/./Zdj%EAcie0021.jpg

http://www.imagic.pl/files//7960/./Zdj%EAcie0028.jpg

[sco-check]

Pokryty kurzem dziennik pora odkurzyć.

Wiosna ad2012 zapowiada się na tę wiekopomną

Hurtowniany zawrót głowy -magamaxy, terivy i inne półprodukty spędzają nam sen z powiek. Kiedy to wszystko zamieni się we właściwy produkt końcowy, będzie dobrze.

Stan na dzien dzisiejszy jest taki, iż

Skrzynia prądowa podłączona, prądu weń niet, ale nic to, nie spieszy się, gdyż ponieważ czerpać mamy skąd. Ale skrzynia jest, piękna grafitowa, niezardzewiała...nasza pierwsza

Projekt przyłącza kanal. w realizacji....od listopada )) Już jest u płota, już wita się z gąską... ale nadal nie po drodze panu inż. żeby go odebrać. Nic to...czekamy spokojnie i cierpliwie, a że pan inż. to taki dalszy znajomy, to ma fory ( a my zniżkę

Dziś zamówiony kawałek płota..do realizacji za jakieś 2 tyg. jak tylko ziemię uwolni wieczna zmarzlina. Płot odsłoni nas od dwóch sąsiadów, którzy zapomnieli, że posiadanie kawałka ziemi wiąże się z jakimś choć minimalnym dbaniem o nią i koszeniem/wycinką/ karczowaniem chaszczy, które latem dochodzą do 2m wysokości i bezwstydnie przełażą na naszą stronę. Więc będzie płot...betonowy :/ szczęściem z tego powodu nie emanuje :/ no ale cena ofkors robi swoje. I niemożność przełażenia w/w chwastów też. Osadzę winobluszczem lub jakimś pnączem zimozielonym i będzie ładne tło dla ogrodu. Inaczej tego betonowego kawałka nie zdzierżę

Nasz projekt robiony był na szybko, więc pewne rzeczy są teraz do dokładniejszego dopracowania.

np. prysznic w małej łazience, np. odprowadzenie wody z dachu i kilka innych.

i tak q pamięci : http://muratordom.pl/gazety/zbuduj-d...5.html?&page=0

 

Jutro kolejny dzień tour de hurtownie budowlane

[sco-check]

Kolekcjonując oferty wszelakie, w dniu dzisiejszym otrzymaliśmy kolejną w/w na nasze

okna.

Teraz to jest już tych ofert około 6 szt.

I już chyba witamy się z gaską

Jeszcze tylko kwestia rolet.

Termolux, integro czy jeszcze inne... muszę pokopać w roletowym wątku.

[sco-check]

Nie ma to tamto..

Godzina W zbliża się w zastraszjącym tempie.

i cudnie i bosko i o to chodziło... niech się dzieje..

w poniedzielnik 26 marca 2012 rozpoczynamy akcje bardzo budowlana. Najbardziej budowlaną w naszym życiu

Strach się bać cooo

Tak więc pierwszy dzień to humus i gieodeta

yeahhh

[sco-check]

Mały kolaż ku pamięci

Bajzel nie z tej ziemi...ale cieszy i tak

 

A tak w ogóle czas na dach. Dach nad głową być musi, więc nie ma zmiłuj. Trzeba działać, zaklepywać fachowców i półprodukty.

A że dach płaski w naszej okolicy to jakiś dziwny twór, to i o dobrych fachowców ciężko.

Wszyscy w koło dachóweczki, blaszki i tp, więc ciekawe jak to będzie z nasza papą termozgrzewalną.

http://www.imagic.pl/files/7960/P1020110.JPG

[sco-check]

Coby chronologicznie było zacznę od gieodety (świetny człowiek, bez napinki, wszystko spokojnie i po kilka razy tłumaczący ) w czerwonym wdzianku

http://img801.imageshack.us/img801/9772/p1040040a.jpg

 

Koparka zwiała zanim dotarliśmy na miejsce, ale ślady że była są wyraźne

http://img39.imageshack.us/img39/5671/p1040041sr.jpg

 

Się zazbroiliśmy

http://img716.imageshack.us/img716/6576/p1040044e.jpg

 

Pompowanie 21m3 betonu poszło błyskawicznie. A my staliśmy wpatrzeni w pana operatora tego smoka, który z dżojstikiem na pasku manewrował nim i jego "trąbą" jak resorakiem

http://img577.imageshack.us/img577/2062/p1040050s.jpg

 

No i zalani

http://img705.imageshack.us/img705/8990/p1040062x.jpg

[sco-check]

Kolejna oferta na okna

tym razem na tapecie Salamander Bluevolution

Profil 5-komorowy, 3 uszczelki, szyba 4/18/4/18/4, u0,5W/m2

okucia maco multinatic, dopłata do klamek Hoppe 10zł.

