Garaz 2 stanowiskowy (samochod za samochodem)

[przemek4net]

Witam

W miejscowym planie jest wymog 2 m. postojowych (+ zakaz garazy wolnostojacych) przy wymiarach dzialki i wymogu zachowania 3m od granicy i 7m od okien jest trudne do spelnienia - zamiast ograniczac wielkosc zabudowy domu czy robic sciane bez okien (na papierze) mysle o czyms innym

 

Garaz 2 stanowiskowy w domu jednorodzinnym normalnie usytuwanym wzgledem drogi w pierwszej l. zabudowy (zadnych zakretow na dojezdzie) o dlugosci 10m i szerokosci np 3m w brama na krotszym boku (aby wyjechac samochodem zaparkowanym w glebi garazu nalezy wyjechac autem na przodzie garazu)

Oczywiscie chodzi o rozwiazanie na papierze do spelnienia wspomnianego warunku z miejscowego planu (w praktyce bedzie tam garaz 1st + np. pom gospodarcze)

Czy jest to zgodne z wszystkimi mozliwymi przepisami? - wg warunkow techn...ble ble... wymagania dotycza szerokosci min (z pamieci) 2.3m, bramy 2m i dlugosci 5m.. .nie znalazlem zdanego przepisu o rozmieszczeniu miejsc w garazu

Pozdrawiam,

Przemek

[sSiwy12]

Odległość 7m od okien dotyczy pomieszczeń w których stale przebywają ludzie, tzn. te same osoby w czasie dłuższym niż 4 godziny w ciągu doby.

Jeśli masz linię rozgraniczającą od ulicy, to nie obowiązuje odległość 3m od granicy działki.

Sprawdź dokładnie, bo w większości przypadków, podjazd spełnia wymagania dotyczące miejsca postojowego.

 

Nigdzie nie ma zakazu parkowania w garażu prostopadle, podane są tylko wymagania (Rozporządzenie w sprawie WT ….):

 

§ 102.

1) wysokość w świetle konstrukcji co najmniej 2,2 m i do spodu przewodów i urządzeń instalacyjnych 2 m,

2) wjazdy lub wrota garażowe co najmniej o szerokości 2,3 m i wysokości 2 m w świetle,

 

§ 104. 3. Stanowiska postojowe w garażu powinny mieć co najmniej szerokość 2,3 m i długość 5,0 m, z zachowaniem odległości między bokiem samochodu a ścianą lub słupem - co najmniej 0,5 m.

 

[przemek4net]

mam normalnie czyli

droga, chodnik, dzialka - czy chodnik to linia rozgr od ulicy????

 

Jak liczy sie ta odleglosc ? -zapewne w linii prostej od krawedzi m.postojowego?

 

Teoretycznie moge wybrac projekt z garazem odstajacym np 1m od glownej frontowej sciany i przez to przesuwam dom o 1m w tyl ale szkoda mi ogrodu...

 

Jak jest kuchnia traktowana - czy jest to jakos zdefiniowane?

Pozdrawiam,

Przemek

[sSiwy12]

Kuchnia, z definicji (Rozporządzenie w sprawie WT ….. §3.11), jest pomieszczeniem pomocniczym – czyli nikt nie kwalifikuje jej do pomieszczenia w którym stale przebywają ludzie (choćby „gazownicy”, a przepisy są rygorystyczne)