11 szt. okien w tym 2 szt. z kolorem jednostronnym

Wycena brutto 11ooozł

Montaż na taśmach soudal + 1600zł

dopłata do koloru nietypowego :/ (bo mam lekki przesyt golden oak :| ) 2000zł buuu

acha....w sumie ważna kwestia...producent Alsecco Nysa.

 

no i kwestia tych nieszczęsnych rolet.... żeby nie było mostka t., żeby były ukryte pod ociepleniem, żeby nie były widoczne od strony wewnętrznej. z pilotem czy na pstryczek...

[sco-check]

Zebranych oczywiście na fm... bo gdzież indziej znaleźć te najbardziej subiektywne i rzetelne

Ale...do sedna... w punktach :

- Będą rolety integro (nie zniosłabym puszki wewnątrz domu, tak jak to jest przy termoluxach)

http://magma-invest.pl/files/1/UserFiles/image/rolety/integro.jpg

- Nadproże cofnięte o kilka cm. do wewnątrz(o ile cm. do ustalenia z kierbudem)

- Styrodur na ocieplenie tyłu rolet na styku z nadprożem (grubość do ustalenia);

- Wielkość skrzynek przy oknach 230cm --> +/- 20,5/20,5cm

Będzie zagwozdka, jak to cudo zmieścić w 25cm ściany + 15 cm ocieplenia ?

I następne pytanie, czy przez wsunięcie okna w głąb otworu, możliwy jest ciepły montaż na taśmach termo i parop. ?

Jak ocieplona jest rama na styku z murem, gdy okno osadzone jest wewnątrz muru (bez wysunięcia poza lico lub bez zlicowania z murem) ?

 

Ale to temat do rozważań w późniejszym, lecz nieodległym czasie, czyli teoria teraz, praktyka zaś

Edytowane 16 Kwietnia 2012 przez sco-check

[sco-check]

Producent Mileczarek Zduńska Wola

 

ENERGOOSZCZĘDNE OKNA 5-KOMOROWE SCHÜCO CT70,

http://www.oknamielczarek.pl/jpeg/ct70cava.png

Kolor dwustronny, ciepła ramka, okucia Winkhaus ActivPilot, klamki Hoppe Secustik,

Zwykły montaż (kotwy + pianka) 970zł

Ciepły montaż 2900zł.

 

Cena brutto 13700zł

[sco-check]

Trochę to trwało, ale w końcu jest... piękne, wypieszczone, gładziutkie...

 

http://img140.imageshack.us/img140/3677/p1040180o.jpg

http://img535.imageshack.us/img535/334/p1040182y.jpg

 

Zwieńczone takim oto "bukietem"

http://img707.imageshack.us/img707/3233/zdjcie0114au.jpg

[sco-check]

To bardzo cenne informacje dla takich jak my, poszukujących rozwiązań dot. okien + rolet -

 

Napisał Spirea

Matalim, jeśli chodzi o przesłony okienne zewnętrzne, to zgłebiając temat ustaliłam, że są takie możliwości:

- rolety zewnętrzne

- refleksole

- żaluzje zewnętrzne

- okiennice

 

Zacznę od końca, poza roletami, reszta ma w zasadzie funkcję ochrony przed zbyt dużm nasłonecznieniem. Ochrona przed zimnem jest, w mojej ocenie, znikoma. Ewentualnie ochronę taką dadzą okiennice.

 

Refleksole są ciekawym rozwiązaniem i całkiem nieźle wyglądają. Mogą być sterowane elektrycznie. Minusy, które spowodowały o odrzuceniu - cena zbliżona do rolet zewnętrznych, mogą się "wyrwać" przy większym wietrze. Nie wiem, czy była w ogóle tkanina/materiał, który powodował niewidoczność tego, co się dzieje w pomieszczeniu przy włączonym świetle. U nas podobno mocno wieje, więc sobie podarowaliśmy. W zbliżonej cenie możemy dostać rolety zewnętrzne, które dodatkowo obniżają ucieczkę ciepła i zasłaniają całkowicie. Tu próbowałam coś się dowiedzieć, ale nic z tego nie wyszło http://forum.muratordom.pl/showthrea...ernatywa-rolet

 

Żaluzje podobnie jak refleksole głównie zapobiegają nasłonecznieniu. Jak są ruchome to dodatkowo zasłonią widoczność. Można je bardzo elegancko wykonać, patrz wizualka Anuli powyżej (chociaż nie wiem, czy u Niej te żaluzje są stałe czy ruchome). Jednak, aby to ładnie wyglądało będzie sporo kosztować. Powinno być zrobione z porządnego drewna. Jednak jak to drewno, pewnie po jakimś czasie trzeba będzie to odnowić. Nie chcemy się z tym bawić, dlatego też nie mamy żadnych elementów drewnianych na elewacji. Jak wygląda drewno po iluś tam latach, kiedy trzeba odnowić można zobaczyć w wątku o nowowczesnych stodołach. Ktoś wkleił tam elewację budynku G.Wyborczej z takich drewnianych deszczułek. Jeśli żaluzje można przekręcić to pewnie jakąś ochronę przed zimnem spełnią, ale niewielką. Tu o żaluzjach http://forum.muratordom.pl/showthrea...-fasadowe-selt

 

Okiennice - można zrobić takie typowe, ale te kompletnie nie pasują do nowoczesnej bryły. Rozwiązaniem są takie przesuwne i wyglądają super również na nowoczesnym budynku. Można je zrobić z drewna, ale tu mieliśmy zastrzeżenia jw. Jak to wygląda możesz zobaczyć tu, tam też ktoś sprawdzał cenę m2 (wystarczający powód, dla porzucenia tego pomysłu) http://forum.muratordom.pl/showthrea...e-gdzie-kupić Potem trafiłam na coś super i bardzo mi się spodobało - okiennice Schuco. Mechanizm identyczny jak przy drewnianych, ale są zrobione z aluminium. Można je zrobić z nieruchomymi lamelami, ale i z ruchomymi. Też, tak jak wszystko powyżej, można zrobić przesuwanie ze sterowaniem. Te okiennice zastosowano na modelowym domu energooszczędnym lub pasywnym (nie pamiętam) Lumina House prac. Archipelag budowanym w Długołęce k.Wrocławia. Byłam tam i rzeczywiście wygląda bardzo ładnie. Można zobaczyć tutaj http://www.budnet.pl/Czy_mozna_zaosz...e,i=25391.html

Nie zorientowałam się jednak co do ceny tego. Podejrzewam, że też są to kosmiczne stawki. Poza tym, okiennice pewnie (fakt, nie sprawdziłam tego) można przesuwać od zewnątrz. Dla teoretycznej ochrony na naszym "polu" uznaliśmy to za zbyt mało za pewnie wyższą cenę od rolet.

 

Oczywiscie to powyższe to tylko ułamek co do tych materiałów. Dla mnie był wystarczający, aby podjąć decyzję.

 

Rolety zewnętrzne

nie jest to idealne rozwiązanie, ale dla nas jednak optymalne. Dla wyjaśnienia, czemu w ogóle uznaliśmy, że jakaś przesłona, a finalnie rolety, muszą być, chociaż wiadomo, że okna "czyste" wyglądają najładniej. Tu fragment z mojego dziennika co do ogólnego uzasadnienia:

"Wiem, że rolety nie są antywłamaniowe, jednak dają złudne poczucie bezpieczeństwa. Budujemy się na osiedlu oddalonym od wioski, jesteśmy ostatnim domem i będę czuła się bezpieczniej wieczorem i w nocy z zasłoniętymi roletami. Dzisiaj jeszcze rozmawiałam z kolegą, który już mieszka na osiedlu. Mówi, że nie ma szans funkcjonować bez rolet, bo jesteśmy na otwartym terenie i wiatr tak mocno wieje, że rolety muszą być."

Do tego dodam, że jak się wieczorem tam jedzie, to jest ciemno, bo wszyscy mają rolety. Bylibyśmy jedynymi bez. No i rolety chronią też przed ucieczką ciepła. Jak liczyłam w programie firmy MS Okna U całego okna, to przy zaznaczeniu, że będzie roleta U zmniejszało się o o ok. 0,2. Pewnie to mało, nie liczyłam ile na tym zaoszczędzimy i kiedy nam się zwróci. Główny powód rolet napisałam wyżej.

Fakt też, że nie jesteśmy w swojej decyzji konsekwentni, o czym pisała Rasia. Nie mamy rolet wszędzie. Nie ma rolet na oknach pionowych umiejscowionych na poziomie ścianki kolankowej oraz na witrynie. Na witrynie trzeba byłoby zakładać dwie. Prawdopodobnie będzie tam mocniejsza szyba.

 

Są trzy systemy rolet:

- integro

- be clever

- RKS

Każdy typ ma zwolenników i przeciwników. Na forum można znaleźć bardzo dużo wpisów na ten temat. Szczególnie w kontekście ciepłego montażu.

My kierowaliśmy się paroma rzeczami - chodziło o taką roletę, która umożliwia prawidłowe i pewne osadzenie okna - w naszym przypadku ważne, bo okna będą ciężkie - profil 82mm i pakiet trójszybowy. Druga rzecz - zminimalizowanie (nie da rady wyeliminować) mostków termicznych. RKS w zasadzie już na etapie projektu odradziła nam projektantka. Be clever odpadły ze względu na problem z osadzeniem skrzydła, szczególnie szerszego niż 150 cm (podobno nie można zrobić be clever szerszego niż 150 cm). Po spędzeniu paru wieczorów i nocy na lekturze FM zdezydowaliśmy się na rolety integro. Mają skrzynkę na zewnątrz i nie ingerują w zamocowanie okna w ścianie. Minus - niebezpieczeństwo, że skrzynka będzie wystawać z elewacji, dalej występowanie mostka termicznego. Można przedsięwziąć pewne kroki, aby zminimalizować mostek i zrobić tak, aby zakryć skrzynki, ale to wszystko musi być zrobione na etapie budowy (a najlepiej w projekcie). Decyzja o integro wykluczyła montaż w wartwie ocieplenia, bo skrzynka wyszłaby na elewację. Chyba, że dalibyśmy 30 cm styropianu, ale tyle nie planowaliśmy. Musieliśmy jednak przejść na styropian 20 cm (do tej pory miało być 15 cm z niższą lambdą np. platinum plus - taki szary). Do tego był taki problem, ze prawie wszystkie okna mają wys. 2,4 i skrzynka na roletę wynosi 20,5 cm czyli nawet przy 20 cm styropianu wychodzi za ocieplenie. Do tego trzeba dodać jakieś 2-3 cm na wkładkę z jakiegoś styroduru, aby zminimalizować mostek między skrzynką a ścianą/oknem. Na forum pisali o dwóch sposobach - cofnięcie nadproża albo zrobienie poszerzeń systemowych. My wybraliśmy to drugie. W efekcie dookoła okna będą poszerzenia i one będą wyłożone od środka i od zewnątrz styropianem. Jak na to przyjdzie tynk nie będzie ich widać. Nie będzie też widać od środka skrzynki na roletę, co chyba występuje w be clever (ale tego nie jestem pewna, tak mam teraz w mieszkaniu, mają też tak rodzice i siostra u siebie w domu, a mają skrzynkę nad oknem z wkładką styropianową). Przy takim montażu podobno ma to być "najcieplejsze miejsce w domu" (tak piszą Ci, co proponują taki system). Zobaczymy.

 

Minusy:

-dodatkowy koszt poszerzeń

-głębiej osadzone okno

-koszt samych rolet i silników

 

Reasumując - jeśli ktoś nie czuje potrzeby, nie ma potrzeby montażu rolet, to niech sobie podaruje. Za dużo komplikacji. Jeśli taka chęć, potrzeba istnieje, to musi samodzielnie podjać decyzję. Nasza była taka jw. Nie wiem czy dobra. Zobaczymy. Koszty już przebolałam. Najbardziej obawiam się tych głęboko osadzonych okien.

 

 

Uff, dużo tego. Ale spytałaś o rolety, więc napisałam, co wiedziałam

Może to zaoszczędzi komuś czasu.

 

Zaoszczędzi i to wielu a w swoim imieniu dziękuję

[sco-check]

a robi się czerwono

Czerwono...jak cegła

 

Widok ogólny na "tyły"

http://img839.imageshack.us/img839/1701/p1040211h.jpg

 

Panienka z okienka ( w swoim pokoju oczywiście)

http://img838.imageshack.us/img838/5468/p1040212.jpg

 

Prawie nasza sypialna

http://img710.imageshack.us/img710/7604/p1040221c.jpg